Ingmarsö_PS_16sid

luftigt sydläge

Ingmarsö, Österåker

i stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca 2 timmars båtresa från Stockholm. Waxholmsbåtarna trafikerar såväl Södra som Norra Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen till Södra Ingmarsö brygga. Det går även att ta sig till ön med Taxibåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö. Ön är ca 1 mil lång och drygt 1 km bred vilket gör att man har nära till allt, samtidigt som att man kan ta långa, sköna promenader över ön.

Ingmarsö är en livlig ö med många företag, bland annat båtvarv, skola och hembageri. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.

Fastigheten med sitt luftiga sydläge och sin underbara utsikt över Rävsöfjärden är ett riktigt sommarparadis. Med sin lättskötta tomt är det bara att njuta. Över klipporna, som ständigt badar i sol, går man ner till den egna bryggan. Fastigheten tillhör Östra Femsunds Fastighetsägareförening. Här har alla fastigheter rätt till egen brygga, samtidigt som att stränderna är allmän mark. Tack vare den naturliga topografin så känns det ändå som att tomten sträcker sig ända ner till vattnet. På den vackra brygganläggningen invid klipporna har familjen sitt eldorado. Många timmar i både sol och vatten är en lisa för själen.

”

Här är det lätt att bara njuta.

Huvudbyggnaden om ca 6o m² uppfördes i början av 70-talet och är med sin sydvända altan under tak ett klassiskt skärgårdshus. På altanen med sitt trädäck är det möjligt att ta en drink och sitta och mysa sena sommarkvällar och sköna höstdagar. Huset har under de sista åren fått en uppfräschning och känns modernt. De ljusa vita gör att man känner sig välkommen. De ca 60 m² är väl utnyttjade och rymmer två stora sovrum och sällskapsdel med öppen spis och utsikt mot vattnet. Arbetsköket, med storslagen utsikt, gränsar till en matplats som rymmer hela familjen. Även här med strålande utsikt över vattnet.

Klädkammare och toalett av modell Separett finns också.

Hela huset andas funktionalitet och välkomnande.

Sovrum

Matsal

Öppen spis

Sällskapsrum

Fastighetsbeteckning: Ingmarsö 1:157 Pris/bud: 2 850 000 kr Sjönära avstånd: 1 min

Trädäck

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1973 Boyta: 60 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 539 m²

Kök Toalett

Klk

Sovrum

Veranda under tak

Sällskapsrum

Öppen spis

Sovrum

Grund: Murar till bergI/ Plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Dricksvatten från gemensam anläggning vid tomtgräns/Indraget vatten från insjö Avlopp: Enskilt avlopp enkelt Uppvärmning: Direkt verkande el/Öppen spis

Matsal Kök

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Veranda under tak

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

N 0

1

2

3

4

Taxeringsvärde: 1 149 000 kr (fastställt avs år 2009)

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

planbest: Byggnadsplan (1961-03-27) Pantbrev: 1 400 000 kr

N

gemensamhetsanläggningar: Österåker Ingmarsö GA:1 Säljare: christer carlberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Strålande utsikt över Rävsöfjärden.

”

Det här är ett klassiskt skärgårdshus.

På baksidan finns en altan som används flitigt sena sommarkvällar. Ett spänt segel över gör att detta har blivit ytterligare ett favoritställe att vistas på.

Det ombonade gästhuset ligger alldeles nedanför huvudbyggnaden och här har gästerna lika bra möjlighet att njuta som värdfamiljen.

Kök, stort allrum med kamin och ett sovrum för högsta bekvämlighet. På gästhusets gavel finns en torrtoalett som alla har tillgång till.

Tvärs över trädgården ligger det lilla gulliga bastu- och duschhuset. Även om det är semester så är det skönt med en rejäl tvagning emellanåt. På baksidan av bastuhuset finns en rejäl verktygsbod.

Veden förvaras torrt i ett pittoreskt vedskjul.

Bryggan är en naturlig förlängning av mjukt sluttande bergshällar och omges av strand som passar bra för bad och lek. Egen båt, liten som stor, är ett självskrivet val. Bryggan är från 2007 och har stenkista och boj utanför. Båten kan tryggt förtöjas från boj eller smidigt utmed bryggan.

Behövs en helt skyddad båtplats så disponerar fastighetsföreningen en gemensam brygga inne i Femsund, på endast 5 minuters promenadavstånd. Rävsöfjärden utanför är lagom stor för att det skall bli kul att segla för liten som stor. I denna del av skärgården finns det gott om kobbar och skär att göra utflykt till om så önskas. Att sitta på de solvarma, saltstänkta klipporna och njuta av vyn och skådespelet av båtliv är få förunnat.

När solen blir för varm så är det inte många steg upp till den lummiga trädgården. Under plommonträdet ligger skuggan mjuk och det kan ibland vara skönt att svalka sig. Många middagar har avnjutits här med både familj och i goda vänners lag. Till efterrätt serveras oftast smulpaj med nyplockade blåbär. Mitt mellan byggnaderna finns grillplatsen.

Från fastigheten kan man promenera till södra eller norra ångbåtsbryggan på ca 25 minuter. Alldeles intill södra bryggan finns Ingmarsö krog, en populär skärgårdskrog i söderläge med gästbrygga. Krogen är öppen hela sommaren, resten av året på helgerna förutom i januari och februari. Under hela december serveras dessutom julbord. Ett av skärgårdens skönaste tillfällen är höstpromenaden till den pittoreska marknaden i bygdegården ”Lurkan” i samband med Alla Helgonnahelgen.

Namnet Ingmarsö kommer av alla ”inmarer” - de många vackra grunda insjöar som en gång fanns på ön men som på nu på grund av landhöjningen försvunnit. Antalet sjöar är dock fortfarande många och en av dem, Bergmar, ligger nära denna fastighet. På promenadvägs avstånd finns även mjuka hällar och skönt, sommarvarmt bad vid insjön Stora Kastet. Här finns även ett av Stockholms bästa gäddfiske.

På ön finns skola för barn upp till och med sjätte klass. Vid skolhuset finns även bibliotek och förskola.

Här samlas alla på ön för klassiskt midsommarfirande med levande musik och dans runt stången. Därefter hälsas traditionsenligt på gäster som kommer med Vaxholmsbåten till Norra Ingmarsö brygga. Öns affär öppnade redan år 1887 och verksamheten har varit igång sedan dess. ICA-affären är välsorterad och öppen året runt. Vid affären finns även sjömack, post och systembolagsservice. Runt hörnet från Ingmarsö, endast 10 minuter med båt, ligger Finnhamn. Sommartid bjuder Finnhamns restaurang på en svårslagen utsikt och serverar högklassisk skärgårdsmat. Här finns även vandrarhem, lanthandel och gott om rymliga naturhamnar för utflykter. På dagsutflykts avstånd finns även populära Möja och Sandhamn, båda med bagerier, restaurang, folkliv och underbar skärgårdsnatur.

1:157

Gästhus Bastu/Dusch

1:157 Brygga

1:157

Gästhus Situationsplan

Gästhus Bastu/Dusch

Bastu/Dusch

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N Brygga

Brygga

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se