Mefjärd_1_52_NY_RN_16sid

str책lande utsikt

Mefj채rd, Haninge

välkommen till norra mefjärd och en av södra skärgårdens mest populära öar. Tillgängligheten från fastlandet är stor med reguljärtrafik året om från Dalarö, Saltsjöbaden eller Strömkajen i Stockholm.

Sjötomten, som är en av öns mest spännnade och barnvänligaste, erbjuder 4 525 m² land med tillhörande vattenområde om 1 295 m². Här njuter man av solens uppgång över ytterskärgårdsöar som Fjärdlång och Huvudskär och nedgång över Ornö med kobbar och skär. Från den kuperade sjötomten bjuds man på vacker sjöutsikt och vattenkontakt i två väderstreck. Mefjärd är detaljplanlagt och byggrätten på tomten är generös, 200 m².

Vid ankomst med egen båt möts man av en stor brygganläggning med stenkista, renoverad och byggd 2008, som sträcker sig längs med hela strandlinjen. Vid den gedigna bryggan finns plats för flera motor- och segelbåtar. Här finns också en båtlift som ingår i överlåtelsen och lyfter 3 200 kg. Här skyddas båten från Saltsjöns glittrande vatten. På bryggan lever man ett rikt bad- och båtliv och här njuter man av kvällssolen. Vid bryggfästet finns en sjöbod inredd med bastu och rekreationsutrymmen. Ett litet sovrum finns med plats för våningssäng.

”

Bryggan sträcker sig längs med hela strandlinjen.

En bred trappa leder upp till huvudbyggnaden om 68 m².

Huset är vinterbonat. En stor altan sträcker sig runt hela huset och bjuder på plats för utemöbler och sällskapsytor.

Kanske avnjuta frukosten från altanen mot öster med sjöutsikt och soluppgång? På den stora altanen mot väster dukas middagen upp med sjöutsikt och ljuvlig kvällssol. På altanen finns även en utedusch som är underbar att använda sommartid.

Huset har två ingångar och man möts av en öppen planlösning med sällskapsrum och matrum. Stora fönster mot sjösidan ger ljusinsläpp och den karaktär ett skärgårdsställe ska ha och i hörnet står en öppen spis som snabbt värmer upp huset när det som bäst behövs. I anslutning finns köket och även två sovrum med plats för dubbelsäng i båda.

Från ena sovrummet når man duschrum med vattentoalett.

I sovrummen finns garderober och rikligt med förvaringsutrymmen. En klädkammare finns även med gott om plats.

Fastighetsbeteckning: mefjärd 1:52 Pris/bud: 5 995 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1966 Boyta: 68 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 4 525 m²



 















  

Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt/papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: Slamavskiljare med auatron (vattentoalett) Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 595 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1951-12-07)



driftskostnad: 13 676 kr/år Pantbrev: 870 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Gångväg rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

 











Säljare: clemens åvall och elisabeth åvall lundqvist



Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på unika Mefjärd.

”

Stora fönster mot sjösidan ger ljusinsläpp.

I anslutning till huset finns en gäststuga med indraget vatten till en trinett och sovutrymmen. Ytterligare ett hus finns på tomten mot öster och huset är i behov av renovering. Huset vetter mot öster med ljuvlig sjöutsikt. Totalt i husen finns åtta bäddar och här förverkligas skärgårdsdrömmen.

Mefjärd är en levande skärgårdsö och hela södra skärgården som Utö, Ornö, Kymmendö med flera öar finns att besöka. I gemensamma fiskevatten runt ön har man rätt att lägga nät. Ön är stor med välskötta promenad- och joggingspår, samt möjligheten att njuta av traditionsenliga firanden som midsommar och valborg. Det finns gott om barnfamiljer på ön och barnen får snabbt sommarkamrater att sparka boll med eller kanske pröva fiskelyckan med. Närmsta handel finns i Vargvik på Ornö och på Kymmendö. Skärgårdskrogar finns att besöka på Utö, Kymmendö eller Rögrund. Ett besök till magiska Huvudskär är möjligt på endast 15 minuter med båt.

Mot kymmendö med båtmack och handel Saltsjön

Mot ytters med Fjärd och Huvud

Norrudden Mot ytterskärgården med Fjärdlång och Huvudskär

Norrudden

Egen liten strand med möjligheter Egen liten strand med möjligheter Mot Kyrkviken på Brygganläggning Ormö med handel Norrudden Mot Kyrkviken på Ormö med handel

Gästhus Mot ytterskärgården med Fjärdlång och Huvudskär Huvudbyggnad

Gästhus

Brygganläggning

Huvudbyggnad

Gästhus

Gästhus Egen liten strand med möjligheter

Mot Kyrkviken på Ormö med handel

Gästhus

Brygganläggning

Stig mot ångbåtsbrygga

Huvudbyggnad Stig mot ångbåtsbrygga Gästhus

Situationsplan Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Stig mot ångbåtsbrygga N

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se