Edö_PS_16sid

söderläge

Edö, Österåker

Varmt välkomna

till denna fantastiska fastighet.

på edö lever man ostört och ogenerat. På denna sydvända fastighet strålar solen hela dagen. Klippor, strand, gräsytor, brygga och ett flertal byggnader gör detta till en riktig skärgårdsdröm.

Den stabila brygganläggningen, med stort soldäck, välkomnar när man anländer med den egna båten.

Här njuter man av sol och badliv under dagarna och avslutar ofta kvällarna med grillmiddag i solnedgången.

Sandstranden och de flata hällarna gör badlivet barnvänligt. Alldeles invid bryggan finner man både sjöbod, med förvaring för allsköns båt- och badsaker, samt en helt nyinredd vedeldad bastu. Att sitta och se ut över havet samtidigt som värmen sprider sig och kunna avsluta med ett svalkande dopp i solens sista strålar är få förunnat.

”

På det stora soldäcket njuter man av sol och badliv.

Huvudbyggnaden är en skärgårdsvilla om ca 130 m² på 1 ½ plan lämnar inte mycket mer att önska. Att allt är inramat av ett stort soldäck gör sitt därtill. Även detta hus har rätt läge med stora delar av alla fönster rakt mot söder. Storstugan med sin öppna planlösning mot altan rymmer både matplats, sällskapsdel samt ett stort rymligt kök. All modern utrustning finns. Mitt i huset står den stora murstocken och pryder sin plats. Den gamla spisen och kaminen ger härlig värme småkalla höstdagar. På entréplanet finns även grovkök, kaklad dusch/toalett samt ett rum som idag används som ”masterbedroom”. På ovanvåningen ligger rummen i fil med sovrum i båda ändar av huset. Genomgångsrum som kan användas som tv-rum, sällskapsrum eller som lekrum för barnen.















 

 





Grund: grundsulor Stomme: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: djupborrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el/Öppen spis





 

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1940 Boyta: 130 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 8 750 m²

 



Fastighetsbeteckning: Edö 1:115 Pris/bud: 8 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min



 





Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer













Taxeringsvärde: 6 407 000 kr (fastställt avs år 2009)



Pantbrev: 9 000 kr 





























 

gemensamhetsanläggningar: Österåker Edö FS:11, FS:14, FS:15, FS:16,FS:17, S:1, S:10, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9 och Österåker Hummelmora GA:1 Säljare: emanuel, fannie och philip lindholm

   













 







Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Blå himmel, sol, saltstänkta klippor, sandstrand, frihet – vad behöver man mer säga?

”

Huvudbyggnaden lämnar inte mycket mer att önska.

Sjöstugan om ca 50 m² med enkelt kök, sällskapsdel samt sovrum och veranda är ett populärt ställe för gästerna.

Att vakna till vågornas skvalp är mångas dröm. Ett funktionellt torrdass finns till förfogande.

Vidare upp över klippor och gräs med solen i ryggen så finns ytterligare ett gästhus, detta är ett ställe för den stora familjen som behöver mycket plats. Detta tvåvåningshus om ca 80 m² rymmer ett riktigt kök, dusch, toalett, flera sovrum samt en sällskapsdel med en härlig vy över vattnet. Genom dubbeldörrarna flödar ljuset in.

Den 8 750 m² stora tomten har allt man kan önska sig; från klippor och bad i den södra delen till stora gräsytor i andra änden, som ger utrymme för alla aktiviteter. Ett par praktiska bodar finns även tillgängliga. Längs med fastighetens sydöstra hörn kommer fastigheten 1:114 ha rätt att nå vattnet och bygga en mindre brygga. Detta blir ett servitut som ej kommer att påverka dig och den i övrigt fantastiska strandlinjen.

I och med den egna tomten har man ett stort område att röra sig på. För den som vill gå lite längre finns hela Edö att strosa runt på. Ön är ca 3 km lång. Morgonpromenaden går oftast till Waxholmsbåtsbryggan för att hämta tidningen och posten, ibland tar man båten.

Båt- och bilplats har man vid Hummelmora på Ljusterö. En skyddad bra anläggning med ordning och reda. Till Edö kan man också ta sig reguljärt med Waxholmsbolaget. På nära avstånd har man fyra härliga skärgårdskrogar; Grinda, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn. Mataffär och bensin finns på Ingmarsö. Café och affär finns på Svartsö. Båda öarna ligger intill. Läget mitt i skärgården är kanske det bästa där allt är tillgängligt.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se