Ansgariusvägen_TC_16sid

nyrenoverat 60-tal

Ansgariusvägen 6, Österskär

det viktiga är läget, läget och läget. Även om devisen inte uttrycktes i ord 1961 när tomten valdes ut, insåg de blivande ägarna att bättre ställe att uppföra drömvillan på nog inte fanns. Den höga platån med fritt västerläge skulle fånga solens strålar optimalt från morgon till senaste kväll. Tuna och Österskär var vid den här tiden en lantlig idyll med ny skola, tåg, bad och båtplats - ett nybyggarnas paradis.

Idag är området Tuna mycket eftertraktat med det mesta inom kort gångavstånd; bad i Sätterfjärden, tågstationen Tuna Gård, båtplats i Tunafjärden, förskolor, Orionparken, Åkersberga centrum med allt utbud och omtyckta Österskärsskolan. Området fick sitt namn efter Tuna Säteri även Tuna Gård med ursprung från 1600-talet.

Villan, som är ritad av ingenjörsfirman Svensk Bygginstruktör, är ett stenhus uppfört av betong och lättbetong som även kallades Siporex bestående av cement, finmald sand och tillsats av kalk som bindemedel. Konstruktionen är formstabil med lång livslängd jämfört med organiskt material som trä som både är fuktkänsligt och kan avge lukt. Stenhuset på Ansgariusvägen 6 upplevs fräscht och gediget. För att eliminera eventuell oro för radon kopplad till byggnadsmaterialet lättbetong har ägaren låtit utföra en mätning som konstaterat att materialet inte avger radon.

”

Arkitekturen är stram och stilren.

Arkitekturen är stram och stilren med fina proportioner och rena övergångar mellan tak och vägg utan taklister. Originalfönstren med aluminiumklädda karmar och ytterbågar ger lång livslängd.

Retrokänslan är stark. Ett otal originaldetaljer ger nostalgitrippar för de som var med under ljuva 60-talet. Handtagen i rostfritt till altandörrar och fönster, jalusiskåp, teakdörrar och glasknoppar till de platsbyggda garderoberna med utdragbara trälådor som ger känslan av en äldre herrekipering, för att nämna några.

Sovrum Fastighetsbeteckning: Tuna 5:104 Pris/bud: 4 275 000 kr Sjönära avstånd: 5 min

Vardagsrum G G

G

G

G

Uteplats under tak Allrum med matplats

Sovrum

Byggnadstyp: 1 plan med inredd vind Byggår: 1963 Boyta: 130 m² Biyta: 36 m² Antal rum: 7 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 042 m²

Öppen spis

Sovrum

G G G

G

G

G

G G

G

Möjlig Vardagsrum dusch VP

G

G S Allrum med matplats

WC

K/F

Öppen spis Förråd

Sovrum Sovrum G

G

G

G

DM

Bad G

Kök G

S M SK

Sovrum

Förråd TM

Kök M SK

VP Vinkällare

WC

K/F Tvätt

DM

Bad

Möjlig dusch

TM

Vinkällare

Garage

Typkod: 220, helårsenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 328 000 kr (fastställt avs år 2009)

Tvätt

Garage

Entréplan

Grund: platta på mark Stomme: lättbetong Bjälklag: lättbetong Fasad: tegel och trä Takbeklädnad: plåt Fönster: aluminiumskodda karm/båge 2-glas Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen från bergvärmepump

planbest: Byggnadsplan (1959-03-13) driftskostnad: 33 800 kr/år Pantbrev: 87 800 kr

0

1

2

3

4

5

gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

tv-anslutning: tv-antenn

Entréplan 0

1

internetanslutning: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s 2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

N

Säljare: elvira ternbrants dödsbo

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Planlösningen är riktigt bra, både effektiv och funktionell. Rena och ljusa ytor som reflekterar ljuset fint. Alla som har bott med kök i öppen lösning med sällskapsrum och matplats, vet om nackdelarna med odiskade travar och byttor på köksbänken och störande TV-ljud eller omvänt slammer från köket. Det klassiska och effektiva arbetsköket får här sin renässans med ledig plats för flera kockar i samspel med hög trevnadsfaktor. Samtidigt infinner sig en mer fridfull tillvaro i resten av huset.

”

Rena och ljusa ytor som reflekterar ljuset fint.

Den inredda vinden med ett sovrum och allrum öppna i nock och bra förråd, nås nu via trappa från hallen. Det finns en möjlighet att flytta uppgången till förrådet intill bergvärmepumpen och där bygga en rejäl trappa som skär upp i mitten av vindsutrymmet där takhöjden är tillräcklig. Nuvarande isolerade vägg med dörr till kallvinden tas då bort och nya väggar byggs upp på sidorna om trappen. Allrummet här uppe har ett stort takfönster som sprider ljuset i hela rummet. Övre plan blir det perfekta barn- och ungdomsrummet med skrivbordet eller läsfåtöljen under takfönstret.

TF Sovrum

Allrum Vind Vind

Förråd

Möjlig trappa

Förråd TF

Vind

TF

Sovrum

Allrum

Sovrum

Allrum Möjlig trappa Möjlig trappa

Övre plan 0

1

Vind 2

3

Vind

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Övre plan Övre plan

0

1

Ritningen 0 1

N

2

3

4

5

och på 2 måtten 3 baseras 4 5 ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

N N

Garaget och förrådet har fräscha och nymålade ytskikt. Här kan tonåringen få sitt krypin med egen ingång från gatan, egen dusch i pannrummet där vatten och avlopp finns och där garagedörrarna enkelt byts ut mot fönster och isolerad vägg. Platsen för sopkärlet kan enkelt tas bort då väggarna inte är bärande. För den som vill bedriva verksamhet fungerar utrymmet perfekt med egen ingång mot gatan.

Läget är minst sagt mycket bra. Den plana och lekvänliga trädgårdstomten med bärbuskar och fruktträd är ljus och öppen utan insyn sommartid. Tack vare det höga läget får man fri sikt i väster mot låg horisont och stor himmel. När de flesta i området går in på kvällen när skuggan kommer, sitter man gärna kvar någon timme till och njuter av värmande solstrålar. Ägaren har låtit uppföra avskärmande plank på varje sida om villan, vilka även ger bra vindskydd. På den ena sidan finns en bod med el för trädgårdsredskap och på den andra sidan är planket i vinkel runt uteplatsen och på baksidan väggkonsoler för virke eller kajaken.

Närheten till bad och båtbryggor på ca 5 minuters gångavstånd ger förutsättningarna för att leva den sjönära livsstilen.

”

Stilren 60-talsvilla med påtaglig retrokänsla med ett underbart västerläge.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se