Timrarön_1_89_PS_12sid

vacker vy

Timrarön, Saxarfjärden

Storslagen vy över Saxarfjärden. Att bygga sitt eget skärgårdsparadis är för många en dröm som här kan gå i uppfyllelse.

Utsikten är både vidsträckt och långsträckt. Längst bort i söder ser man Grinda och Ljusterös södra spets samt Saxaröarna mot Värmdölandet. Mot norr och öster ser man Linanäs, Laggarsvik och Ålön/Furusundsleden. Här är det skyddat från den farleden, men ändå utsikt mot den stora fjärden.

Att bo högt har alltid lockat. På klippkanten ligger tomten om 1 801 m² på klipphällarna som badar i sol hela dagen, lättskött och bekväm. Ett ställe att verkligen trivas på. Utsikten från denna klippa är bedårande och oslagbar. På denna tomt finns stora möjligheter att bygga sin egen skärgårdsdröm. Att låta sina arkitektoniska drömmar få löpa fritt är få förunnat. Inom öns detaljplan, som ger rätt att bygga 100 m² som huvudbyggnad samt 40 m² gästhus, är det bara fantasin som sätter gränser. Med den utsikten som råder kan detta bli oslagbart.

På Timrarön pågår idag projektering av flera hus samt en infrastruktur med VA, vägar samt bryggor, vilket gör att ön under de närmaste åren kommer att blomstra.

Alldeles i närheten pågår i dagsläget ett bryggbygge.

På Timrarön lever man ett lyxigt och bekvämt fritidsliv. På andra sidan ön ligger öns ångbåtsbrygga med reguljära turer in till Vaxholm och Stockholm. Med egen båt gör man utflykter till kända mål i skär-gården som Linanäs/Ljusterö med sjökrogar, affär och bageri. Siaröfortet i Furusundsleden är väl värt ett besök. Grinda Wärdshus och Vaxholm ligger endast 30 minuters båtresa bort.

”

Uppfyll dina arkitektoniska drömmar.

Tankarna för en till ett toppmodernt fritidshus med stora fönster mot vattnet samt soldäck i alla riktningar.

Nyfunkis i svart trä med öppna sällskapsytor som binder samman inne och ute. Lättskött och fräscht, ett ställe att bara njuta på och låta dagarna ha sin gång.

Naturligtvis gästhus/ friggebod i samma stil. Allt toppmodernt med högsta komfort. Njutbart med högsta standard är orden.

El samt kommunalt vatten och avlopp ligger framdraget till tomten och är färdigt att koppla in.

Idag ligger det en liten stuga på fastigheten som fungerar som ett enkelt sommarställe.

Detta kantas av soldäck som andas lugn. Från tomten leder trappan ner till klipporna och vid stranden finns möjlighet att bygga en egen brygganläggning. Exakt placering bestäms med Ulf Nelson, som är en av de som idag driver ön framåt.

Fastighetsbeteckning: Timrarön 1:89 Pris/bud: 1 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Tomtareal: 1 801 m² Vatten: kommunalt vatten framdraget till tomtgräns Avlopp: kommunalt avlopp framdraget till tomtgräns Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus Taxeringsvärde: 940 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1953-12-21) Pantbrev: 1 167 500 kr Säljare: anna carlqvist och martin jonsson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se