Söderhamnen 6 be 24sid

FASTIGHETSMÄKLARE

parkett

PÅ FÖRSTA

SÖDERHAMNEN 6 – VAXHOLM

SOLIGT LÄGE OCH SJÖSUTSIKT. Upplev ett sjönära läge av högsta klass. Här bor man bekvämt mitt i stadskärnan med en fantastisk sjöutsikt. När båtsäsongen drar igång optimeras skärgårdskänslan och från uteplatsen har man första parkett ut mot skärgårdslivet.

»ETT BEKVÄMT BOENDE.«

d

et trivsamma söderläget gör hela lägenheten ljus. På

sovrummen och inre hallen. Från fönstren och balkongen är det

balkongen har man sol från morgon till eftermid-

sjöutsikt. På stjärnklara kvällar och nätter ser man månskenet

dagen och på uteplatsen finns sol från förmiddag

som speglar sig i vattnet.

till kväll. Uteplatsen nås via ett av sovrummen och

ägaren till lägenheten har nyttjanderätt till det området.

Det finns tre sovrum, alla med garderober och insynsskyddade lägen.

Lägenheten bjuder på ett fräscht och mysigt boende med låg månadskostnad och med en härlig vattenkontakt genom flera

Föreningen genomförde stambyte 2014-2015 och då renoverades

fönster och uteplatsen.

även badrummet som är smakfullt inrett med behaglig golvvärme.

Utsikten är minst sagt fantastisk året om med skiftningar i väder, vind och årstider. Under sommarhalvåret är det självklart

Det är mindre än 50 meter till terminalen för buss- och skär-

fokus på båtlivet, med ständig rörelse av båtar som passerar

gårdstrafik. Restid med buss till Stockholm är ca 35 minuter.

genom inloppet till Vaxholm och livet i och kring gästhamnen.

Arlanda nås med bil på ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar

Kontrasten mellan den ostörda och ljusa tillvaron i lägenheten

det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskär-

och folklivet utanför porten med allt utbud är positiv. Här bor

gården.

man med det mest centrala läget i Vaxholm nära butiker, restauranger, bageri, caféer, post, banker, bussar och Waxholmsbåtar.

Att pendla med Waxholmsbåten till och från Nybroviken ger

Gå ner till båten för en tur till Grinda eller Sandhamn för en

livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en

god lunch med sol och bad i favoritviken på väg hem.

frukost och morgontidningen.

Man tar sig bekvämt upp till lägenheten via hiss strax efter

I grannhuset mitt över gården når man ett rymligt förråd (ca

Pressbyrån eller en trappa vid Shelltomten. Ingången är i mark-

6 m²) som hör till lägenheten och föreningens fina tvättstuga.

plan och helt utan trappsteg. Miljön på innergården är trivsam

Under gården har föreningen tillgång till ett garage.

med planteringar och flera sittplatser med fin utsikt.

Detta är en oäkta bostadsrättsförening vilket bland annat Hela lägenheten är ljus och smakfullt inredd med slipbara

innebär att man inte får uppskov med beskattning av vinst vid

trägolv och ljusa fina väggar. Hallen är praktiskt planerad med

försäljning av bostadrätten eller vid köp, dvs man får inte upp-

bra förvaringsutrymmen och ljusgenomsläpp från en öppning

skov med vinsten på det boendet man säljer vid köp av denna

mot vardagsrummet. På golvet är klinkers med golvvärme. I

lägenhet. Man beskattas för ett s.k förmånsvärde i en oäkta

anslutning till hallen finns en separat wc med handfat och tvätt-

bostadsrättsförening. Förmånsvärdet för 2015, som tas upp till

maskin, också här är klinkers. En stor fin tvättstuga finns på

beskattning, är ca 46 800 kr som beskattas till 30%. Förmån-

andra sidan innergården.

svärdet kan variera från år till år. Se vidare information från skattverket utlagd som pdf-fil på objektet på hemsidan.

Köket är modernt och snyggt med vita och svarta skåpluckor, mörkt trägolv och fullständig köksutrustning. Här finns det

Enligt uppgift från föreningen är ekonomin god och inga hyres-

plats för ett matbord med plats för sex personer. Vardagsrum-

höjninar är planerade.

met har ljusa väggar och samma ljusa slipbara trägolv som Välkommen till ett av Vaxholms bästa lägen och utsikter!

SÖDERHAMNEN 6 PRIS/BUD: 5 450 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN LÄGENHETSNR: 13 BRF: VAXHOLM CENTRUM 1 AVGIFT: 3 411 KR/MÅN DRIFTSKOSTNAD: 350 KR/MÅN ANDELSTAL: 4,236 % ANDEL I ÅRSAVGIFT: 4,37064 % BOYTA: 98 M² ANTAL RUM: 4 ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1 108 KR, BETALAS AV KÖPAREN PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 443 KR, BETALAS AV PANTSÄTTAREN ALLMÄNT OM FÖRENINGEN: Vaxholm Centrum nr 1 innefattar 3 flerbostadshus med totalt 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lägenheter och 11 lokaler med hyresrätt. I gatuplanet hyr föreningen ut lokaler till diverse näringsidkare.

Det stora antalet uthyrda lokaler gör att den räknas som en oäkta förening. Den s.k. bostadsförmån behandlas som en utdelning från föreningen och beskattas under inkomstslaget kapital ( blankett K12 ). Föreningen lämnar kontrolluppgift till Skatteverket.

Föreningen förvaltas av SBC som sköter ekonomi och hyror. Föreningen har tillgång till ett antal bilplatser i garaget. F n är det kö till dessa, men om du är intresserad - kontakta styrelsen. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren och uppgår till ca 350 kr/ månad.

SÄLJARE: MARIA JONASSON BLOM OCH ANDERS JONASSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»SJÖUTSIKTEN NJUTAR MAN AV FRÅN NÄSTAN ALLA RUM.«

»STILRENT KÖK.«

»Gå en trappa ner och köp frukost.« FASTIGHETSMÄKLARE

»BÄTTRE LÄGE KAN MAN NOG INTA HA?«

P책 sommarhalv책ret kan man sitta p책 Champagne baren ute p책 bryggan. Livskvalitet...

RITNING

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

BIRGITTA EKLUND 08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA