Västanvik_Nämdö_EE_12sid

skärgårdsidyll Västanvik, Nämdö

en skärgårdsidyll på populär ö för den som inte vill ha någon granne intill. Vacker utsikt, rejäl brygga på stenkista, lena berghällar, lång strandlinje och en huvudbyggnad i äkta skärgårdsstil. En plats att utveckla eller bara slå sig till ro på och njuta av!

Tillträde 1 september 2012.

En vacker träkyrka finns på Nämdö som ger sommarkonserter på lördagar. För den som vill röra på sig finns tillräckligt långa sträckor med vägar och stigar för jogging eller promenad.

Fastigheten är en äkta sjötomt om totalt 8 900 m², varav vatten 3 038 m² och land 5 862 m². En vacker brygga är byggd år 1996 på stenkista. Vid bryggans nock är det segelbåtsdjup.

”

Här finns både lena berghällar och lång strandlinje.

”

En skärgårdsidyll på populära Nämdö för den som inte vill ha någon granne intill.

En skärgårdsidyll som gått i arv och som många njutit av alla härliga sommardagar. På fastigheten finns en huvudbyggnad, en brygga, ett förråd samt ett utedass.

En borrad brunn finns, men ej indraget vatten. Huvudbyggnaden har renoverats och underhållits i omgångar.

Alla fönster byttes 2002, panelen mot sjön byttes 2002. Taket är nytt från ca år 2000. Genomgående i stora rummet och sovrummet ligger ett golv av furuplank, på väggarna i vardagsrummet liggande panel. Köket har en liten frys, en liten spis samt diskbänk. Ett litet rum med handfat finns också. Skorstenen sotades för tre år sedan och behöver renoveras. Till skorstenen finns en öppen spis i vardagsrummet och en vedspis i köket.

Fastighetsbeteckning: Västanvik 1:6 Pris/bud: 4 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1936 Boyta: 53 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 5 862 m² vattenareal: 3 038 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: stenkista Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 107 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 4 949 kr/år Pantbrev: 950 000 kr Säljare: vera Barthel Enqvist

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Till Nämdö går Waxholmsbåt året runt och från denna fastighet är det cirka åtta minuter till bryggan. Till Solvik går man på cirka 15 minuter, här finns en året runt öppen Ica-butik, apoteks- och Sytembolagsombud, samt en restaurang, även denna öppen året runt, med uteservering att njuta av god mat, båtliv och sol ifrån. Här ligger också en bensinmack.

Nämdödagen firas också varje sommar med stor loppis, försäljning av konsthantverk, lotteri, servering och clowner samt hinderbana mm för barnen. På kvällen är det dans på dansbanan med levande musik. Midsommar firas såklart även på denna ö.

Skärgårdens största jordbruk finns i Östanvik med gårdsbutik och ekologiskt odlade grönsaker. Höns och får bor på gården. Den gamla skolan är idag idylliskt skärgårdsmuseum med café och utställningar av olika konstnärer under sommaren.

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se