Rindö 3:58 by Sjönära

dröm

VAXHOLM – RINDÖ

VÄLKOMNA TILL DENNA pampiga grosshandlarvilla i 3-plan från förra sekelskiftet.

Äntligen ett tillfälle att förvärva ett av Vaxholmsskärgårdens mest fantastiska hus.

HÖGT OCH VACKERT med fantastisk utsikt

”Badhuset” över vattnet vars brygga har sol från tidig mor-

över Vaxholms inlopp tronar hon med sina tre

gon till sen kväll står öppet för kreativa idéer för inredning.

plan upp sig. En dröm som är få förunnat att

Soldäcken tillsammans med de egna bryggdäcken ger en

kunna ta till sig och råda över.

helt fantastisk miljö. Sitta här och njuta, höra vågskvalpet, måsarna och blicka ut mot vattnet är en sann fröjd. Båten

Huset med sina ca 200 m² har stått på plats sedan 1882 och

eller båtarna ligger i tryggt förvar och det är med enkelhet

har under alla år spridit mycket glädje till familjerna som har

som utflykterna går ut i vår vackra skärgård.

bott här. Det andas ett lugn och en värdighet i detta hus. I slutet av 1800-talet och i början av 1900-talet uppfördes Det härliga tornet är det man först möts av när man går längs

flera vackra sommarvillor i skärgården och då framför allt

den 3 471 m² stora tomten. Detta skiljer huset från mängden

kring Saltsjöbaden, på Lidingö, på öarna i Vaxholm och i

och i toppen finns ett charmigt tornrum med möjligheter. På

Österskär. Oftast var det till välbärgade familjer bosatta i

entréplan finns kök, två väl tilltagna allrum, sovrum, toalett

Stockholm som dessa rymliga och spektakulära sommarvillor

och dusch och verandor. Tiden har stått still på ett härligt sätt.

med härligt ljus, högt till tak och utsmyckande snickerier uppfördes. Det var längtan till ett välgörande sommarboende

Utsikt mot vattnet är en naturlighet.

med frisk skärgårdsluft, bad och båtar som lockade. Till dessa stockholmare hörde många parti- och grosshandlare

En trappa upp finns ytterliggare ett kök, tre sovrum och

som gjort sig förmögna på industrialismens genombrott.

en sällskapsdel samt dusch och toalett. Denna våning har

Där av namnet grosshandlarvilla.

kortare perioder varit uthyrd, det är ett hus med många möjligheter.

En stenkast bort ligger Vegabryggan, en ångbåtsbrygga som trafikerat av Waxholmsbolaget sedan 1885, där klassiker

I källardelen finns pannrum och stora förråd. Den med ett öppet

som Storskär och Norrskär lägger till dagligen under sommar-

sinne kan med lätthet kanske se sin egen SPA-avdelning

säsongen. Kommunikationerna till Stockholm är bra både

här nere.

med reguljärbåt till Nybrokajen men framförallt via bilfärjorna över Oxdjupet och via vägen över Gustavsberg eller

”Sjöstugan” ett gästhus med två sovrum och sällskapsdel

förbi Kastellet via Vaxholm. Eftersom så många bor året runt

är en självklarhet, här råder gästerna över sitt eget vilket är

på Rindö avgår bilfärjorna tätt efter varandra. Detta är ett

både skönt och uppskattat. Eller en av skärgårdens vack-

boende för den som vill skapa sig sin egen skärgårdsdröm

raste arbetsplatser?

i många för många år framöver.

Granne med Sjöstugan ligger ”Sjöboden” med förråd och en

Fastigheten Rindö 3:56 som ligger granne säljs separat. Det

fin bastu.

finns möjlighet att köpa även denna, så har man ytterliggare kompletterat sin skärgårdsdröm. Mer info på www.sjonara.se.

PRIS/BUD: 9 475 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1882 BOYTA: 201 M² BIYTA: 50 M² ANTAL RUM: 10 RUM, VARAV 4-5 SOVRUM TOMTAREAL: 3 471 M² GRUND: GRÅSTEN/KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: VATTENBURET SYSTEM OLJA/VED PANNA, KAKELUGNAR TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 8 614 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) INTECKNINGAR: 2 600 000 KR SÄLJARE: JOHAN OLOV HEDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RINDÖ 3:58

mรถjligheter

Ett hus med mรฅnga

Ett hus som andas

lugn och v채rdighet

”Här har tiden stått still på ett härligt sätt”

Ett boende för den som vill skapa sig sin egen

skärgårdsdröm

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge