FASTIGHETSMÄKLARE
paradis
ETT EGET
NORRÖRA – NORRTÄLJE
SKÄRGÅRDSPARADIS. Norröra är ett härligt ställe att vistas och vara på under varma sommardagar med bad, kajakpaddling, vindsurfing och fiske och vintertid med perfekt is för långfärdsskridskor ut till Norrpada med omnejd. Vattnet är kristallklart så här långt ut i skärgården.
»SOMMARDRÖM NORRÖRA.«
P
å Norröras sydöstra del, med utsikt mot Kudoxa-
På Norröra gäller detaljplan vilket innebär att varje fastighet
och Svartlögafjärderna, är denna fastighet belägen.
kan bebyggas med sammanlagt 150 m² per fastighet, så det är
Från fastlandet når du vackra Norröra på knappt
väl tilltaget om någon önskar att bygga ut. Se mer info detalj-
30 minuter. Bil- och båtplats finns att överta på
plan nedan.
Eknö Marin alldeles innan Furusund. Här ligger båten i tryggt förvar både sommar och vinter om så önskas.
Det är två fastigheter som säljs vilket ger rätt till två båtplatser
Från bryggan längs en stig ca 30 meter från vattnet ligger detta
varav en båtplats fastighet. Skötsel, underhåll och eventuella
på bryggan i viken. Bryggan ägs och förvaltas av fem fastigheter
lilla skärgårdsparadis med vidunderlig utsikt över det klarblå
nybyggnationer delas lika per andel. Beslut i dessa frågor disku-
vattnet.
teras mellan de fem andelsägarna.
Huset, om ca 50 m², byggdes i början av 80-talet och har under
Dagens Norröra har utmärkta kommunikationer både med
alla år används som ett fritidsparadis. Soldäck runt stora delar
Waxholmsbåt hela vägen från stan eller den kortare vägen från
av huset ger många valmöjligheter till sol och vindskydd bero-
Furusund eller Östernäs på Rådmansö. Njut av att helgen börjar
ende på väder.
redan när man kliver på båten, en middag med ångbåtsbiff och
Hallen välkomnar in till en öppen planlösning med kök,
tillbehör är man väl värd efter en lång vecka i stan.
matplats och sällskapsdel med stora fönster mot havet. Den ved-
Sommartid lever ön upp, NIK (Norröra Idrott och Kultur)
eldade braskaminen sprakar mysigt och ger värme kyliga dagar.
anordnar en mängd aktiviteter såsom seglar- och fotbollsskola.
Två sovrum står till förfogande samt tvätt- och duschrum. Detta
Se www.norrora.se för mer info. Många sommargäster anländer
är ett litet gulligt hus för ren njutning. Det finns även ett förråd/
och i samband med midsommarfirandet anordnas en tradi-
pumphus med dörr utifrån.
tionsenlig jazzkonsert. Mycket festligt och uppskattat.
Några steg från huvudhuset ligger den fristående boden om ca
Här finns även många av de miljöer som Tjorven, Båtsman,
10 m² med en praktisk förrådsdel/verktygsbod och toalettrum
farbror Melker och de andra rörde sig kring. Snickargården är
med Cinderella förbränningstoalett.
ett populärt utflyktsmål.
Tomten om 2 582 m² är en ljus, luftig naturtomt. Lättskött, men
Utanför Norröra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad-
för den som önskar finns alla möjligheter att förverkliga sina
och fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Furusund ligger ett
trädgårdsdrömmar.
kort stycke västerut och här finns närmaste båtmack. Skärgår-
Denna fastighet säljs tillsammans med Norröra 2:50 som är på 2 264 m². En plan och lättbyggd skogstomt och idag finns här ett gästhus om ca 20 m². En skön sovstuga när gäster är på besök. Här finns alla möjligheter att bygga vidare och skapa ytterligare ett hus med plats för resten av familjen om man vill. Norröra 2:36 om 2 582 m² med huvudhus (taxeringsvärde 2 074 tkr) samt Norröra 2:50 om 2 264 m² med gästhus (taxeringsvärde 896 tkr). Detta ger tillsammans en 4 846 m² tomt.
dens bästa livsmedelsaffär finns på Blidö och på Rödlöga finns sommaraffär och café. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl a på Fejan, Lidö och Högmarsö. Varmt välkomna till Norröra!
FÄSTVARPSSTIGEN 12 PRIS/BUD: 3 675 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1985 BOYTA: 44 M² BIYTA: 6 M² ANTAL RUM: X RUM, VARAV X SOVRUM TOMTAREAL: 4 846 M² (FRIKÖPT). GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLAS KOPPLADE VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: 2-KAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 074 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE NORRÖRA GA:1 NORRTÄLJE NORRÖRA GA:2 NORRTÄLJE NORRÖRA GA:6 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-15) SÄLJARE: BIRGITTA LUNDIN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
»VIDUNDERLIG UTSIKT ÖVER DET KLARBLÅ VATTNET.«
»STORA FÖNSTER MOT HAVET.«
»Ett hus för ren njutning.« FASTIGHETSMÄKLARE
»DEN MYSIGA STUGAN KOMMER VÄL TILL PASS NÄR GÄSTER ÄR PÅ BESÖK.«
TRETTIO METER NER TILL VATTNET. FASTIGHETSMÄKLARE
VÄLKOMMEN TILL NORRÖRA.
KARTA
RITNING
VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge. Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende. Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning. Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.
HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se
DIN MÄKLARE.
PETER SVENSSON 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.
MÄKLARE
JOHAN VOGEL
BIRGITTA EKLUND
THEO DIETZ
MATS ÖHLIN
JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND
PETER SVENSSON
TOM KALLSTENIUS
TOMMY CARLBERG
TIMO LÖNNQVIST
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
CECILIA ARVIDSON
LOUISE FRANZÉN
LINA BERGE
IRINA BRUZELIUS
FASTIGHETSMÄKLARE
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA