v채sterl채ge
Krysshamnsviken, Stavsn채s
en känsla av att vara på en sjötomt! Intill finns gemensam mark med sandstrand, brygga med soldäck och båtplats samt en vedeldad bastu. Den gemensamma delen vid stranden ligger avskilt och nyttjas endast av ett fåtal.
Fastigheten ligger så den flyter samman med stranddelen och bjuder på en medelhavskänsla med den vackra utsikten över viken, likt en lagun fylld med båtar, vid bryggor och på svaj. Strax utanför väntar en spännande skärgård fylld med vackra platser för utflyktsmål och restaurangbesök. Egna fastigheten har sedan 2002 fått en grundlig genomgång av både tillbyggnader, nya material och vackra detaljer i skärgårdskaraktär. Platsen är idag fantastisk, att njuta både vackert skärgårdsväder och ljuvliga solnedgångar, i vänners lag. Gäster kan ansluta både bil- och båtvägen.
”
Utanför väntar en spännande skärgård.
Huvudbyggnaden om ca 65 m² har genom sin tillbyggnad 2002 helt ny fasad, til�läggsisolerad och ny isolering dimensionerad för villastandard. Nytt tak, nya underhållsfria 3-glasfönster och dörrar. Nytt golv i furuplank, helkaklat badrum med golvvärme, handfat, dusch, wc och tvättmaskin. Vardagsrummet har högt till tak, vitlaserad panel samt en öppen spis med insats, provtryckt och skön att elda i under den kalla perioden. Två sovrum, ett utbyggt och ett i gamla delen. Köket är lite glömt, fungerar utmärkt men grillen är oftare framme.
Fastighetsbeteckning: Stavsnäs 1:688 Pris/bud: 4 800 000 kr Sjönära avstånd: 0 min
TV Sovrum
Altan
G
G
Sovrum
Vardagsrum
G DM Kök
Kamin
KF ÖS
Terrass
Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1962/2002 Boyta: huvudbyggnad 65 m² gästhus 18 m² + 15 m² Antal rum: huvudbyggnad 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 348 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 3-glasfönster underhållsfria Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn, gott och känligt Avlopp: Sluten tank/ 3-kammarbrunn 2002 Uppvärmning: Luftvärmepump/oljefyllda radiatorer Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 710 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 20 500 kr/år Pantbrev: 750 000 kr servitut: Nyttjanderätt Område gemensamhetsanläggningar: Värmdö Höl GA:1
Säljare: göran tornblad och pia vestin tornblad 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
”
En känsla av att vara på en sjötomt.
Till huvudbyggnaden hör en stor terrass med tak över, här kan man sitta långt in mot hösten i skön solnedgång och med vacker utsikt.
”
Här kan man sitta långt in på hösten och njuta av solnedgången.
Sovrum
Sovrum
Terrass
G
G Sovrum
Terrass TT K/F
Sovrum
TT K/F
0
1
2
3
4
5
Ritningen och Ritningen och måtten måttenbaseras baseraspå påett ettoriginal. original. Viss avvikelse kan förekomma. Viss avvikelse kan förekomma. 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Strax bakom huvudbyggnaden finns ett gästhus om ca 18 m² med två sovrum, en extra kyl/ frys samt en bra bänk för klädvård, under står en torktumlare. 2001 fick detta hus nytt tak och även här är det underhållsfria 3-glasfönster och dörr. Även detta hus har en rejäl terrass som knyter samman stora huset. Intill finns en utedusch.
Det mindre gästhuset, en prydnad för fastigheten, är gammalt men nyuppfört 2008. Då med ny täckpapp under gamla takpannor, isolering i golv samt i övrigt bra skick. Terrassen bjuder på varm södersol.
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras Ritningen och måtten baseras på på ett original. Viss avvikelse kan förekomm ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Många fler detaljer finns att upptäcka på denna fastighet.
Terrass
Sovrum
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan
Stavsnäs 1:688 Förråd Gästhus Bastu
Brygga
Gästhus
Huvudbyggnad Sandstrand
Samfälld mark
Krysshamnsviken
Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
N
elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se