Blidö_Hemsundet_PS_16sid

gรฅrd med utsikt

Hemsundet, Blidรถ

med bilfärja från fastlandet och Furusund når du ”Blidö – ön i solen”. Detta namn har enligt en sägen kommit från ordet blid som kan betyda behagligt med blitt klimat eller ljus, glänsande. Idag är Blidö ett 9 km långt skärgårdsparadis som uppskattas högt både för dem som vill bosätta sig permanent och för dem som vill utnyttja ön till fritidsboende.

Alldeles vid Hemsundets södra del så ligger Västergården. Gården om ca 5 ha är varje hästälskares dröm. Fastigheten är inte uppmätt av lantmäteriet på länge och det står 5 ha i fastighetstaxeringen men tack vare landhöjningen nere vid Hemsundet och mätning som är utförd för länge sedan är arealen betydligt större vilket man se på kartan. Här finns det som behövs för att kunna driva sin stora hobby.

Nuvarande ägare planerar avstyckning av tre tomter i fastighetens ”västra del” och denna process pågår just nu. Utfarter och infiltration kommer att ligga på stamfastigheten, men de stora områdena gör att det finns gott om plats för alla.

Avstyckningsärendet beräknas vara klart i slutet av våren 2012. Fastigheten är uppdelad på fyra ställen: 1:40, 1 och 2 vid Hemsundets strand. 1:40, 3 är 2/3 av ön Björkskäret. 1:40, 4 är ön Tärnsgrundet.

Område 3 och 4 ligger vackert i Källviken. Möjligheterna att göra något på dessa öar är begränsad. Men att ta båten till en egen ö och njuta av sol och klippor är en fantastisk möjlighet som är få förunnat. Det finns en del skog som säkerligen går att avverka. I Källviken finns även båtplats vid en gemensam brygganläggning.

”

Blidö – ön i solen.

Det charmiga boningshuset om 150 m² har sol hela dagen och har sedan 2005, då nuvarande ägare köpte fastigheten, genomgått en omfattande renovering. Det är idag åtta rum samt två kök som står till förfogande. Den gamla charmen har kompletterats med det moderna och är idag ett fullfjädrat boende för den som vill bara vill njuta.

Huset är uppdelat på två våningar, vilket gör att den stora familjen verkligen har möjlighet att få sitt eget utrymme. Det stora soldäcket ut mot vattnet är perfekt för goda middagar, här kommer goda minnen att skapas. Här går solen inte ner förrän sent på kvällen.

Fastighetsbeteckning: oxhalsö 1:40 Pris/bud: 4 250 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Boyta: 150 m² Antal rum: 8 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: ca 5 ha Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el, Vedkamin, Öppen spis Typkod: 120, Småhusenhet, Bebyggd lantbruksenhet Taxeringsvärde: 366 154 kr planbest: Övrigt (1970-05-25), Byggnadsplan (1970-05-25), Grundvattenskydd (1994-07-04) driftskostnad: ca 50 000 kr/år Pantbrev: 3 150 000 kr servitut: Avtalsservitut Elledning Mm, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Starkströmsledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, Officialservitut Båtplats gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö FS:115,FS:80, FS:81, GA:48, GA:49, S:13, S:15, S:16, S:17, S:18, S:19, S:20, S:21, S:22, S:23, S:24, S:25, S:26 och S:69 Säljare: barbro och richard shanwell

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

I Källviken finns båtplats vid en gemensam brygganläggning.

�

Det charmiga boningshuset har sol hela dagen.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

På gårdsplan ligger det lilla röda torpet, som idag hyrs ut till en permanentboende som gärna fortsätter att hyra och även är behjälplig med hundpromenader etc. Torpet som är det äldsta huset på gården kan även användas enbart som gästhus. Här finns alla moderniteter. Trädgården runt de båda husen innehåller en mängd perenna växter samt fruktträd. Plommon, hallon, äpple, vinbär och krusbär är bara några exempel.

För hästälskaren finns det stallet med tillhörande lada i vinkel.

Denna byggnad har många möjligheter tack vare att den innehåller både garage, hölada, förråd, utestall samt innestall med boxar för tre hästar. Boxarna är väl tilltagna, vatten indraget. Området utanför stall och ner mot vattnet är inhägnat och betet är stort nog åt tre hästar ca 3 ha. Precis över vägen finns en sandad volt med matta, som har de internationella måtten 20 x 40 meter. Träningsmöjligheter finns på Rådmansö eller i Norrtälje, både dressyr och hoppning.

I kortändan av ladan ut mot vattnet finns en inredd lägenhet med dusch och toalett som med god framgång hyrts ut veckovis sommartid. Det finns ytterligare tre byggnader som går att utnyttja.

Ett garage med vedbod, en ren vedbod samt det gamla sädesmagasinet.

I Hemsundet nedanför huset kan man fiska gädda och det finns en aktiv mudderförening som i år ska bredda kanalen ut till nästa sjö vilket kommer göra det möjligt att ta sig ut med en liten båt ända till Norrsund, färjeläget.

Hemsundet var från början ett sund mellan Oxhalsö och Västerö, men är i dag två insjöar sammanbundna med en kanal, som i dess norra del mynnar ut i Noorsund strax söder om färjeläget.

Området är lugnt och fridfullt, men det är ändå nära till allt. En promenad till kiosken vid färjeläget för att köpa morgontidningen är en skön start på dagen. Vid den egna båtplatsen nere i Källviken ligger båten tryggt förtöjd och därifrån är det nära till badkobbarna i denna del av skärgården. En mängd med skärgårdskrogar finns att tillgå. Till Blidö Wärdshus är det inte långt med cykel. Med egen båt når man Lidö Värdshus, Fejan, Finnhamn och Högmarsö skärgårdskrog på en knapp halvtimme. Alla dessa krogar har olika specialiteter och är väl värda ett besök.

På Blidö finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger ett par hundra meter från Västergården. Om olyckan skulle vara framme finns vårdcentral. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen; musikkvällar, bioföreställningar mm. Blidö är en komplett ö med många möjligheter för både fritids- och året runt boende.

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt eller buss. Med bil från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timme. Vaxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL-buss kör kontinuerligt hela dagen till och från Norrtälje. Det finns alltså goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

Västergården

Pågående avstyckningar

1:40 1

Boningshus Gästhus Stall/Lada

Ved Magsin Garage

1:40 2

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se