Säby 2 169 2014 js 16sid

UTSIKT NER MOT HANSKROKAVIKEN

Strömmens Väg 1, Hanskroka, Ingarö

M

ED ETT FRIDFULLT LÄGE vid vägs ände och utsikt ner mot Hanskrokaviken ligger detta trivsamma lantställe.

Huset som har en stor härlig altan mot havet har ett skyddat läge helt utan insyn. Väl inne i huset välkomnar hall som öppnar upp till ett sällskapsrum med värmande öppen spis samt stora fönster med utsikt ner mot den skyd-

dade viken. Från sällskapsrummet kommer man direkt ut på den stora altanen som har både tak och infravärme. Köket är fullt utrustat och har öppning in mot sällskapsdelen, vilket känns socialt när man lagar en god middag. Inre hallen har kamin samt tre sovrum och badrum med wc, dusch, tvättmaskin och handfat. I huset ligger genomgående trägolv. Husets källardel har ett bra förrådsrum med ljusinsläpp genom betongglas. Inne i krypgrunden finns hydrofor, pump till brunnen samt ett frostvaktselement.

’’

Huset har ett skyddat läge helt utan insyn.

PÅ FASTIGHETEN FINNS även vedbod med mulltoa, friggebod med två sängplatser samt altan. Vid infarten finns ett enbilsgarage.

HANSKROKA ligger synnerligen vackert ute på Ingarö, ca 30 minuter från Slussen. Området består av ca 170 fritidshus, varav en del är permanentboende. Bryggplats finns tillgänglig nedanför fastigheten. Området har en trevlig karaktär och nedanför fastigheten, ut över en udde finns badhällar, sandstränder, samfällighetens bryggor och midsommaräng med traditionsenligt midsommarfirande.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LITEN KÄLLARE BYGGÅR: 1960 BOYTA: 75 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 1 979 M² GRUND: KRYPGRUND/BETONGPLATTA STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN OCH GEMENSAM BRUNN SOM DELAS MED GRANNAR AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC/BDT AVLOPP MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 860 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1957-09-17) DRIFTSKOSTNAD: 18 066 KR/ÅR PANTBREV: 87 000 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT TELE RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALNYTTJANDERÄTT LEDNING EXPR FULLBORDAD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SÄBY GA:2 (HANSKROKA SAMFÄLLIGHETSFÖRENING) SÄLJARE: KERSTIN OCH KARL EMIL JANSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SÄBY 2:169 PRIS/BUD: 2 575 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

Stor h채rlig altan mot havet

Kök

Allrum

Kpr

Öppen spis

Sovrum

Sovrum

Altan Kamin

Sovrum

TM

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Förråd

Souterrängplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Brygga och båtplatser

Klippbad Sandstrand

Garage Bod Huvudbyggnad

Friggebod

Midsommaräng

Brygga och båtplatser

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE