Fåglarö_1_129_PS_16sid

äkta sjötomt

Fåglarö, Saxarfjärden

Denna fastighet lämpar sig för en familj som gärna vill umgås med nära och kära, men ibland vill kunna dra sig tillbaka och bara njuta av skärgårdens stillsamma liv. Ett skärgårdsboende för den som vill njuta och bara leva i nuet under ljuvliga sommardagar.

fåglarö är en mycket populär ö i Saxarfjärden med ett sjudande skärgårdsliv. Ön, med cirka ca 150 fastigheter, har sommartid fyra dagliga förbindelser med Waxholmsbolaget till och från Stockholm via Vaxholm. Vill man inte utnyttja den kollektiva trafiken kan man ta den egna båten från Skeppsdal. Här ligger båten tryggt förtöjd på egna platsen. Egen parkeringsplats ingår naturligtvis.

Det går också bra att åka med den lokala taxibåten.

När man kommer sjövägen till fastigheten, Fåglarö 1:129, på öns östra sida lägger man till vid den väl tilltagna bryggan. Man kommer iland på den välskötta gräsmattan som lämpar sig för allsköns aktiviteter för hela familjen. Här finns även en bod som man kan inreda som bastu. Man följer sedan den stabila trappan upp mot huset.

Det funktionella och praktiska huset från slutet av 70-talet om ca 80 m² ligger högt och med en bedårande utsikt över Saxarfjärden, kanske en av Fåglarös bästa.

På det stora soldäcket strålar solen hela dagen. Här njuter man av alla måltider, från en lång härlig sommarfrukost till en middag i goda vänners lag.

Hela fastigheten köptes 1977 och under årens lopp har husen växt och det har idag förvandlats till ett underhållsfritt och praktiskt boende. En mindre skärgårdsvilla med allt välordnat.

”

En mindre skärgårdsvilla med allt välordnat.

Det finns två möjligheter att komma in i huset både via baksidan och den stora soliga terrassen. Hallen för oss in i huset till dusch, toalett, kök och ett stort sovrum. Det väl utrustade köket med sin matplats är husets hjärta och här har tillagats många härliga måltider under årens lopp.

Storstugan med sin öppna spis ger många möjligheter till både mys och sköna tillställningar.

Det finns ytterligare två sovrum för disposition. Toalett finns strategiskt placerad. Gästrum, dusch, bastu samt goda förrådsmöjligheter på bottenplanet. Sammanlagt finns det i alla husen 12 sängplatser vilket är mycket uppskattat av nära och kära.

Fastighetsbeteckning: fåglarö 1:129 Pris/bud: 4 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

G

Storstuga

Terrass

Storstuga

Terrass

G ST G

Sovrum

G ST

Sovrum Hall

K

Hall

G K Toalett

Toalett

G

Matplats

Kök G

G Matplats

G

Sovrum G

G Sovrum

G

Kök

Sovrum

Sovrum

Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1978 Boyta: 80 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 275 m² Grund: Murar till berg/ Plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn samt miljötoalett Uppvärmning: Direktverkande el med fjärrstyning, Öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 069 000 kr (fastställt avs år 2009)

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

planbest: Byggnadsplan (1952-11-26) Pantbrev: 168 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg Mm rättigheter last: Avtalsservitut Väg Mm gemensamhetsanläggningar: Österåker Fåglarö GA:1 Österåker Fåglarö GA:2 Säljare: gun näslund Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Gediget sommarparadis för den stora familjen på populära Fåglarö.

Förråd

Förråd

Dusch Dusch

”

Dusch

Bastu Ej utgrävd grund, berg i dagenEj utgrävd grund, berg i dagen

Här finns gott om platser för alla gäster.

Ej utgrävd grund, berg i dagen Bastu

Gästdel

Bastu

Gästdel

Förråd Förråd

Bottenplan

Bottenplan

Bottenplan 0

0

1

Förråd

2

30

41

1

2

3

52

4

5

N

3 Ritningen 4 5och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse Ritningen och måtten baseras på ett original.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Viss avvikelse kan förekomma.

Ett fristående gästhus finns också, allt för att gästerna ska få möjlighet att rå sig lite själva. Storstuga med kök i en öppen planlösning samt tvätt- och duschrum. En mindre verkstad finns också i detta hus. En stor bod uppdelad i två rum är också tillgänglig. Den ena delen är inredd med våningssängar, den andra till förråd eller hobbyrum.

Den 2 275 m² äkta sjötomten med sina 605 m² vatten har flera olika karaktärer. Den plana härliga gräsytan vid vattnet ger möjlighet till spel och lek. Klipphällarna för oss upp på baksidan där eken ger sin sköna skugga varma sommardagar. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att frossa i sitt intresse.

Den lokala tomtägarföreningen på Fåglarö anordnar en rad olika uppskattade aktiviteter för öns boende. Midsommarfirandet är omtalat och samlar öns alla boende plus många gäster. Andra uppskattade aktiviteter värda att nämna är fotbollsskolan och sommarjympan på ängen. Promenadvägarna runt ön uppskattas för promenader och löpturer. Sommaren 2010 ordnades för första gången ”Fåglarö runt” med deltagare i alla åldrar. På ön finns också stora allmänningar med både ängsmark och klippor. Vid ångbåtsbryggan hämtar man både tidningar, post och gäster.

Från ön är det nära både till fastlandet och till Linanäs på Ljusterö där bensinmack och minilivs finns. Ett par av skärgårdens mest uppskattade krogar ligger i Linanäs och på Grinda. Affärer och restauranger finns i Vaxholm endast 25 minuter bort.

Bod

Gästhus

Huvudbyggnad Sjöbod Brygga

Fåglarö

Fåglarö

Bod Bod Huvudbyggnad Gästhus Huvudbyggnad Gästhus Sjöbod Sjöbod

Sillviksudden Sillviken Sillviken

Torparängen

Sillviksudden Sillviksudden

Brygga Brygga Lillängsviken TorparTorparängen

ängen

Lillängsviken

Situationsplan Viss avvikelse Lillängsviken kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

ituationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se