Vacker
natur
GRÄSKLÄPPEN – RÖDLÖGA
R
RÖDLÖGA SKÄRGÅRD LIGGER i Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot
havet. Här har väder och vind format den otroligt vackra naturen med släta klippor intill det klara vattnet. Fastigheten som utgör sydvästudden av Lilla Gräskläppen som vetter mot Rödlögas huvudö och byn. Här lever man med skärgården och fastighetens läge ger sol från tidig morgon till sen kväll när den så småningom går ner i havet. I sundet in mot Rödlöga by ligger Lilla Gräskläppen längst ut på udden mot byn. Udden har vackra klippor i tre väderstreck och uppgår till 18 750 m².
U
DDEN ÄR SYNNERLIGEN storslagen och
Bakom huset ligger utedasset och lite längre bort en praktisk
från den södra delen ser man mot Rödlöga
bod för ved och förvaring av sjöprylar. Vattnet fås från egen
by och Rödlöga Storskär i öster. Här finns hur
brunn endast tio meter från huset med utomordentlig kvalitet.
många klippor som helst att njuta av. Här är man för sig själv utan insyn och man kan leva
Till Rödlöga och Lilla Gräskläppen finns ingen el dragen och här
riktigt skärgårdsliv och ändå finns byn och service på kort
får man uppleva ett oberoende från omvärlden som bidrar till
avstånd. I norra delen finns det andra skiftet som är obe-
avkopplingen på denna idylliska ö. Värme och ljus får man från
byggt men lika vackert.
kaminer och fotogenlampor och den el man behöver tar man från solpaneler. En underbar kontrast till allt annat som präglar
Vid stranden och mot sydväst med klippor intill ligger
vår vardag.
bryggan med bra djup för alla sorters båtar. Härnere ligger fastighetens sjöbod med bastu och sköna solvarma klippor
Öns befolkning levde förr av fiske och jakt men är numera ett
att avnjuta efter bastun. Här njuter man gärna av utsikten
paradis där man kan finna lugn under sin semester. Fisket är
mot havet som hägrar i alla väderstreck och ser solen sänka
fortfarande en del av livet på ön. Gemenskapen från svunna
sig i väster. Sjöboden inrymmer dessutom en förrådsdel för
tider då man var beroende av varandra lever vidare, bl.a genom
allt som följer med ett aktivt skärgårdsliv.
Rödlögaboden, en affär som drivs gemensamt av öns fastigheter. Ön trafikeras av regelbundna turer från fastlandet under
Strax ovanför bryggan ligger huset som uppgår till ca 90
sommarhalvåret och även vår och höst går reguljära båtar men
m² och har en typisk lite karg karaktär av ytterskärgård. I
då med glesare trafik. Till Rödlöga kommer man med dessa
storstugan finns plats för både rejäl matplats och vardags-
turer, taxibåt eller med egen båt från Stockholm eller någon av
rumsmöbel och här finns även en härlig öppen spis. Allt
de bryggor som finns i och kring Furusund och Rådmansö. Våren
med förstklassig utsikt mot den vackraste skärgård man kan
och hösten är fantastisk att njuta av på ön.
tänka sig. Kök med gasolspis och plats för en mindre matplats. Intill hallen ett bra sovrum. På bottenvåningen finns
För de som söker att synnerligen unikt och rogivande fritids-
dessutom ett duschrum.
boende finns här en otrolig möjlighet att förverkliga detta på en av våra vackraste skärgårdsöar. Det ostörda läget i havsbandet
En trappa upp ett sovrum med en fantastisk utsikt över
gör att man på Rödlöga kan koppla av från all stress som hör
fjärden utanför och inloppet möt Rödlöga. Intill detta kan
vardagen till och i området finns en uppsjö av öar att besöka och
ytterligare sovrum inredas.
ett rikt naturliv att njuta av under hela året.
Intill storstugan ligger gäststugan idag inredd med två bäddar. Även här är havet alltid lika närvarande och det är verkligen att skämma bort gästerna att erbjuda övernattning här.
PRIS/BUD: 7 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1954 OCH 1975 BOYTA: 90 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 18 750 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: ELDSTAD
naturens skiftningar Här lever man ett med
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 4 668 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 5 362 KR/ÅR PANTBREV: 180 000 KR SÄLJARE: ANN ELISABETH BÅGENDAL OCH EVA MARIANNE BÅGENDAL
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
RÖDLÖGA 1:70
”Huset har en typisk karaktär av ytterskärgård.”
till tvรฅ sovrum
Sovloftet kan gรถras om
Brygga, karga klippor, plana gr채sytor
–
allt man kan Ăśnska
”Gästhus med ett ypperligt läge”
fรถr alla sorters bรฅtar Bryggan har bra djup
Rödlöga
”Mysiga alldeles intill.”
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
MATS ÖHLIN
08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Camilla Eklund
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA