Älgön_TK_16sid

vidsträckt utsikt

Älgön

varför inte bo på kajkanten i ett urcharmigt 30-talshus med ljuvlig vy över hela Saxarfjärden. Ett spektakulärt skådespel av fritidsbåtar och kryssningsfartyg som slår det mesta. Barnen får sitt eget fina hus och gästerna kan åka Waxholmsbåt året om. Kan inte bli så mycket mer sjönära än så här.

Bryggan är väl tilltagen och lugna dagar dukar man gärna upp middagen här och njuter av att sitta ute på vattnet. Vid bryggan finns en barnvänlig strand och här kan man även dra upp båtarna.

”

Här lever man nära vattnet.

Huvudbyggnaden ligger såklart närmast vattnet. Här har man god uppsikt över den egna nybyggda bryggan där båtarna kan ligga.

Huset är väl underhållet med ljusa färger och en öppen trivsam planlösning på entréplanet mot vattnet. De många fönstren släpper in fint ljus på de slipade trägolven. Här ryms kök, matplats och allrum i öppen planlösning mot vattnet. Den öppna spisen med insats är husets hjärta och sprider både sken och värme. Den stora altanen nås via dubbeldörrar och man väljer att duka ute eller inne efter väder. Den vackra kajplatån med gräsyta ger en skön inramning mot vattnet. På undervåningen finns finns även ett fint kaklat duschrum med golvvärme, tvättställ och miljötoalett. Rymlig entréhall med golvvärme och tillgång till en vindskyddad altan.

Husets övervåning välkomnar med ljus öppen hall. Fint ljusinsläpp via alla fönster. Här finns två rejäla sovrum, båda med takkupor ut mot vattnet och fönster mot gavlarna. Det ena har egen kamin.

I barnens rum finns en platsbyggd våningssäng. Sommarvillan har genomgått en omfattande och varsam renovering de senaste åren till dagens sköna miljö och välfungerande livsstilsdröm. Allt harmoniserar i vita färger och övergår i havets och himmlens blå nyanser.

Elslinga finns på vattenledningen så att man i alla fall i badrummet kan ha vatten på vintern.

Fastighetsbeteckning: Älgön 1:51 Pris/bud: 4 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1931 Boyta: 73 m² Biyta: 5 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 840 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Nylagt Shingel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, eldstäder Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 090 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 1 483 000 kr servitut: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter förmån: Officialservitut Väg,bryggOch Båtplats rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Ledningsrätt Tele Säljare: kerstin och jonas reiner Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Ett sjönära livsstilsboende endast en timme från Stockholm.

Tillgängligt året om i en av skärgårdens trevligaste fjärdar.

Tomten är mycket varierad med klipphällar, kaj, sandstrand och en grönskande mjukt sluttande skogsbacke. Högst upp på tomten ligger gästhuset som är ett öppet rum med plats för många.

Smakfullt renoverat med full takhöjd och infälld belysning i takbalkarna. Huset är utmärkt för gästerna eller de vuxna barnen. Här finns även en liten altan. En liten snickarbod, modell frigga, ligger strax ovanför sommarvillan, bra för vattenpump, snickarbänk och förvaring.

”

Här finns hur mycket charm som helst.

�

Bara njut!

Med egen båt tar det ca 15 minuter till Vaxholm för att handla eller avnjuta middag på någon av restaurangerna. Ca 15 minuter till Linanäs på Ljusterö med affär, sjömack, bageri och restauranger. Nära även till Grinda med värdshus/sjökrog och Sandöarna för trevliga badutflykter.

Livet i Saxarfjärden blir aldrig tråkigt. Skådespelet över fjärden är mycket spännande med allt från kryssningsfartyg till paddlandes havskajaker. De soliga dagarna spenderar man på bryggdäcket med solbad. Vattensporter som vindsurfing, jollesegling och vattenskidor ligger nära till hands när man bor så här. Att avsluta en ruggig höstdag med en god bok framför brasan och fortfarande ha den påtagliga sjökontakten genom alla fönster ger en skön känsla som håller fram till nästa vår. Det går även bra att åka ut på vintern, då skärgården är som bäst – alldeles tyst.

På 1920-talets slut exploaterades Älgön och ca 80 tomter bildades varav de flesta längs med stränderna. Här byggdes små sommarvillor i olika utföranden för att locka ut Stockholmarna på öarna.

Här njöt man sommartid av den friska luften, glittrande vattnet och friheten med egen sjötomt – precis som idag. Älgön eller Elgön ”man får välja” ligger i västra Saxarfjärden. Till ön går reguljär Waxholmsbåt året om och med flera turer per dag under högsäsong, vilket gör det möjligt att pendla till jobbet i Stockholm. Ön har trevliga promenad- och jogging-stigar samt orörda allmänningar. Ön är välskött och här arrangeras gemensamt midsommarfirande för både små och stora med trubadur och dans. Vid ångbåtsbryggan finns vänthus och det är där man hämtar post och morgontidningen.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se