Måsgrundsvägen_Sollenkoroka_RN_16sid

Soldränkt sjötomt

Sollenkroka

skärgårdsidyllen sollenkroka ligger längt ut på Djurö/Vindö. Hit kommer man med egen bil på cirka en timma från Slussen och med buss 434, från Slussen, går det att dagspendla.

I vackra Sollenkrokafladen, i en grönskande oas, finns denna soldränkta, äkta, sjötomt om 3 700 m² med eget vattenområde och optimalt väderstreck. Den plana tomten ger dig, gammal som ung möjligheten att åldras och leva den sjönära livsstilen när den är som bäst. Tomten ligger insynsskyddad och avskild. Gedigen huvudbyggnad med generösa sällskapsytor och stora möjligheter. Gästrum och vedbod/förrådsutrymmen. Husen omges av grönskande ytor och nere vid Saltsjön finns trädäck för utemöbler, två brygganläggningar och sandstranden som barnen håller kär.

Centralt i mellanskärgården, i höjd med Gällnö, där molnen skingrar sig och soltimmarna är många.

Tillgängligheten är förstklassig och från Sollenkroka brygga når man skärgårdsöar, med reguljärtrafik eller med egen båt. Vid bryggorna är det muddrat så en mindre segelbåt kan förtöjas på boj. Bussen stannar vid Sollenkrokavägen och efter en promenad på cirka 10 minuter är man framme. Med bil sker parkering direkt i anslutning till tomten.

Man möts av grindar och öppna gräsytor. Huvudbyggnaden om 102 m² boarea och 47 m² biarea ligger smakfullt placerad på tomtens högsta punkt. Sjöutsikten är njutbar och man ser hela vägen till Sollenkrokaleden.

”

Tillgängligheten är förstklassig.

Ingång sker från en trevlig farstubro och här finns två förrådsutrymmen. Man möts av en hall och från den når man kök-, mat-, och sällskapsrum i en öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan bjuder på utsikt och ljus. Kulörterna är ljusa och ombonaden trevlig. Pardörrar finns mot uteplatsen, som har plats för solstolar och soffgrupp. Från hallen når man även vattentoaletten.

Längre in i huset finns ytterligare ett sällskapsrum med öppen spis och fönster.

Vattenkontakten är slående.

Från rummet når man tre sovrum med plats för dubbelsäng i två. En alternativ hall finns med dörrar mot både sjösidan och entrésidan.

Fastighetsbeteckning: Sollenkroka 1:25 Pris/bud: 7 100 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1937/1970 Boyta: 102 m² Boyta: 45 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 3 700 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Grävd brunn med vattenfilter Avlopp: tre-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 693 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 18 885 kr/år Pantbrev: 2 600 000 kr servitut: Nyttjanderätt Fiske Säljare: Håkan Schedin

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Soldränkt sjötomt med bilväg och ljuvlig utsikt över populära Sollenkrokafladen.

”

Stora fönster mot sjösidan.

Bakom huset finns en komplementbyggnad med gästrum och förrådsutrymmen. En grävd brunn med vattenfilter finns.

Invid huset finns gräsytor, kanske för att spela ett parti kubb eller badminton.

Genom karg skärgårdsnatur med ljung och klipphällar når man ner till stranden och här finns allt man kan önska sig av ett sjöställe. Två brygganläggningar, sandstrand och trädäck. Här mår man bra och den ljuva känslan ger avtryck.

Med egen båt kan man besöka skärgårdskrogar på t ex Möja och Sandhamn cirka 10 distans bort. På Vindö finns Vindö krog och i Djurö by, Vita Grindarna och andra restauranger. I Djurö by finns skola, affär, bageri och andra bekvämligheter. På ön finns många bofasta.

Låt din dröm om ett eget sjöställe i skärgårdsmiljö bli verklighet i Sollenkroka!

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se