sommarnöje
Charmigt
VAXHOLM – RAMSÖ
M
MELLAN T YNNINGÖ OCH RINDÖ ligger vackra Ramsö med utmärkta reguljärbåtsförbindelser
året om genom Waxholmsbolaget. Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd, 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga. Det finns flera fina stränder på ön där man kan njuta av ett dopp och morgondoppet tar man från båtbryggan ca 2 minuter från huset – på med badrocken bara!
T
VÅ SMÅ STUGOR, BÅTPLATS OCH SJÖGLIMT. På denna bilfria ö finns ca 225 fastig-
och snyggt trägolv. En generös södervänd veranda finns
heter, flera av dess bebos permanent. Man kan
finns på gaveln för friska sommarduschar. På baksidan av
enkelt ta sig runt med fyrhjuling eller flakmoppe.
huset finns vatten från den egna brunnen (djupborrad
Här finner vi Måsvägen 3 – ett charmig lättskött
ca 80 m) i en kran. Vattenprov är taget.
också där man kan sitta och njuta av utsikten. En utedusch
sommarnöje eller en bra start för den som vill förverkliga drömmen om ett eget nybyggt skärgårdshus på en härlig
Det är en lättskött naturtomt med inslag av ljuvliga Rhodo-
ö med utmärkta båtförbindelser till Vaxholm. Tomten som
dendronbuskar, plommonträd, hortensia och ölandstok.
ligger högt och fint har insynsskyddat läge. Det man ser av
Härlig sjöutsikt och nära till liten fin badstrand på Öskatens
grannfastigheterna är deras baksidor och tak.
udde. Det är bara två minuters promenad ner till ångbåtsbryggan Ramsöberg samt intilliggande båtplats som
Här finns två små hus 12 + 10 m². Det ena huset som byggdes
medföljer fastigheten.
på 70-talet är vinterbonat och inrett med kök – bänkspis samt kyl/frys och en matplats. Skärgårdsromantik med
För den som vill bygga till medger byggnadsplanen att man
spröjsade fönster, vitmålad panel på väggarna och char-
bygger huvudbyggnad i ett plan, max 120 m² samt komplement-
migt slitet trägolv. Öppna dörren och njut av naturen eller
byggnad/gästhus max 40 m². Utöver detta kan man ha en
grilla på den stora verandan under tak, här sitter man helt
friggebod om max 15 m² samt Attefallshus om 25 m².
insynsskyddat och i lä från havets vindar. Trädäcket löper runt två sidor av huset och vill man sola under bar himmel finns plats för solstolarna och härifrån är sjöutsikten fin. Det andra huset som byggdes på 80-talet är inrett som sovrum med tre bäddar, en våningssäng och en enkelsäng. Här finns också plats för litet skrivbord. Huset har vita väggar
Välkomna på visning
PRIS/BUD: 1 300 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: VAXHOLM BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1970/1980 BOYTA: 12 M² BIYTA: 10 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTYTA: 2 285 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: LÖSA ELRADIATORER TYPKOD: 213, SMÅHUSENHET, BYGGNADSVÄRDE UNDER 50 000 KR TAXERINGSVÄRDE: 1 040 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-08-16) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM RAMSÖ GA:2 INTECKNINGAR: 975 000 KR SÄLJARE: LENA IRENE TRYGGSTAD
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
RAMSÖ 1:391
”Skärgårdsromantik med spröjsade fönster och vitmålad panel på väggarna”
Fรถrverkliga
drรถmmen
”En generös södervänd veranda där man kan njuta av utsikten”
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
CAMILLA EKLUND
08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Mats Öhlin
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA