klassiskt
Västra LagnÜ
följer man den vackra slingrande vägen norrut på Ljusterö kommer man till Västra Lagnö, detta attraktiva skärgårdsparadis. Gamla fina hus, smala vägar, ängar och strövområden. Klintsundet når man med lättast med cykel här finns både mat, glass, tidning och annat som behövs en härlig sommardag. Klintsundet har även en sjömack, ett måste för den båtintresserade. Vidare ut på Ljusterös norra spets kommer du till Östra Lagnö, ett naturreservat med fantastiska klippor och en långgrund sandstrand för barnen. För den mer äventyrslystne är det möjligt att hyra kajaker i området. Både Västra och Östra Lagnö har ett lugn som bara måste upplevas.
Via Roslagens Pärla, ett fd anrikt badhotell, som numera omvandlats till privatboende, slingrar sig vägen ned mot vattnet och leder till detta egna lilla skärgårdsparadis. Vägen smalnar av och slutar vid denna soldränkta, lättskötta skogstomt med grusade gångar och rikligt med egna blåbär. För den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att anlägga en kryddträdgård.
Ett skärgårdsparadis nära badklippor, sjöstuga, bastu och brygga.
2007 byggdes detta funktionella semesterparadis som med sina ca 80 m² innehåller precis vad den stora familjen behöver. Hallen är rymlig och ljus och för oss vidare in i den öppna planlösningen som andas funktionalitet och välkomnande. Det man slås av är utsikten över vattnet. Känslan av att bo högt med utsikt över vattnet har alltid lockat. Kök, matplats och sällskapsdel går ihop och bildar en öppenhet som alla uppskattar. Det fullt utrustade köket med alla moderniteter är som gjort för att tillaga festmåltider till både familjen och goda vänner. Vid den väl tilltagna matplatsen avnjutes gärna många och långa middagar. De tre sovrummen är rymliga och dubbelgarderober finns för god förvaring.Badrummet med klinker, kakel och golvvärme rymmer både stor dusch samt kombinerad , tvättmaskin och torktumlare. Sällskapsdelen, med sin magnifika utsikt, är kanske den del som kommer att nyttjas mest. Vattnet och solnedgången tröttnar man aldrig på. Soffor och mys framför gasspisen är ett alternativ en kylig sommarkväll eller på vinterhalvåret.
Fastighetsbeteckning: Västra Lagnö 1:207 Pris/bud: 6 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min
Sovrum
K/F
Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2007 Boyta: 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 710 m²
Kök DM
G
Soldäck
Sovrum G G
Grund: murad Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: borrad brunn Avlopp: Minireningsverk Uppvärmning: Luftvärmepump, golvärme, gasspis Typkod: 240, Småhusenhet, bostadsbyggnad på vattenfastighet
Hall G
WC/ Tvätt
Sällskapsrum
Pantbrev: 2 140 000 kr
Sovrum
TM
Taxeringsvärde: 3 070 000 kr (fastställt avs år 2009)
G
rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Österåker Västra Lagnö GA:1
Säljare: michael mattisson och sofia mattisson thalén 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Detta är ett komplett skärgårdsboende med klippor, en egen liten sandstrand, härlig vy och solnedgångar.
Det väl tilltagna soldäcket i bästa solläge är stort och rymmer både utemöbler och kanske en loungedel. Det glasade altanräcket ger fri sikt över vattnet. Grillen har sin naturliga plats här.
Den stabila trätrappan för oss ner till vattnet. Här finns sjöstuga, bastu och soldäck med läckra gradänger. En riktig oas för långa, sköna bad- och soldagar. Sjöstugan har sovrum, mindre kök med all utrustning man kan behöva samt en sällskapsyta, allt för att gästerna ska trivas. Att få vakna upp till vågskvalp och kunna kasta sig ut i det blå vattnet är få förunnat. Dusch och tvättställ med varmvatten är en självklarhet. Det finns utrymme att sätta in en toalett som kan kopplas in på fastighetens eget reningsverk.
Bastuhuset ligger precis vid vattnet och har en nybyggd bastu med fönster med utsikt över vattnet. Det finns även platsbyggd förvaring för badleksaker, flytvästar mm samt krokar för blöta badkläder & handdukar. Soldäcket med sina praktiska gradänger lämpar sig för bra för semester. Njut av sol, bad, en god bok eller ett glas vin i solnedgången, ja, listan kan göra lång... Spången leder ut till flytbryggan, med segelbåtsdjup, där båten ligger tryggt förtöjd. Från den här bryggan har man fiskat mycket abborre. Fiskegaranti är kanske att ta i, men det är inte långt ifrån!
Njut av sol, bad, en god bok eller ett glas vin i solnedången...
I närliggande skärgård finns en mängd krogar att besöka, för lunch eller middag, bla på Svartsö, Ingmarsö och Grinda. Eller kanske favoriten, Högmarsö krog med vedugnsbakade pizzor, bra à la carte och norra skärgårdens kanske skönaste loungeavdelning på en gammal pråm. Alla ställen belägna en kort båtresa söderut. Ännu närmare finns Nässlingen, med stugor för uthyrning och lokaler för fest och konferens. Ljusterö erbjuder all upptänklig kommunal service man kan önska, skola i Mellansjö, strax norr om Ljusterö Torg,förskola, bibliotek och läkarmottagning. På Ljusterö Torg, vilket man passerar från Ljusterö färjeläge, finns mataffär, restaurang och gym mm. Söderut på Ljusterö ligger Ljusterö Golfbana och i Linanäs, ytterligare en bit söderut, finns krog, affär och bageri. Det finns mycket bra kommunikationer från Stockholm till Ljusetrö. Det går bla en direktbuss från Danderyds sjukhus som stannar vid brevlådorna på Västra Lagnö.
Brygga/Soldäck Brygga/Soldäck
Bastu Bastu
Sjöstuga Sjöstuga
1:207 1:207
Situationsplan Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig. Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se