Nisseviken_Gotland_TC_16sid

underbart v채sterl채ge

Nisseviken, Gotland

långt innaN OMRÅDET BLEV ATTRAKTIVT för fritidsboende höll strömmingsfiskare till här och området kallades då för Marbodar. Den långgrunda viken hette tidigare Graunviken (den grunda viken), en av de få vikar som finns på Gotlands västkust.

Nisseviken är en EU-klassad badplats med extremt långgrund sandstrand, därav det varma badvattnet.

Att vindarna ofta blåser från väster gör att det varma ytvattnet samlas i viken. Tack vare den långa bryggan rakt ut från stranden, kommer man lättare ut på lite djupare vatten.

Läget är helt magiskt bra närmast sandstranden och intill de historiskt intressanta strandbodarna som fiskarna bodde i förr i tiden.

Havsutsikten är underbar och till vattnet är det ca 40 m. Den plana tomten ger bästa förutsättningar för utveckling av verksamheten.

Förverkliga drömmen om en egen verksamhet där hela familjen kan vara engagerad. Perfekta sommarjobb för barnen som kan sköta minigolf och kiosken.

”

Läget är helt magiskt...

Fastigheten om 8 152 m² bebyggdes 1970 med restaurangbyggnad om 120 m², två sovstugor om ca 40 m² vardera med egna pentryn samt tre byggnader om ca 40 m², samt 2 x 14 m². Restaurangen, med plats för 40-50 matgäster inomhus och ca 80-100 utomhus, har varit igång varje sommar och därmed fångat sina stamgäster som gärna återvänder. Här arrangeras även strandkonserter med band och trubadurer. De flesta öbor har någon gång besökt Nisseviken för en bit mat, bad och underbara kvällar och solnedgångar vid stranden.

Köket är fullutrustat och i samband med anslutningen av det kommunala vattenoch avloppssystemet, måste en ny fettavskiljare installeras vilket kostar ca 40 000 kronor.

Fastighetsbeteckning: Näs Drakarve 1:128 Pris/bud: 2 685 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1970 Tomtareal: 8 152 m² Grund: platta på mark Stomme: trä/bulhus Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: faltak eller plåt Fönster: 2-glasfönster kopplade Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: Kommunalt vatten (ansluts 2012) Avlopp: Kommunalt avlopp (ansluts 2012) Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 323, Hyreshusenhet, kiosk Taxeringsvärde: 253 000 kr (fastställt avs år 2010) Pantbrev: 770 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Vatten, Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Gotland Näs GA:3 Säljare: catherine bergman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Nissevikens restaurang med underbart västerläge.

”

Hit återvänder många.

Samtliga byggnader håller gott bruksskick och är gediget byggda. Här finns möjlighet att utveckla verksamheten ytterligare med bangolf, tennis och fler stugor för uthyrning. Längs parkeringen kan man uppföra elstolpar och hyra ut parkeringsplatser för husbilar. Utöver restaurangverksamheten har man även bedrivit kiosk som varit mycket lönsam. Sandstranden och miljön kring Nisseviken är perfekt för barnfamiljer.

Under 2012 kommer fastigheten kunna anslutas till det kommunala v/a-nätet som grävs ner i området nu. Säljaren har anmält anslutning.

Anslutningsavgift tillkommer om ca 150 000 kronor vilken köparen betalar. Om fler stugor skall anslutas tillkommer 30 000 kronor per bostadsenhet.

Nisseviken ligger ca 6 mil söder om Visby och på en timme tar man sig ledigt ner via väg 140 och Klintehamn.

Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se