Ösbyholm_1_133_JV_16sid

lantligt

Ösbyholm, Norrtälje

I vacker Roslagsnatur ligger fastigheten i lantlig miljö.

Plan och fin tomt, underbart hus som flygel till herrgården och nära sjö med båtplats.

Endast 50 minuter från Stockholms hektiska liv ligger Ösbyholm i grön natur och sjönära Roslagsmiljö. Här blandas vackra villor med jordbrukslandskap och herrgårdsmiljö. Fastigheten omfattar den ena flygeln till herrgården, ett vackert hus på en fin tomt med sjöutsikt mot Holmsjön.

Huset ligger härligt lantligt med utsikt över bygden. Kring del av tomten finns gärdesgården som bidrar till känslan. Några minuters promenad genom hagar ligger en mindre brygga där fastigheten, tillsammans med tre andra, har möjlighet att lägga en roddbåt. På 10 minuters promenad når man den ljuvliga badplatsen på den andra sidan Holmsjön.

Fastigheten omfattar totalt 1 937 m² och består till största delen av en lätt sluttande gräsmatta mot söder och på entrésidan finns rabatter och syrénbuskar mot herrgården.

”

Gärdesgården bidrar till den lantliga känslan.

Huset har en härlig känsla med gott om plats för många.

Totalt uppgår huset till 215 m² och källaren är 77 m². Från uppfarten kommer man via en trappa upp till entrén med en fin uteplats och vidare in i huset. Den stora hallen ligger mitt i huset och från denna ligger kök med matplats öppet till höger, två sovrum till vänster och vardagsrummet rakt fram. I köket finns en vedspis och mitt i hallen finns en kamin som ger känsla.

Genom vardagsrumsdelen kommer man till en tillbyggd del, ett stort allrum med plats för måltider och ett soffhörn med utsikt mot sjön genom de många fönsterpartierna. Invid trappan, som leder upp till övre plan, ligger ett helkaklat duschrum invid utgången till en altan i söderläge mot trädgården.

Fastighetsbeteckning: Ösbyholm 1:133 Pris/bud: 3 650 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1910 Boyta: 215 m² + biyta 77 m² Antal rum: 8 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 1 937 m² Grund: källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: falsad plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: samfällt vatten, året runt Avlopp: samfällt avloppssystem Uppvärmning: bergvärme, vattenburen, eldstäder Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 511 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: fornlämning driftskostnad: 45 400 kr/år Pantbrev: 2 975 000 kr servitut: Avtalsservitut Uthus/gäststuga gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Ösbyholm GA:6, Norrtälje Ösbyholm GA:8 Säljare: tord wikström och Karin åkerlind Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

�

Plan och fin tomt med vackert hus.

En trappa upp finns tre sovrum, varav ett med klädkammare, egen balkong och egen ingång till badrummet, som har både badkar och en mindre bastu. Även ett av de andra sovrummmen har tillgång till stor klädkammare. På detta plan finns även ett allrum mitt i med murad spis och utgång till balkong mot söder.

Till källaren kommer man via en trapp i huset eller genom en ingång på gaveln mot väster. Här finns gott om förvaringsytor, matkällaren samt bergvärmeanläggningen. Här finns även ett dubbelgarage.

”

Murad spis för regninga kvällar.

På tomten finns två hus som fungerar som extra förvaring. I det ena finns hyllor och gott om plats att ha de utemöbler eller annat som inte får plats i källaren samt en större ved- och snickarbod.

Stora strövområden ligger intill för sköna promenader i det gröna. Vill man för en stund ha lite mer puls så ligger Norrtälje på bekvämt avstånd, 1 mil/10 minuter norr om Ösbyholm. Man har ca 5 km, 5-6 minuter, till havet i Marholmen där man kan söka båtplats.Inom 20 minuter når man även Furusund, Spillersboda, Gräddö, Räfsnäs, Södersvik, Vettershaga och andra klassiska Roslagsbygder. Ösbyholm ligger som spindeln i nätet.

Rättigheter förmån: Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Officialservitut Båplats, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Officialservitut Staket, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Uthus/gäststuga

Lite kuriosa om området; Ösbyholms säteri bestod av de sammanslagna gårdarna Ösby och Holm.

Casper Otto Sperling, ägare till Rådmansö och Sperlingholm, innehade Ösbyholm 1639 genom gifte med Elin Ulfsparre. Axel Löwen gjorde Ösbyholm till fideikommiss. 1838 försåldes säteriet till Carl Edström som gjorde stora insatser att förbättra jordbruket bl a genom utdikningar och nyodlingar, därav det vackra landskapet. Carl Edström anlade även trädgård och alléer upp till gården.

johan vogel 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se