Västerängsvägen_TC_16sid

härlig sjöutsikt

Västerängsv. 25, Vaxholm

det fria läget är nog det bästa på Kullön med vattnet i söder och grönområdet i väster. Avståndet till badbryggan är endast 100 meter och strax intill ligger badstrand och båtbrygga. Här erbjuds ett modernt och ekologiskt boende i fridfull skärgårdsmiljö och vacker natur med strandpromenad och stort grönområde att ströva i.

Vattnet och skärgården är den gemensamma nämnaren för harmoni och livskvalitet.

Villan på Västerängsvägen 25 ger ett mycket smakfullt intryck såväl inne som ute i den vackra trädgården. Genom entrédörrens runda fönster bekräftas sjöutsikten redan innan man öppnar. Väl inne är det ljuset och rymden som dominerar. Takhöjden och stora panoramafönster ger sällskapsrummet ateljékänsla. Lägg där till den vackra utsikten över vattnet och naturen som ständigt skiftar beroende på väder och årstid.

Här är det smakfullt såväl inne som ute.

Att bo med allt i ett plan är bekvämt och bör uppskattas av de flesta. Om ytorna inte räcker till har ägaren fått bygglov att bygga på huset med ett övre plan. Boytan blir då 207 m² och fördelas på sju rum. Arkitektens ritningar är mycket tilltalande med många stora fönster för bästa ljus och utsikt. Sjöutsikten optimeras från det höga läget med stor takterrass och balkong. Det fördelaktiga läget tryggar investeringen.

Fastighetsbeteckning: Syrenen 25 Pris/bud: 4 985 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2000 Boyta: 103 m² Antal rum: 4 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal: 530 m² Grund: platta på mark Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen värme från frånluftsvärmepump Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 092 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (1998-05-25) driftskostnad: 23 000 kr/år Pantbrev: 1 550 000 kr gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Kullö GA:1 Vaxholm Syrenen GA:1 Vaxholm Syrenen GA:2 tv-anslutning: Ansluten till kabelnät internetanslutning: Bredband Säljare: helene karlsson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Läget kan inte bli bättre.

Väl inne är det ljuset och rymden som dominerar.

Trädgården och utemiljön är smakfull och omsorgsfullt planerad med flera”rum” att uppleva och vistas i under sommaren. Det ljusa altandäcket är lätt att hålla rent och reflekterar ljuset in i huset. Trädgården omgärdas av höga häckar som ramar in och samtidigt skyddar mot insyn. Ägaren överlåter sin båtplats till köparen om intresse finns. Båtbryggan ligger i Söderkullasundet nära Vaxholmsbron. Den sjönära livsstilen kan inte bli mycket bättre med badmöjligheter framför huset och båtplatsen på en kort promenads avstånd. Lägg där till den vackra utsikten över vattnet och naturen som man får njuta av varje dag året om.

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se