Ingmarsö_gamla_skola_PS_16sid

skärgårdsmiljö på riktigt

Ingmarsö

Brygga norra Ingmarsö

Brygga södra Ingmarsö

i stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca två timmars båtresa från Stockholm. Waxholmsbåtarna trafikerar såväl södra som norra Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen till södra Ingmarsö brygga.

Det går även att ta sig till ön med taxibåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö.

Ön är cirka en mil lång och drygt en kilometer bred vilket gör att man har nära till allt, samtidigt som man kan ta långa, sköna promenader över ön. Det är en livlig ö med många företag, bl a båtvarv, skola och hembageri. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.

Väl iland på den norra bryggan möts man av gemytet i hamnen. Det är liv och rörelse under stora delar av året. Nere i byn träffar man byns lokala befolkning, det är då man får reda på allt. Det är en fröjd att vara öbo på Ingmarsö.

”

Ingmarsö är en livlig ö med bl a hembageri och skola.

Båten förtöjer man tryggt vid bryggan, som delas med grannen. Man går sen längs med den slingrande grusvägen genom det vackra landskapet och når på ett par minuter ett känt hus på ön, nämligen Ingmarsö gamla skola, som även går under namnet Fridhem. Den gamla skolan har under de sista 30 åren varit ett fritidsboende som har ägts av en och samma familj. De har trivts och skapat många goda minnen.

Huvudbyggnaden om ca 120 m², som är från slutet av 1800-talet, stoltserar med sina två våningar och har under åren utvecklats till ett fritidsboende av hög klass.

Den fina glasade verandan är en naturlig ingång i ett gammalt hus. Flera höga dubbeldörrar hjälper till att skapa den rätta känslan.

Ett välutrustat kök med matplats ger plats åt hela familjen och det finns även två väl tilltagna salar. Fina, breda golvtiljor och spröjsade fönster gör sitt till.

Kakelugnen sprider sin härliga värme. Toaletten är smart placerad under trappan.

Fastighetsbeteckning: Ingmarsö 3:40 Pris/bud: 4 975 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: sekelskifte Boyta: 120 m² Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 7 680 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Elpatron delvis vattenburet system, direktverkande el, kakelugn Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 683 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 400 000 kr rättigheter last: Ledningsrätt Starkström gemensamhetsanläggningar: Österåker Ingmarsö FS:35, FS:36, FS:37, FS:38, FS:39, FS:40, GA:1, S:10, S:13, S:14, S:3, S:6, S:7, S:8 och S:9 Säljare: marie-louise sendelbach

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Ingmarsö – skärgårdsmiljö på riktigt.

”

Här sprider kakelugnen sin härliga värme.

Trappan leder oss upp till det övre planet, som har tre sovrum till förfogande. Alla får varsitt krypin. Även här finns naturligtvis en glasveranda som lämpar sig till bibliotek eller varför inte inreda med ett stort bord för spel och lek. Hela huset andas lugn och det märks att många generationer har skapat denna stämning. Detta är ett hus att trivas i.

Ett fristående gästhus om ca 50 m² står till gästernas förfogande. Här finns ett enklare kök, sovrum och en veranda.

För den som vill kan ovanvåningen inredas.

Ett flertal bodar och förråd finns på tomten. Bor man på en ö är dessa utrymmen värdefulla.

Den 7 680 m² stora tomten ger möjligheter till det mesta. Solen flödar över klipphällar och den fina naturtomten. För den med stort trädgårdintresse kan detta bli ett eldorado. Med lätthet förädlar man tomten till flera olika miljöer. Syrener, perenna växter och fruktträd finns idag. För den som vill, så kan bondens kalvar beta av en del här. Ett växthus finns för den som vill odla sina egna grönsaker.

Mellan boningshus och gästhus går en stig som ger tre grannar rätt att korsa tomten för att komma till sina fastigheter.

På öns södra sida, cirka en kvarts gångväg från fastigheten, ligger öns centrum. ICA och en av skärgårdens bästa skärgårdskrogar finns här. ICA-affären är välsorterad och öppen året runt. Vid affären finns även sjömack, post och Systembolagsombud. Runt hörnet från Ingmarsö, endast 10 minuter med båt, ligger Finnhamn. Sommartid bjuder Finnhamns restaurang på en svårslagen utsikt och serverar högklassig skärgårdsmat. Här finns även vandrarhem, lanthandel och gott om rymliga naturhamnar för utflykter. På dagsutflyktsavstånd finns även populära Möja och Sandhamn, båda med bagerier, restaurang, folkliv och underbar skärgårdsnatur.

Denna fastighet i riktig skärgårdsmiljö nära blå himmel och blått hav kommer att glädja en blivande köpare i många år framöver.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se