Riddarvägen_49_TC_16sid

när känslan avgör

Riddarvägen 49, Österskär

när känslan avgör. Att dansk design är internationellt erkänd är allmänt känt. Den arkitektoniskt tilltalande villan på Riddarvägen 49 är ytterligare ett starkt bevis på den devisen. Den danske arkitekten har verkligen lyckats optimera ljusinsläpp, interiör funktionalitet med stram minimalism. Tack vare valet av stenmaterial i fasader och terrasser och väl utskjutande takfot minimeras slitage och underhåll.

Här bjuds man på ett fridfullt och bekvämt boende med allt i ett plan perfekt för paret eller den lilla familjen. Läget är härligt högt och ogenerat intill grönområde med glest skogsparti. Antalet soltimmar bör tilltala de flesta och här finns flera alternativa uteplatser på båda sidor om villan. Den soliga terrassen i sydväst får ett skyddande tak som uppskattas såväl regniga sommardagar som daggfyllda augustikvällar. Att bo högt är mångas dröm. Lugnet utan störande ljud och utsikten mot grönområdet med bland annat fina ekar, är minst sagt rogivande.

”

Att bo högt är mångas dröm.

 















 

 

  



 





    

 



 







 





 





 

 













När man talar om fin arkitektur är det främst de estetiska stildragen som uppmärksammas. Här har arkitekten även lyckats mycket bra med husets funktion. Genomtänkta lösningar ger plats för tre rymliga sovrum samt ett extra gästrum och kontor med utsikt. Den stora hallen välkomnar med lika stilfull som förlåtande klädhängare i ekstav och aluminium. När den sprakande eldstaden är igång stjäl den gästernas uppmärksamhet redan vid entrédörren.

De öppna sällskapsytorna tilltalar i vardagsrummet och allrummet med matplatsen. Invändigt ligger klinkergolv med skön golvvärme i stora delar av huset. Sovrummen och sällskapsrummen har alla stora panoramafönster för bästa ljusinsläpp och kontakt med naturen. Ägarnas renovering med nya stilfulla badrum och påkostat kök från Puustelli, blev riktigt bra. Valet av material och funktion kunde nog inte bli bättre.

Villan bjuder på ett stilrent modernt boende med stram retrokänsla. De öppna ytorna med stor skjutdörr till utemiljön passar verkligen för party och grillkvällar med avsvalkande dopp i poolen.

Här finns plats för många vänner. Duka upp med långbord såväl inne som ute.

Fastighetsbeteckning: Tuna 8:239 Pris/bud: 4 385 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1975 Boyta: 131 m² Biyta: 20 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 854 m² Grund: platta på mark Stomme: lättbetong Bjälklag: trä Fasad: tegel och trä Takbeklädnad: schingel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el med golvvärme i samtliga klinkergolv Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 270 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (199403-08) driftskostnad: 44 800 kr/år Pantbrev: 2 976 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s Säljare: jonas engardt och julia lindkvist Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Villa i ett plan i utsökt dansk design med högt och ogenerat läge.

”

De öppna sällskapsytorna tilltalar.

På ungefär lika nära avstånd nås både strandpromenaden, havsbadet Solbrännan och badet i Sätterfjärden. Närheten till möjliga båtplatser runt Österskär ger förutsättningar för ett rikt friluftsliv med den bästa av skärgårdar direkt utanför Trälhavet.

På ledigt gångavstånd nås även mycket omtyckt skola åk F-6, tåg och livsmedelsaffären Österskärs handel med mycket uppskattad delikatess- och charkdisk. Vid tomtgränsen finns uppställningsplats för tre bilar och en tidigare carport som nu används som förråd och plats för reningsverket till poolen. Redan här ges ett smakprov på arkitektens förmåga med fina stentrappor och gångar i skiffer som leder upp mot och runt villan.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se