Långvik_RN_16sid

storslaget västerläge

Långvik, Möja

efter en vacker resa med båt från Sollenkroka brygga genom vacker skärgård och över Möja västerfjärd, möter anrika fiskebyn Långvik på Norra Möja.

Med bästa västerläge finns denna storslagna, äkta sjötomt med 13 001 m² land och 1 705 m² vatten med ett skyddat läge från årstidens alla vindriktningar. Här varvas natur- och trädgårdstomt med öppna, karga klipphällar i framkant. På tomten finns en stor kistbrygga, gästhus/ sjöstuga, gedigen huvudbyggnad och dubbelgarage.

Möja är ett skärgårdsparadis med stor tillgänglighet från fastlandet och under sommaren mångfaldigas befolkningen, kanske för att ta några danssteg på kända Möja dansbana eller för att umgås och njuta av det aktiva skärgårdliv som Möja erbjuder.

Till tomten kommer man med egen båt, passbåt eller efter en promenad från Långviks ångbåtsbrygga.

Förtöjning sker vid en lång kistbrygga med muddrat djup vilket ger segelbåtsdjup och här finns plats för flera båtar, som går att förtöja på båda sidor om bryggan. Omgivningen är lummig och man slås av Långviks pittoreska miljöer med fiskebodar, bryggor och ljuvlig utsikt mot ytterskärgården. Från trädäcket och huset njuter man av solens nedgång över vacker skärgård.

Vid bryggfästet finns möjlighet att anlägga en sandstrand och här kan barnen skyddat lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen.

”

Pittoresk miljö med fiskebodar och ljuvlig utsikt.

En stig leder upp till högre höjder och här stoltserar huvudbyggnaden som är ett timrat hus om cirka 77 m² boarea och 55 m² biarea i två plan. Huset ger möjlighet att bo året runt i och mot sjösidan är utsikten ljuvlig och lämnar inget mer att önska. Här finns möjlighet att anlägga ett trädäck vilket kommer ge fastigheten en extra dimension.

Huset inrymmer sällskapsrum i öppen planlösning med en stor murad öppen spis som snabbt värmer upp huset under årets kalla tider. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljus. Kök med kyl, frys, spis och diskmaskin finns och även plats för matgrupp med minst fem stolar. En egen utgång finns mot sjösidan och här lagas mat med sjöutsikt.

Intill rummet finns nyrenoverat badrum med golvvärme och sjösten, ångduschkabin, handfat och vattentoalett. På planet finns ytterligare två yteffektiva sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet mot öster leder en trappa ned till soutterängplan. Här finns sällskapsytor med bänkar och en bar. Innanför finns källarutrymmen, kanske för tvättmaskinen och förvaring.

Fastighetsbeteckning: Möja-Långvik 5:12 Pris/bud: 7 300 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1968 Boyta: 77 m² Biyta: 55 m² Antal rum: 2 sovrum Tomtareal: 13 001 m²

 

   









 



Grund: krypgrund Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: timmer Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin + öppen spis Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: ej fastställt avs år 2012















driftskostnad: 28 162 kr/år Pantbrev: 0 kr rättigheter last: Officialservitut Väg, Officialservitut Vattentäkt, Officialservitut Väg rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Värmdö Möja-Långvik FS:29, FS:30, GA:1, S:19, S:2, S:20, S:4 och S:5 Säljare: johan enström Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Förverkliga din skärgårdsdröm – storslagen sjötomt centralt i Långvik.

En sjöstuga om cirka 30 m² inrymmer sov-, mat- och sällskapsdel och även ett mindre kök med trinett och sommarvatten. I anslutning finns ett trädäck och här sitter man skyddad och njuter av solen hela dagen. En torrtoalett finns bredvid.

På tomten finns även ett dubbelgarage med plats för gräsklippare, fyrhjuling eller vad som önskas. Stora gräsytor finns. Kanske för att utmana de minsta i ett parti kubb eller badminton.

”

Här bor gästerna bra och mycket nära havet.

Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården gör den mycket tillgänglig. Långviks brygga ligger på roddavstånd rakt över viken. Där går reguljärtrafik med flera turer dagligen. Passbåt finns med ytterligare turer dagligen. Resan från Sollenkroka tar cirka 25 minuter. I Långvik finns en sommaröppen handelsbod. Utskärgård med Nassa ligger över fjärden. I Berg, på södra Möja, finns krogar, fiskaffär, bageri, caféer, båtmack och året runt öppen livsmedelsbutik. Skola finns och en ny idrottshall.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se