Norröra 1 45 ps 24sid

”Saltkråkan”

Sommardröm på

NORRÖRA – NORRTÄLJE

V

VÄLKOMNA TILL LJUVLIGA NORRÖRA och denna moderna skärgårdsdröm där man kan njuta av

skärgårdens lugn under årets alla delar. Fastigheten Norröra 1:45 har varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes 1997 och nu finns möjlighet att överta denna sjönära fastighet. Från tomten och huset har man fin utsikt mot vattnet och bryggan som delas med grannarna. Här ligger båten bra och möjlighet finns även att överta bil- och båtplats i Södersundet på Rådmansö. Det klara vattnet omgärdar bryggan och fin sandbotten ger möjlighet till bad för både stora och små.

D

EN RÖDA HUVUDBYGGNADEN om ca

Se www.norrora.se för mer info. Många sommargäster anländer

100 m² byggdes 1997 och är placerad mitt på

och i samband med midsommarfirandet så annordnas traditions-

tomten och har en betagande vacker utsikt över

enligt jazz-konsert. Festligt och uppskattat.

fjärden. 2009 gjordes en tillbyggnad och hela huset är modernt och smakfullt. Vardagsrummet

Här finns även många av de miljöer som Tjorven, Båtsman,

ligger mot vattnet och här finns en braskamin för de kal�-

Farbror Melker och de andra rörde sig kring. Vi har Snickargården

lare årstiderna eller regniga dagar. Köket har all utrsutning

som är ett populärt utflyktsmål.

för kreativ matlagning och ligger intill umgängesytorna. Ett helkaklat duschrum samt tre sovrum gör detta till ett perfekt

Utanför Norröra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad- och

familjehus. Utemiljöerna ger möjlighet att njuta av måltider

fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Furusund ligger ett kort

under tak eller bar himmel och man kan välja plats efter

stycke västerut och här finns närmaste båtmack. Skärgårdens

solens vandring och vindens riktning. Ett utekök ligger på

bästa livsmedelsaffär finns på Blidö och på Rödlöga finns som-

altanen på husets baksida och kompletterar bilden av detta

maraffär. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill

fina ställe.

laga maten själv, bl a på Fejan, på Lidö och på Högmarsö.

Gästhuset ligger bredvid det stora huset och är förbundet

Ett sommarparadis med öppet hav, kala kobbar och skär som

via verandan. I detta kan gäster eller större barn rå sig själva

grannar .

och i husets bakkant finns ett duschrum med Separett. ”Promenadbeskrivning”: Här erbjuds den bästa av två världar, den karga ytterskär-

Från ångbåtsbryggan följ vägen/stigen upp till ett vägskäl. Tag

gården inpå knuten i kombination med det insynsskyddade

vänster mot Sandviken/Bybacka. Följ vägen tills du kommer till

och varma läget på den egna stora tomten, på lagom avstånd

midsommarängen på höger sida och en stor lada och gråa hus

från byn och ångbåtsbryggan.

på vänster. Promenera vidare tills vägen delar sig, ca 100 m, håll då höger och följ vägen ända fram till havet. När vägen verkar ta

Dagens Norröra har utmärkta kommunikationer både med

slut håll vänster och promenera 60 meter så ligger fastigheten på

dagliga Waxholmsbåtsturer från stan under sommaren Den

höger sida.

kortare vägen från Furusund eller Östernäs på Rådmansö går dagligen året runt.

Sommartid lever ön upp. NIK (Norröra Idrott och Kultur) anordnar en mängd aktiviteter såsom seglar- och fotbollsskola.

PRIS/BUD: 3 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0,5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1997 BOYTA: 95 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 496 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2- OCH 3-GLAS ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, BDT-AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDEL EL, BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 982 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-15) PANTBREV: 2 281 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE NORRÖRA GA:1, NORRTÄLJE NORRÖRA GA:2, NORRTÄLJE NORRÖRA GA:6 SÄLJARE: CARINA ADLER OCH JOHAN ADLER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

NORRÖRA 1:45

”Modernt och smakfullt hus.”

huvudhuset.

Tre sovrum i

Bryggan ligger n채ra

och delas med

d grannarna

”Gästhus för vänner eller större barn.”

– Farbror Melker Denna dagen ett liv

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA