Lavendelvägen_TC_16sid

ljus renoverad villadröm

Lavendelvägen 3, Österskär

Ljus villadröm om 154 m² klädd i vitt. Äldre charm från 40-talet i bästa harmoni med modern och smakfull inredning.

här erbjuds ett underbart ljust boende renoverat till bästa skick och inrett med känsla. Villan på Lavendelvägen 3 passar såväl familjen med två till tre barn som paret som önskar generösa sällskapsytor och gästrum. Läget är mycket fridfullt med få passerande bilar. Från generösa soldäck fångar man solen från frukost till sen kväll. På kort gångavstånd nås sol- och badbryggan på Båtvägen, Österskärs handel, tåget och havsbadet Solbrännan med omtyckt restaurang. Även Österskärskolan ligger på bekvämt gångavstånd.

Tystnaden och den rogivande miljön uppskattas speciellt. Den öppna terrängen runt om ger bra förutsättningar för ett härligt ljust hem.

Villan ger idag ett mycket gott intryck såväl ut- som invändigt. Ägarna har renoverat huset till ett fulländat resultat. Moderna lösningar och påkostad inredning samsas med charm och ursprung från 40-talet.

Ljuset i glasverandan, rymden med högt till tak, eldstaden, spiraltrappan och den lyxiga SPA-känslan i badrummet är några av de positiva attribut som ger bestående intryck.

”

Renoverat till ett fulländat resultat.

Bland utrustningen i köket finns utvalda märken såsom; gasspis med elugn från Smeg, micro från Siemens, diskmaskin från Miele, inbyggnadskyl/frys från Whirlpool, köksfläkt från Pierre Roblin samt blandare från Blanco. I badrummet är badkaret från Villeroy & Bosch, blandaren från Tapwell och bänkskivan i svart granit.

Fastighetsbeteckning: Tuna 8:127 Pris/bud: 5 795 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan med souterräng Byggår: 1947 Boyta: 83 m² Biyta: 71 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 957 m² Grund: Platta på mark Stomme: Betonghålsten Bjälklag: trä Fasad: puts Takbeklädnad: Aluzink Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen golvvärme från elpanna samt direktverkande el (oljefyllda element) Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 945 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1964-08-06) driftskostnad: 39 981 kr/år Pantbrev: 3 267 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: TV-antenn internetanslutning: Bredband via fiber.

Hastighet: 100 Mbit/s Säljare: magnus bergqvist och madeleine nilsson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Villan på Lavendelvägen 3 bjuder på ett synnerligen smakfullt och trivsamt boende med en känsla för detaljer och inredning utöver det vanliga. Ett personligt hem med värme, renoverat till bästa skick och färdigt att bara njuta av. Välkommen!

�

Smakfullt och trivsamt boende.

Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original.

Viss avvikelse kan fĂśrekomma.

Planlösningen är idag indelad i fyra sovrum, varav ett stort i källaren som även blir ett perfekt hobbyrum, tonårsrum eller gästrum. Källaren inrymmer även bra förrådsutrymmen och ett underbart badrum. Om ytterligare ett sovrum önskas kan förrådet i källaren inredas varpå ett nytt isolerat förråd om 15 m² uppförs på tomten. Byggrätten ger möjlighet att uppföra ett tvåplans hus om 150 m² byggyta på mark inkluderat eventuellt garage/carport. Med andra ord finns det utrymme för vidareutveckling på fastigheten efter personliga behov och önskemål.

Den lättskötta trädgårdstomten har fruktträd, bärbuskar och lekvänliga gräsytor. Infarten är grusad och rymmer 3-4 bilar. Huset har två entréer samt utgångar tilll altanerna via köket och vardagsrummet.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv. Från villan når man på kort gångavstånd Österskärs Handel, restaurang Solbrännan och havsbadet med samma namn, Roslagsbanan med tre avgångar i timmen under rusningstid samt Österskärsskolan (F - t o m åk 5).

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se