Vårholma_RN_12sid

hĂśgt och ogenerat

VĂĽrholma

Ogenerat läge med sjöutsikt från en av Vårholmas högsta punkter. Här kan ett rogivande skådespel av båtar på sin färd mot olika skärgårdsäventyr skådas.

Fastigheten är lummigt grönskande på en populär skärgårdsö med stor tillgänglighet med reguljärtrafik från fastlandet. Hus om cirka 85 m² boarea och 42 m² biarea med behov av renovering. Bod och möjlighet till båtplats i Hemviken precis nedanför.

Här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Ljudet från måsar och vågor som möter varandra gör upplevelsen total.

Vid ankomst med egen båt förtöjer man precis nedanför tomten.

Eller med en kort promenad på cirka fyra minuter från Hallebergs ångbåtsbrygga.

”

Sol från tidig morgon till sen kväll.

”

Ogenerat med sjöutsikt från en av Vårholmas högsta punkter.

En grusad stig leder upp till tomten och efter passage genom en grind möts man av en grönskande tomt med huvudbyggnaden placerad i framkant med vacker sjöutsikt. En altan sträcker sig runt huset mot sjösidan och här njuter man av utsikten och plats finns för utemöbler och solstolar.

Ingång sker från baksidan där man möts av en trevlig veranda.

Plats finns för kylskåp, stolar och bord. Vidare möts man av en hall och från den når man toalett med vattentoalett och dusch (avloppet bör dock ses över), kök med arbetsytor och maskinell utrustning och en trappa ned finns källaren med en biarea på 42 m² biarea. Gott om plats för verkstad, hobbyrum, vinkällare eller vad fantasin medger.

Längre in finns ett stort sällskapsrum med matdel och sällskapsytor. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljus och från alla fönster är det sjöutsikt. En stor murad öppen spis finns som snabbt värmer upp huset och ger atmosfär. Utgång finns mot altanen men även mot trädgården. Från rummet når man två sovrum med plats för enkel- och dubbelsäng.

På tomten finns även en gäststuga i mycket dåligt skick och en bod.

Fastighetsbeteckning: Vårholma 1:165 Pris/bud: 2 700 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1939 Boyta: 85 m² Biyta: 42 m² Antal rum: 5 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 120 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn + två grävda på tomten Avlopp: trekammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 777 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 12 520 kr/år Pantbrev: 12 600 kr servitut: Avkomsträtt rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Säljare: olof elgström

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vårholma är en sommardröm med stor tillgänglighet från fastlandet året om. Närmsta handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att, sommartid, ta båten till Vaxholm, handla och ta nästa båt tillbaka.

Med egen båt når man Vaxholm på cirka 15 minuter. Färden går genom en vacker skärgård med Stegesund och pittoreska öar. Fina badplatser finns i anslutning till fastigheten.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se