Lisslö_JV_12sid

härlig sjötomt

Lisslö

i den vackra och omtyckta skärgården norr om Sollenkroka och söder om Svartsö ligger den vackra och lugna ön Lisslö, ett kort stycke söder om Hjälmö.

På ön ligger fastigheten med ett fint läge och har en vacker stranddel med fina klippor, barnvänliga stränder och en gedigen brygga med rejält djup. Man äger även vattenområdet utanför.

Invid bryggfästet ligger sjöboden, som idag just är en sjöod, men skulle kunna bli en perfekt bastu för den som önskar. Stranden är naturlig och här kan både barn och vuxna njuta av sol och bad.

Stranden övergår sedan i gräsmatta som sedan leder till stigen upp på tomten. Här har nuvarande ägare byggt och njutit ända sedan fastigheten styckades av 1968. På en fin platå, med utsikt och bra solläge valde man att placera huset.

”

Fina klippor och barnvänliga stränder.

”

Härlig utsikt och vy över vattnet.

Entrén sker via en mindre altan till en tillbyggd del, 1986, och här finns ett större sovrum, duschrum med separett och en klädkammare. Från hallen kommer man vidare in i vardagsrummet, med murad spis och stort fönster mot sjön, som är öppet mot matplatsen. I anslutning till detta ligger köket med moderna vitvaror och inredning. Mot väster i denna ursprungliga del ligger två sovrum. Utanför vardagsrummet och matplatsen finns en uteplats under tak för en lunch eller middag i det fria och med fördel skulle man kunna bygga altan runt huset och mot vattnet.

På tomtens bakre del ligger ett äldre hus som ännu inte inretts och har mest fungerat som förråd. Detta skulle man kunna renovera till ett trevligt gästboende. Vill man har större gästhus kan man enligt plan uppföra ett gästhus om 40 m².

Fastighetsbeteckning: Hjälmö 1:75 Pris/bud: 3 850 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1968 Boyta: 60 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 900 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plannja Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: Enskilt avlopp, BDTavlopp med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, spis med insats, vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 393 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1967-02-17) driftskostnad: 8 932 kr/år Pantbrev: 169 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Hjälmö GA:1 Säljare: Bo och inga norblad

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Fastigheten har en härlig utsikt och vyn över vattnet leder söder om Lådna mot Norra Stavsudda. Här skiner solen från arla morgon till kväll. Fastigheten ligger mot sundet mellan Lisslö och Hjälmö och endast en granne finns intill.

Lisslö är till största delen naturreservat och hyser ett fåtal fastigheter med bebyggelse och på ön betar får under sommaren och hjälper till att hålla landskapet öppet. Läget, alldeles söder om Hjälmö, gör att det är nära till det mesta. Krogar på Svartsö och Ingmarsö, eller österut på Möja och västerut på Grinda. För den som söker mer att välja på nås Sandhamn snabbt med egen båt över Kanholmsfjärden. Sjömack och affär finns på Lådna, Ingmarsö eller Sollenkroka. Läget i skärgården och den vackra tomten ger stora möjligheter att här bygga upp sin egen skärgårdsoas.

Båtplats finns inte till fastigheten idag men söks helst på Värmdö fastland. Waxholmsbolaget trafikerar Hjälmö och Lådna som ligger alldeles intill.

johan vogel 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se