Lådna_JS_16sid

egen udde

L책dna

ett alldeles fantastiskt läge i Stockholms skärgård och för ovanlighetens skull i rätt väderstreck. En helt egen udde med naturskön tomt. Här finns fina små badvikar, stränder och en skyddad brygga med naturhamn. Trots det relativt avskilda läget är det bara ett par minuters promenad till den väl underhållna grusvägen som slingrar sig över ön.

Fastigheten, som har ett underbart soligt läge från morgon till kväll, har idag en huvudbyggnad med högt läge och en strålande utsikt över fjärden.

Från den takförsedda uteplatsen kommer man in till en trevlig glasveranda med en matplats från vilken man har god uppsikt över flera av badvikarna och den egna båtbryggan.

”

Underbart soligt läge, från morgon till kväll.

Huvudbyggnaden är utrustad med ett litet praktiskt kök med såväl bänkspis som vedeldad spis och kylskåp.

Det stora allrummet har en öppen spis, med braskamin.

I anslutning till allrummet ligger ett sovrum, tvättavdelning med mulltoa samt ett separat duschutrymme. Det finns ytterligare ett sovrum/ gästrum med egen entré från gaveln och med uteplats under tak.

Strax bortanför huvudbyggnaden finns en friggebod med sovplatser samt ett vidbyggt förråd för flakmoped, gräsklippare, skottkärra mm. Det finns även ett separat uthus med torrtoa och vidhängande förråd. På den östra delen av tomten finns en vedbod.

Fastigheten har en lättskött tomt och säljs med inventarier vilket gör den inflyttningsklar direkt.

Fastighetsbeteckning: Lådna 3:80 Pris/bud: 6 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Uteplats under tak

Veranda/Entré

Kök Sällskapsdel

G

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1939 Boyta: 33 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 7 490 m² Grund: huggen sten Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn samt äldre grävd brunn Avlopp: Avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

G

Taxeringsvärde: 4 572 000 kr (fastställt avs år 2009)

Uteplats under tak

Dusch Mulltoa

planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område driftskostnad: 13 000 kr/år Pantbrev: 60 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Lådna GA:4 är delägande i vägar samt Karlshems och Lådna ångbåtsbygga som förvaltas av Lådna samfällighetsförening.

Säljare: anders, annika, birgitta dahlgren och dödsboet efter sven dahlgren Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Egen udde med naturskönt sydvästläge i den särklass mest eftertraktade delen av mellanskärgården.

Vid stranden i anslutning till naturhamnen finns en sjöbod med takförsedd veranda, idag inredd med två sovrum, varav det ena kan byggas om till en vedeldad bastu. På baksidan av byggnaden finns ett förråd med plats för verktyg, segel, åror, motorer, fiskeredskap mm.

Framför sjöboden finns en fin plan yta endast några meter från en liten strand med mjuka fina solklippor. En bit från sjöboden finns en vik och en mindre strand utmärkt för vinterförvaring av mindre båtar, där man även kan anlägga ännu en brygga.

”

Här finns både strand och mjuka fina solklippor.

Lådna, som trafikeras av Waxholmsbolaget året runt, är ansedd som en av de vackraste öarna i mellanskärgården. Ön har ett aktivt jordbruk med betande djur som håller landskapet öppet. Det finns en sjömack med en liten lanthandel.

Uthus Sjรถbod Brygga med naturhamn

Friggebod Huvudbyggnad

Vedbod

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se