Ällmora_Tyresö_RN_12sid

Ogenerat söderläge

Utsiktsvägen 15 A, Ällmora

välkommen till ällmora och ett av områdets bästa lägen. Med en vacker utsikt över Ällmorafjärden och skärgård njuter man av skådespelet av båtar på sin färd mot nya äventyr. Den stora, ogenerade tomten om 5 938 m² ligger på områdets högsta punkt och här finns hus om cirka 100 m² med generösa ytor och stora möjligheter.

Fastigheten ligger på Tyresöhalvöns sydvästsida. Halvön är mycket tillgänglig och nås på 30 minuter med bil från Stockholm. Tyresö centrum når man på cirka 10 minuter och dit åker man för att handla och där finns goda bussförbindelser mot Stockholm med direktbuss i rusningstid.

Bad och möjlighet till båtplats finns direkt nedanför tomten och här kommer man snabbt ut via Gränöskärgården till skärgårdsöar som Utö, Ornö och Huvudskär. Vid bryggan är det segelbåtsdjup och området är mycket populärt för segling och det finns gott om trevliga naturhamnar.

Vid ankomst till tomten, efter en trivsam färd på enskild väg, finns möjlighet till garage. Vägen leder upp till huvudbyggnaden på hösta punkt och här finns plats att parkera bilen i anslutning till huset.

Huset har bebotts året runt.

”

Vid bryggan är det segelbåtsdjup.

”

Upplev den sjönära livsstilen.

Ingången till huset sker från norr och man möts av en hall.

Från den når man två sovrum med plats för dubbelsäng i båda.

Duschrum med torrtoalett och handfat. Kök finns med arbetsytor och maskinell utrustning och i anslutning finns sällskapsytor.

Sjöutsikten och vattenkontakten är slående med stora fönster mot sjösidan. Här finns två rum med öppen planlösning som lämpar sig för mat- och sällskapsrum och kanske bibliotek. En bras- och en täljstenskamin finns som snabbt värmer upp huset och ger atmosfär.

Från rummet når man altanen som sträcker sig runt huset i söder och väst. Längst in i huset finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Huset är spännande och det finns en del att göra.

Det ger den händiga en chans att skapa sitt drömboende.

Mot sjösidan finns en gammal trappa som leder ner mot sjön. Den har på senare år blivit eftersatt men möjligheten finns att förnya och då är man snabbt nere vid Saltsjön. Kanske för att uppleva morgondoppet under soluppgång. Stranden är mycket barnvänlig och här finns plats att bada både från strand och brygga.

Fastighetsbeteckning: ällmora 1:136 Pris/bud: 2 850 000 kr Sjönära avstånd: 7 min



 

 



 



 



Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1941 Boyta: 100 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 5 938 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: 2-kammarbrunn + TC Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin + täljstenskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 655 000 kr (fastställt avs år 2009)















planbest: Avstyckningsplan (1935-09-30), Ändring av detaljplan (1991-08-15) driftskostnad: 18 729 kr/år Pantbrev: 206 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter last: Avtalsservitut Villa, Officialnyttjanderätt Tele gemensamhetsanläggningar: Tyresö Tyresö GA:3 Säljare: anders, carl gustaf, anders, mickael och johan strokirk

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Området är naturskönt och man bor på landet men ändå med stor tillgänglighet till Stockholm och hela skärgården. Naturområden finns med Tyresta naturreservat över fjärden.

Bussen vänder vid Ällmora och med bussen tar man sig till Gullmarsplan. Förbindelse finns även till Haninge, Nacka och city. Med skärgårdsbåtar når man från Tyresö brygga i Trinntorp, Stockholm och populära Utö och Ornö.

Välkommen att slipa denna diamant till ett eget skärgårdsparadis året om!

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se