Eknö_1.397_EE

sandstr채nder

Trouville, Sandhamn

Fantastiska sandstränder mot öppet hav i en naturskön och vacker miljö. Gemensamma bryggor för den egna båten samt reguljär båttrafik till området.

Längst ut i skärgården mot öppet hav ligger Trouville, välkänt för sina soldränkta och saltstänkta sandstränder. På en kort promenads avstånd ligger Sandhamns hamn med affärer, konditorier, barer, hotell och restauranger.

Till Sandhamns hamn kör Waxholmsbåten reguljärt hela året om, båtturen tar ca 50 minuter från Stavsnäs. Till Trouville kör båten ”Tärnan” reguljärt vår, sommar och höst, resan tar ca 30 minuter.

På den egna fastigheten finns en huvudbyggnad, ett isolerat gästhus, en bastu med utedusch samt förrådsbyggnader och ett eget rum för vattentoalett. Idag är det sommarvatten från gemensam anläggning för området. Avloppet är en sluten tank. Till hösten 2011 kan man koppla på sig på nyanlagt kommunalt VA-nät.

Byggnaderna har genom åren haft ett löpande underhåll. År 2000 lades taket om på huvudbyggnaden.

Gott om plats för övernattande gäster.

Hela området består av tallskog och sand, terrängen är plan och runt om finns stora områden att promenera i, antingen utmed havet eller inne i skogen. Den egna fastigheten har samma karaktär tillsammans med lite gräsmatta och buskar. Från fastigheten ser man havet mellan träden.

Båtplats finns vid de gemensamma bryggorna, även vinterförvaring här på land.

Platsen kostar 750 kr/år. Vid bryggorna finns också några gästplatser.

Fastighetsbeteckning: eknö 1:397 Pris/bud: 6 000 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggår: 1962 Boyta: 70 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 1 824 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt/enskilt sommarvatten Avlopp: sluten tank Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 050 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1945-07-16) driftskostnad: sopor: 1 800 kr/år förening: 1 200 kr/år bryggplats: 750 kr/år El: 5 000 kr/år Pantbrev: 4 500 kr servitut: Servitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Värmdö Eknö GA:3 Säljare: jan-olav törner, lennart olav törner och per-olav törner Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Här ute, nära havsbandet, är känslan av öppet hav, saltvatten och mycket sol fantastisk. Ofta är vädret betydligt bättre här ute. Ett rikt båt- och skärgårdsliv med mycket aktiviteter samt ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. Sandhamn och KSSS står värd för många seglingsregattor samt seglingsverksamhet för både barn och vuxna. För barnen finns dessutom simskola, minigolfbana och tennis. Hela året finns reguljär båttrafik från olika platser runt om Stockholm och skärgården.

Oftast är vädret betydligt bättre så här långt ut i havsbandet.

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se