Nstavsudda 1 202 rn

v채sterl채ge med klass

Lindholmen, Norra Stavsudda

© Sjöfartsverket

v

älkommen till lindholmen och ett förstklassigt västerläge, centralt beläget i Norra Stavsudda-skärgården.

På sjötomten med eget vattenområde njuter man av brygga

med plats för flera båtar, sandstrand för de små, sjöbod, bastu och gästhus. Huvudbyggnaden ligger högt med stora sällskapsytor, två sovrum och stor altan som omger huset mot väster. Här bjuder man utan vidare på middag för 20 gäster med magiska solnedgångar över öppet vatten och Lådna i horisonten.

’’

Högt läge med stora sällskapsytor.

Runt udden finns allt man önskar som Waxholmsbåt, båtmack, handelsbod öppen året runt, restaurang och kajakuthyrning. Runt Lindholmen kan man lägga nät och här fångas abborre, gädda och sik. Kanske lägga nät på kvällen och ställa klockan och under soluppgång ro ut och vittja näten. Följt av nöjet att rensa fisken och på perfekt grillbädd tillaga fisken i solnedgång. Det är upplevelser som etsar sig fast i minnet, livet ut.

På Lindholmen och kringliggande öar lever man ett rikt skärgårdsliv och traditionellt midsommarfirande anordnas varje år på ön med barnlekar, dragspel och dragkamp. Brännboll mot Södra Stavsudda och fotbollscup för barn och vuxna liksom seglarskola är andra givna sommaraktiviteter. Här lever man, gammal som ung, och barn och barnbarn finner snabbt nya kompisar. Till tomten kommer man med egen båt, kanske från Vindövarvet, eller med passbåt från Sollenkroka brygga direkt till den egna bryggan. Waxholmsbolaget trafikerar Norra Stavsudda på roddavstånd över viken. Vid bryggan förtöjer man längs med eller på nock med boj. Invid bryggfästet finns en sandstrand där barnen kan lära sig att simma och där kajaken eller segeljollen kan dras upp.

Runt udden finns allt man önskar.

Fastighetsbeteckning: norra stavsudda 1:202 Pris/bud: 4 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1965 Boyta: 87 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 370 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: djupborrad brunn (70 m) Avlopp: enkelt avlopp. bygglov för ny avloppslösning finns samt offert för ny anläggning Uppvärmning: direktverkande el, öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 173 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 8 220 kr/år Pantbrev: 500 000 kr Säljare: fredrik gren och susanne gren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Här sover gästerna gärna över.

’’

På Lindholmen finns allt man kan önska sig av ett skärgårdsparadis.

Huvudbyggnaden ligger högt med bra solläge och utsikt mot väster. Vid stranden finns också en mindre sjöbod med plats för fiskenät och vattenskidor. Runt huvudbyggnaden sträcker sig en stor altan på totalt över 100 m². Här finns plats för utemöbler, solstolar och grill. Under altanen finns en bastu på cirka 7 m² med tillhörande ombytesrum. Även ett gästrum på 11 m² finns. Stora huset på cirka 57 m² bjuder på sällskapsrum med stora fönster och utgång till altan. En murad öppen spis finns som snabbt värmer upp huset en kall dag. I huset finns även kök med spis, kyl och frys. Två sovrum och toalett med modell Separett.

Bakom huset finns gäststugan på cirka 12 m² med plats för säng och bäddsoffa.

Tillträde våren 2013 efter överenskommelse.

På Lindholmen finns allt man kan önska sig av ett skärgårdsparadis, välkommen!

Stor altan på över 100 m².

Sovrum G

Sovrum G

S Kök

K/F G Dusch/ Tvätt

SK

Öppen spis

Sällskapsrum

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

N

 

   



  



  



  

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se