Ramso 1 391 20sid ce low

sommarnöje

Charmigt

VAXHOLM – RAMSÖ

M

MELLAN T YNNINGÖ OCH RINDÖ ligger vackra Ramsö med utmärkta reguljärbåtsförbindelser

året om genom Waxholmsbolaget. Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd, 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga. Det finns flera fina stränder på ön där man kan njuta av ett dopp och morgondoppet tar man från båtbryggan ca 2 minuter från huset – på med badrocken bara!

T

VÅ SMÅ STUGOR, BÅTPLATS OCH SJÖGLIMT. På denna bilfria ö finns ca 225 fastig-

och snyggt trägolv. En generös södervänd veranda finns

heter, flera av dess bebos permanent. Man kan

finns på gaveln för friska sommarduschar. På baksidan av

enkelt ta sig runt med fyrhjuling eller flakmoppe.

huset finns vatten från den egna brunnen (djupborrad

Här finner vi Måsvägen 3 – ett charmig lättskött

ca 80 m) i en kran. Vattenprov är taget.

också där man kan sitta och njuta av utsikten. En utedusch

sommarnöje eller en bra start för den som vill förverkliga drömmen om ett eget nybyggt skärgårdshus på en härlig

Det är en lättskött naturtomt med inslag av ljuvliga Rhodo-

ö med utmärkta båtförbindelser till Vaxholm. Tomten som

dendronbuskar, plommonträd, hortensia och ölandstok.

ligger högt och fint har insynsskyddat läge. Det man ser av

Härlig sjöutsikt och nära till liten fin badstrand på Öskatens

grannfastigheterna är deras baksidor och tak.

udde. Det är bara två minuters promenad ner till ångbåtsbryggan Ramsöberg samt intilliggande båtplats som

Här finns två små hus 12 + 10 m². Det ena huset som byggdes

medföljer fastigheten.

på 70-talet är vinterbonat och inrett med kök – bänkspis samt kyl/frys och en matplats. Skärgårdsromantik med

För den som vill bygga till medger byggnadsplanen att man

spröjsade fönster, vitmålad panel på väggarna och char-

bygger huvudbyggnad i ett plan, max 120 m² samt komplement-

migt slitet trägolv. Öppna dörren och njut av naturen eller

byggnad/gästhus max 40 m². Utöver detta kan man ha en

grilla på den stora verandan under tak, här sitter man helt

friggebod om max 15 m² samt Attefallshus om 25 m².

insynsskyddat och i lä från havets vindar. Trädäcket löper runt två sidor av huset och vill man sola under bar himmel finns plats för solstolarna och härifrån är sjöutsikten fin.

Det andra huset som byggdes på 80-talet är inrett som sovrum med tre bäddar, en våningssäng och en enkelsäng. Här finns också plats för litet skrivbord. Huset har vita väggar

Välkomna på visning

PRIS/BUD: 1 300 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: VAXHOLM BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1970/1980 BOYTA: 12 M² BIYTA: 10 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTYTA: 2 285 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: LÖSA ELRADIATORER TYPKOD: 213, SMÅHUSENHET, BYGGNADSVÄRDE UNDER 50 000 KR TAXERINGSVÄRDE: 1 040 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-08-16) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM RAMSÖ GA:2 INTECKNINGAR: 975 000 KR SÄLJARE: LENA IRENE TRYGGSTAD

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RAMSÖ 1:391

”Skärgårdsromantik med spröjsade fönster och vitmålad panel på väggarna”

Fรถrverkliga

drรถmmen

”En generös södervänd veranda där man kan njuta av utsikten”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA