Väddö_Bylehamn_JV_16sid

unikt läge mot ålands hav

Bylehamn, Väddö

ett läge vid havet som sannerligen är något utöver det vanliga. Här råder naturens krafter med alltifrån spegelblankt hav med vy till horisonten till böljande vågor och vindens krafter. Här lever man på naturens villkor. Denna rymliga fastighet, drygt 1,5 ha, ligger på Väddös utsida – med ett fritt läge mot havet och horisonten – i ett privat läge vid vägs ände. Hus finns det flera med plats för både en stor familj och vänner.

I huset ligger havet i blickfånget från alla rum och mot vattnet finns stora glaspartier och dörrar som leder ut till den stora altanen. Här finns gott om plats för både sol, måltider och ett dopp i den uppvärmda poolen. Här är det fritt mot havet och sandstranden. På entrésidan råder en annan känsla och här finner man en grönskande natur som ger en annan typ av lugn med björkar och blomsterängar.

Vid infarten ser man det stora huset som genomgick en total ombyggnation under 2005-2006 och har genomgått många förbättringar sedan dess. Huset har altaner runt alla sidor, med den största mot havet och runt poolen.

”

Det här är något utöver det vanliga.

Genom entrén kommer man till den stora hallen som har öppet till det övre planet och som binder samman husets olika delar och rum. Mitt i står den stora spisen vilken ger både värme, ljus och karaktär. Till höger ligger köket med matplats och stora arbetsytor. Köksön, med både gas- och elspis, är en naturlig samlingsplats inför måltiderna. I ena hörnet finns en fin värmande braskamin och förvaring finns det gott om, stilfullt och smart dolt i väggen.

I husets andra flygel finns ett vardagsrum, även det med braskamin, och i bakkant på denna del, två stycken sovrum. Från hallen nås även toaletten och badrummet med helkaklad dusch och tvättmaskin.

Fastighetsbeteckning: väddö-backa 2:21 Pris/bud: 7 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1935 Boyta: 140 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 15 123 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: schingel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, braskaminer, luftvärmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 677 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 35 332 kr/år Pantbrev: 5 759 000 kr rättigheter förmån: Officialservitut Vattenledning, Officialservitut Vattentäkt rättigheter last: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Salnö GA:2 Säljare: malena och ola wengberg Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Kan det bli bättre?

”

Modernt hus som är ljust och fräscht.

Det övre planet har två sovrum mot gavlarna och mellan dessa finns en fridfull plats med utsikt mot havet genom stora fönster för läsning eller arbete med blick ner mot hallen.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Både gäster och barn kommer att njuta av sitt eget hus, alldeles intill det stora. Här finns två sovrum, egen toalett med dusch och allrum med pentry. I detta hus finns även en garagedel med plats för trädgårdstraktorer, verktyg och annat som behövs för att sköta den stora tomten.

Ner mot stranden finns ytterligare ett hus som fungerar som gäststuga med två rum. Bastun finns nere i båthuset som ligger på strandens ena kant intill en mindre klippa. Här kan man bada bastu med värme från den vedeldade kaminen. En mindre brygga är sammanbyggd med båthuset. Viken, i vilken fastigheten ligger, är långgrund och gör därför att mindre båtar är att föredra. De är även enkla att dra in i båthuset för skydd.

”

Välkommen till havet.

Till Väddö kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Väddö ligger norr om Norrtälje som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. Då man passerat över Väddö kanal åker man söderut och passerar genom Barnens Ö, som är välkänt för de flesta. Strax söderut tar man av från vägen mot öster och havet och passerar genom ett trivsamt sommarstugeområde intill det lilla fiskeläget Bylehamn. SL-bussar trafikerar Väddö, Barnens Ö och Björkö från Tekniska Högskolan i Stockholm och från Norrtälje.

Båthus Bastu

Gäststuga

Båthus Bastu

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

På stranden kan många njuta av lata dagar i solen om man inte föredrar att promenera ut på udden med släta klippor som leder ner i det klara vattnet i Ålands hav.

johan vogel 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se