Mörtsunda_PS_12sid

nyrenoverat

Robert Ringströms Väg 2, Ljusterö

nyrenoverat fritidsboende på Ljusterö, en av skärgårdens största öar, som nås med bil eller buss från färjeläget i Östanå och sommartid med Waxholmsbåt från Stockholm, flera gånger dagligen.

Det ca 90 kvm stora huset har under det senaste året genomgått en förvandling till ett modernt och ljust fritidsboende. Intill den slingrande vägen ut mot golfbanan ligger denna lilla pärla på en lättskött skogstomt om ca 2 372 m². För den som vill anlägga en trädgård är detta fullt möjligt. En del av tomten har fått ny gräsmatta, till barnens stora glädje. Annars är det trädäcket, som sträcker sig runt huset, som kommer att användas mest. Det är bara att flytta runt allt efter som solen ändrar sin bana under dagen. Här kommer man att njuta av många, sköna stunder tillsammans. Stora grillmiddagar eller helt enkelt bara njuta av en god bok och låta tiden gå. Trädäcket avslutas med en rejäl trappa, som är perfekt att sitta på.

På trädäcket flyttar man runt allt efter som solen ändrar sin bana under dagen.

Den öppna planlösningen på entréplanet är funktionell och ljus. Fönster och altandörrar i flera väderstreck bidrar till detta. Huset är genomgående renoverat till modern standard, som lämpar sig väl för året runt bruk.

Kök, matplats samt sällskapsdel är öppet för att verkligen kunna umgås. Köket har all utrustning man behöver för att kunna bjuda på stor middag.

På entréplanet finns även ett sovrum med god förvaring bakom ett skjutdörrsparti.

Badrummet är, som sig bör, inrett med både kakel och klinker. Dusch och plats för tvättmaskin om så önskas.

Vattenburen värme golvvärme som är kopplad till vedspis.

Från både sällskapsdelen och sovrummet finns utgångar så att man lätt når ut på trädäcket. Härligt att kunna öppna upp på morgonen och vakna till fåglarnas kvitter.

Fastighetsbeteckning: Mörtsunda 1:18 Pris/bud: 2 220 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 2006 Boyta: 90 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 372 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 3-glasfönster isoler Vatten: djupborrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Vatten buren golvvärme från vedspis, Elpatron i accumulatortank Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 265 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 700 000 kr

Säljare: david nilsson

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

0

1

2

3

4

5

Ritningenoch och måtten baseras ett original. Viss avvi Ritningen måtten baseras på ettpå original.

Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

I närliggande skärgård finns en mängd krogar att besöka, för lunch eller middag, bl a på Svartsö, Linanäs, Ingmarsö och Grinda. Eller kanske favoriten Högmarsö krog, med vedugnsbakade pizzor, bra à la carte och norra skärgårdens kanske skönaste loungeavdelning.

Dagens Ljusterö har en hel del att erbjuda. På Ljusterö Torg finns all service du kan behöva, livsmedelsaffär, post, bankservice, restaurang, café och marinbutik. Ljusterö Golf med dess kuperade 18-håls skärgårdsbana i skog och park finns lätt tillgänglig både med bil och med båt. Även i Linanäs finns, under sommaren, restaurang, affär och ett bageri.

Ett modernt och lättskött fritidsboende för den som bara vill njuta eller för den inbitne golfaren.

Avstånd till första tee är max en driver och ett bra järn... Spelrätt till golfbanan finns att köpa för ca 15 000 kr. Sandstrand och badklippor inom 500 m avstånd.

Mörtsunda 1:18

1:18

1:18

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se