Vårholma_Lindalssundet_JS_12sid

välskött lantställe

Vårholma

vårholma ligger vackert invid Lindalssundet och har stor tillgänglighet från fastlandet året om. Det finns tre ångbåtsbryggor på ön och till den närmaste är det en promenad på ett par minuter. Närmaste handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att, sommartid, ta Waxholmsbåten till Vaxholm, handla och sedan ta nästa båt tillbaka. Vårholma, som är en grönskande ö, har utmärkta stigar att promenera eller jogga på samt traditionsenligt midsommarfirande nere vid Hemviken. Strax bortanför Hemviken finns en omtyckt badplats med sandstrand.

Inbäddat i grönska, där man kan ana Lindalssundets glittrande vatten, ligger detta välskötta lantställe med plats för två familjer.

Mellan husen finns en stor plan gräsyta som inbjuder till lek, spel och socialt umgänge. Fastigheten ligger på bekvämt promenadavstånd från Vårholma ångbåtsbrygga som trafikeras året runt.

En kort promenad från fastigheten finns en vik med båtplats och härliga bad.

”

Plan tomt som inbjuder till lek, spel och socialt umgänge.

”

Välskött lantställe med sjönära läge på Saxarfjärdens finaste ö.

Ursprungshuset uppför-





des i slutet på 60-talet och

utgörs av ett vinkelbyggt och

       



 ca 60  välplanerat hus om m² med stensatt uteplats.

Huset välkomnar med hall och ingång till två sovrum

 

 

och bad. Hallen öppnar upp mot sällskapsdel som har



fint ljusinsläpp, murad öp-

pen spis och plats för både soffgrupp och matbord.





Från sällskapsdelen nås ett







 



 







sovrum samt även kök med





köksentré. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och har gott om förvaring. Badrum-

 met har dusch, handfat och





mulltoa. Invid huset finns en



bra förrådsbod med vatten

 

och el indraget samt ett litet garage för åkgräsklippare.

 





 



















   ochmåtten baseras   Ritningen   på ett original.  Viss avvikelse kan förekomma. 



Fastighetsbeteckning: Vårholma 1:392 Pris/bud: 2 475 000 kr Sjönära avstånd: 2 min





Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1968/1994 Boyta: 116 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 827 m²





Komplementhuset uppfördes i





mitten av 90-talet och utgörs av ett



modernt hus om 60 m² med härligt trädäck ut mot en av Vårholmas alla vackra ängar samt en farstukvist.

Huset är uppfört på plintar och har betongtegel och fasad av stående panel. Huset har sällskapsavdel-



ning och kök i öppen planlösning med utgång till trädäcket. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och vit skåpinredning. I huset finns tre



Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Vatten via samfällighetens borrade brunn Avlopp: 2-kammarbrun med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 584 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (196506-14). Enligt planen är byggrätten totalt 200 m2

bra sovrum och badrum med dusch,

driftskostnad: 13 700 kr/år

handfat, mulltoa med multrum.

Pantbrev: 215 000 kr

Fastigheten säljs med inventarier.





servitut: Nyttjanderätt Plats För Ledfyr Mm, Nyttjanderätt Område rättigheter förmån: xxxxx gemensamhetsanläggningar: Värmdö Vårholma GA:4. Avser delägande av grönområde och dricksvattenanläggning som förvaltas av Vårholma samfällighetsförening.

Säljare: åke hansson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.









 



joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se