Edströms_väg_3_Djurö_Vindö_RN_16sid

västerläge utan insyn

Djurö/Vindö, Värmdö

välkommen till ett ogenerat, högt och fritt västerläge med ljuvlig utsikt över en av Vindös trevliga vikar. Hus med året runt standard, gästhus och egen båtplats.

Vi befinner oss på en av skärgårdens mest populäraste öar med broförbindelse och stor tillgänglighet året om. Med egen bil når man ön på cirka 40 minuter från Slussen och två busslinjer trafikerar ön med flera turer i timmen. Djurö är en levande skärgårdsö med många bofasta och ön övergår längre ut till Vindö.

I höjd med denna övergång kommer man till Kallviken. Efter passage genom en kodad bom är man snabbt framme vid vattnet och här finns denna trevliga fastighet om 2 801 m² belägen med bästa sydvästläge.

”

Djurö – en av skärgårdens mest populära öar.

Vägen leder upp till huvudbyggnaden om cirka 115 m² i två plan.

Huset är exklusivt renoverat med trevliga ytskikt och materialval.

Inget har lämnats åt slumpen. Planlösningen har även ändrats till dagens attraktiva.

Ingång sker från en altan mot öster och man möts av en trappa till övre plan tillsammans med en hall. Från hallen når man ett rum med braskamin, som kan användas som sovrum eller sällskapsrum. På planet finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, vattentoalett, dusch och tvättpelare med plats för badkar och bastu. En praktisk skjutdörr har installerats.

En trappa leder upp till övre plan. Här finns kök och sällskapsytor med öppen planlösning och ryggåstak. Rymden och känslan är förstklassig och här lagar man mat med stor närvaro på maskinell utrustning. Plats för soffgrupp och matplats finns. Stora skjutdörrar mot sjösidan och en altan med inspiration och känsla av medelhavet. Altanen omger huset mot väster, söder och öster och här lever man och mår bra. På altanen finns plats för solstolar och utemöbler.

Från matplatsen leder en halv trappa upp till sällskapsytor, kanske att använda som tv-rum. Innanför finns sovrum med plats för dubbelsäng och helkaklat badrum med golvvärme, vattentoalett och handfat.

Fastighetsbeteckning: Fjällsvik 1:77 Pris/bud: 4 150 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1974 Boyta: 115 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 801 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2- och 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn + sluten tank Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 685 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1953-06-09) driftskostnad: 18 490 kr/år Pantbrev: 3 100 000 kr servitut: Servitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Värmdö Fjällsvik GA:7 Säljare: mats folkesson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på Vindö.

”

Huset är exklusivt renoverat.

På tomten finns en gammal gäststuga, perfekt för vännerna som vill sova över.

Sovrum

Sovrum WC

K/F

Sällskapsrum

Sällskapsrum

WC

Matplats K/F Kök Matplats ÖS

Kök

ÖS

Sällskapsrum

0

1

2

3

4

Altan

Altan

5

N

Sällskapsrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

N

Från altanen och berget mot sjösidan skådar man Saltsjöns glittrande vatten och en trappa leder ner till allmänningen med härliga sandstränder och klippbad. En brygga finns där man har båtplats och här kan segelbåten förtöjas.

Till Vindö kommer man med egen bil från Stockholm och resan tar cirka 45 minuter. Alternativt tar man buss 434, med en restid på cirka en timma. Från busshållplatsen tar promenaden cirka sju minuter. Handla går att göra i Mölnvik på vägen eller varför inte i Djurö by, som har både affär och bageri. Här finns även skola och en restaurang.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se