Stora_Rävsön_TK_16sid

sydvästläge

Stora Rävsön

sjöläget på stora rävsön ligger vackert med sin samlade bebyggelse i sydväst och grannarna på behörigt avstånd. Fastigheten överlämnas med varm hand som den står inklusive nästan alla inventarier. Nuvarande ägare har njutit i över 60 år men har på ålderns höst tagit adjö för sista gången.

Det här är ett riktigt livsstilsboende på en skärgårdsö!. Säljarna friskriver sig från dolda fel i samband med försäljningen.

Här får man uppleva det ljuva skärgårdslivet. Känslan är ett gediget skärgårdsboende med bra bebyggelse. Utsatt läge men ändå skyddat. Långt ut i mellanskärgården på gränsen till utskärgård. Klart och fint vatten. I och med läget har man nära till allt. Krogarna ligger på Ingmarsö, Finnhamn, Svartsö och Möja. Alla inom en halvtimme.

Livsmedelsaffär och sjömack finns på Ingmarsö endast sju minuter bort. Hit kommer även post och tidning. Waxholmsbåten angör Ingmarsö med reguljära turer året om.

På tomten finns något för alla smaker.

Tomten sträcker sig långt upp på ön har har något för alla smaker. Det får plats en hel del på 2,5 hektar. Bebyggelsen ligger i sydväst bland mjuka fina hällar och alla husen har en storslagen vy över kobbar och skär. På tomtens västra del ligger båthuset med portar. Här förvaras allt som har med sjölivet, fiske, trädgård och båtarna att göra.

Praktiska arbetsbänkar och mycket verktyg. Huset kanske kan användas för kräftskivorna. Bakom ligger ytterliggare förrådsbyggnader.

Intill vid klipphällarna ligger bryggan med segelbåtsdjup.

Intill bryggan finns barnvänligare strand och den självklara gistgården på klippan.

Fastighetsbeteckning: Brottö 1:16 Pris/bud: 7 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan loft Byggår: 1961 Boyta: 114 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 25 200 m² Grund: Plintar/krypgrund Stomme: Timmer/trä Bjälklag: trä Fasad: timmer/trä Takbeklädnad: plåttak Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, eldstäder Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 839 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 4 000 kr

Säljare: ulla och Stig järnström

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Sydvästläge med klippor och storslagen utsikt i yttre mellanskärgården.

Gästhuset (Mor Adas hus) ligger på den nedre klippplatån närmast bryggan. Ett enplanshus från 1959 om ca 45 m². Huset är välhållet med fina golv, stor murad öppen spis, kök, hall och två sovrum.

Man välkomnas av den inbyggda altanen med många fönster.

Smarta lösningar i huset med förvaring och bänkar. Framför huset har man en gigantisk altan av välslipat urberg. En ljuvlig utsiktsplats och med vindskydd i natursten.

Läget är förstklassigt.

Huvudbyggnaden från 1961 tornar ståtligt upp sig på tomtens högplatå med en makalös utsikt. Ett vacket och mycket välbyggt hus med många genomtänkta lösningar. Allrummet med full takhöjd och en gigantisk murad öppen spis ger en ståndsmässig känsla. En trappa leder upp till sovloft med många sängplatser. Huset har även hall, kök och två sovrum på entréplanet. I köket finns vedspis. Terrassen i natursten sammanbinder utemiljöerna med pergolan som är som en egen kajuta för fester och middagar. Här sitter man lika bra inne som ute och njuter av vyn och kvällssolen.

En spång leder oss bort till dusch- och toastugan. Här finns tvättmaskin, duschkabin och torrtoa. Efter detta hus fortsätter tomten långt bort bland ekar och liljekonvaljer. Utanför tomten fortsätter upptäcktsfärden ända bort till naturreservatet på Bockholmen.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se