Rödlöga 1 70 mö 24sid

Vacker

natur

GRÄSKLÄPPEN – RÖDLÖGA

R

RÖDLÖGA SKÄRGÅRD LIGGER i Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot

havet. Här har väder och vind format den otroligt vackra naturen med släta klippor intill det klara vattnet.

Fastigheten som utgör sydvästudden av Lilla Gräskläppen som vetter mot Rödlögas huvudö och byn. Här lever man med skärgården och fastighetens läge ger sol från tidig morgon till sen kväll när den så småningom går ner i havet. I sundet in mot Rödlöga by ligger Lilla Gräskläppen längst ut på udden mot byn.

Udden har vackra klippor i tre väderstreck och uppgår till 18 750 m².

U

DDEN ÄR SYNNERLIGEN storslagen och

Bakom huset ligger utedasset och lite längre bort en praktisk

från den södra delen ser man mot Rödlöga

bod för ved och förvaring av sjöprylar. Vattnet fås från egen

by och Rödlöga Storskär i öster. Här finns hur

brunn endast tio meter från huset med utomordentlig kvalitet.

många klippor som helst att njuta av. Här är man för sig själv utan insyn och man kan leva

Till Rödlöga och Lilla Gräskläppen finns ingen el dragen och här

riktigt skärgårdsliv och ändå finns byn och service på kort

får man uppleva ett oberoende från omvärlden som bidrar till

avstånd. I norra delen finns det andra skiftet som är obe-

avkopplingen på denna idylliska ö. Värme och ljus får man från

byggt men lika vackert.

kaminer och fotogenlampor och den el man behöver tar man från solpaneler. En underbar kontrast till allt annat som präglar

Vid stranden och mot sydväst med klippor intill ligger

vår vardag.

bryggan med bra djup för alla sorters båtar. Härnere ligger fastighetens sjöbod med bastu och sköna solvarma klippor

Öns befolkning levde förr av fiske och jakt men är numera ett

att avnjuta efter bastun. Här njuter man gärna av utsikten

paradis där man kan finna lugn under sin semester. Fisket är

mot havet som hägrar i alla väderstreck och ser solen sänka

fortfarande en del av livet på ön. Gemenskapen från svunna

sig i väster. Sjöboden inrymmer dessutom en förrådsdel för

tider då man var beroende av varandra lever vidare, bl.a genom

allt som följer med ett aktivt skärgårdsliv.

Rödlögaboden, en affär som drivs gemensamt av öns fastigheter. Ön trafikeras av regelbundna turer från fastlandet under

Strax ovanför bryggan ligger huset som uppgår till ca 90

sommarhalvåret och även vår och höst går reguljära båtar men

m² och har en typisk lite karg karaktär av ytterskärgård. I

då med glesare trafik. Till Rödlöga kommer man med dessa

storstugan finns plats för både rejäl matplats och vardags-

turer, taxibåt eller med egen båt från Stockholm eller någon av

rumsmöbel och här finns även en härlig öppen spis. Allt

de bryggor som finns i och kring Furusund och Rådmansö. Våren

med förstklassig utsikt mot den vackraste skärgård man kan

och hösten är fantastisk att njuta av på ön.

tänka sig. Kök med gasolspis och plats för en mindre matplats. Intill hallen ett bra sovrum. På bottenvåningen finns

För de som söker att synnerligen unikt och rogivande fritids-

dessutom ett duschrum.

boende finns här en otrolig möjlighet att förverkliga detta på en av våra vackraste skärgårdsöar. Det ostörda läget i havsbandet

En trappa upp ett sovrum med en fantastisk utsikt över

gör att man på Rödlöga kan koppla av från all stress som hör

fjärden utanför och inloppet möt Rödlöga. Intill detta kan

vardagen till och i området finns en uppsjö av öar att besöka och

ytterligare sovrum inredas.

ett rikt naturliv att njuta av under hela året.

Intill storstugan ligger gäststugan idag inredd med två bäddar. Även här är havet alltid lika närvarande och det är verkligen att skämma bort gästerna att erbjuda övernattning här.

PRIS/BUD: 7 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1954 OCH 1975 BOYTA: 90 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 18 750 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: ELDSTAD

naturens skiftningar Här lever man ett med

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 4 668 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 5 362 KR/ÅR PANTBREV: 180 000 KR SÄLJARE: ANN ELISABETH BÅGENDAL OCH EVA MARIANNE BÅGENDAL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RÖDLÖGA 1:70

”Huset har en typisk karaktär av ytterskärgård.”

till tvรฅ sovrum

Sovloftet kan gรถras om

Brygga, karga klippor, plana gr채sytor

–

allt man kan Ăśnska

”Gästhus med ett ypperligt läge”

fรถr alla sorters bรฅtar Bryggan har bra djup

Rödlöga

”Mysiga alldeles intill.”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA