Harö_RN_NY_16sid

magnifik utsikt

Harö, Värmdö

välkommen till populära harö. Harö skiljer Kanholmsfjärden från öppet hav i mellersta ytterskärgården. Här lever man med stor närhet till Sandhamn, Runmarö och Stavsnäs. Reguljärtrafik från Stavsnäs tar dig till Harö med flera turer dagligen, året om. På Harö finns det flera som bor året om.

Till fastigheten kommer man med egen båt och vid ankomst förtöjer man på någon av de två egna bryggorna, pålade på berg, från -93 och -94. Här är segelbåtsdjup och det finns plats för flera båtar, som med fördel kan förtöjas på boj. En uppdragningsramp med elektriskt spel finns att nyttja till uppdragning av vattenskoter, kajak, segeljolle eller vad man önskar.

En stig leder upp till naturtomten där huvudbyggnaden ligger majestätiskt på berget. Solläget är optimalt och utsikten ljuvlig. Här står man i timmar och blickar ut över sjölivet på öppet hav.

”

Solläget är optimalt och utsikten är ljuvlig.

Huvudbyggnaden nyttjas året om och har under det senaste året genomgått en total översyn. Nytt kök, badrum, altan, sov- och sällskapsrum för att nämna några åtgärder. Huset, i souterräng, mäter cirka 92 m² och disponeras i en öppen planlösning med kök och sällskapsrum. Stora fönster mot sjösidan i öster ger maximalt med ljusinsläpp. Här finns även en braskamin med täljsten som värmer upp huset under årets kalla dagar. Mot altanen kan man helt dra undan altandörrarna, viket ger en härlig känsla av exklusivitet, och här njuter man av ljudet från måsar och vågornas brus.

På altanen finns plats för solstolar och utemöbler och utsikten är ljuvlig. Innanför köket finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Utgång finns till altanen i väster där solens nedgång skådas. En trappa ned finns ett helkaklat badrum med dusch, torrtoalett, handfat och tvättmaskin. I anslutning finns sovrum med dubbelsäng och stora fönster mot öst och norr. Här vaknar man till solens uppgång över havet. Under huset finns snickarverkstad, förrådsutrymmen och matkällare.

Fastighetsbeteckning: Harö 2:111 och 1/3 av harö 2:20 Pris/bud: 5 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1973 + 1994 + 2010 Boyta: 92 m² Antal rum: 8 rum, varav 6 sovrum Tomtareal: 40 421 m² Grund: betongplint Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Korrigerad plåt Fönster: 3-glas/2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Egen borrad brunn med vintervattten Avlopp: 2-kammarbrunn med sedimeteringsanläggning Uppvärmning: Direktverkande el (golvvärme i hall, badrum och sällskapsrum) + öppen spis + luftvärmepump i öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 893 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 13 924 kr/år Pantbrev: 6 000 000 kr rättigheter förmån: Officialservitut Gångväg, Officialservitut Gångväg, brygga, båtuppläggn. plats säljare: Mats Önner

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Fantastisk utsikt över Rödkobbsfjärden och Horssten i horisonten.

”

Hus i toppskick för året-runtbruk.

Intill huvudbyggnaden finns en gäststuga om ca 30 m². Här finns kök, sällskapsrum, sovrum och sovloft. En braskamin med täljsten ger värme. Mot sjösidan finns en stor altan med plats för utemöbler. På baksidan av huset, med egen ingång, finns gästtoalett med torrtoalett och handfat. Bakom gästhuset finns en friggebod som fungerar som gästhus.

På tomten finns en vinterisolerad egen brunn på 90 meters djup, som borrades -94. Vattenprov finns från -08. Pump och hydropress är från -08. Avloppsanläggningen är från 2010 och uppfyller kommunens alla krav. Intill huvudbyggnaden, strax bakom, ligger grannens hus och uppfattas knappt på de ytor man lever på.

I överlåtelsen ingår 1/3 av Harö 1:20, som är ett stort markområde på fyra hektar som stäcker sig nordväst om fastigheten. Marken, som förfogas fritt, samägs med två grannar.

Harö är en av skärgårdens mest populära öar. Sällan är något till salu på Harö och ön består till stora delar av orörd, allemansrättslig, mark. Här finns badsjöar och otaliga smultronställen. Midsommar firas i Harö by och är en välkänd tradition sedan lång tid tillbaka. Till Harö by och ångbåtsbryggan tar promenaden cirka 20 minuter. Först når man det gemensamma markområdet, här finns en äng och ett välodlat trädgårdsland med bördig jord och vatten för bevattning, en bra redskapsbod och ett växthus.

På Gummerholmen intill Harö by finns sommarlivs och i Sandhamn någon distans bort, finns handel, krogar, seglarskola och all den service eller eventuell puls man kan önska.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se