soligt
paradis
ÖSTERÅKER – HÄSTÄNGSUDD
I
I RIKTIG SKÄRGÅRDSMILJÖ NÄRA STORSTAN. Här har moder jord skapat en av de vackraste
sjötomter man kan tänka sig med eget vattenområde och bilväg fram till dörren. Skärgårdsnatur när den är som bäst med klippor, gröna ytor, vackra träd och en plan bostadsplatå. Ny detaljplan medger generös byggrätt för stora villor vilket ger oanade möjligheter att skapa ett drömboende antingen som fritid eller som permanent på Hästängsudds finaste tomt.
B
RYGGLIVET ÄR FANTASTISKT och djupet
båda sidor. Diskbänk, spis och kyl/frys. Den fina vedspisen
optimalt för stora segelbåtar. Tomten är mjukt
från Husqvarna finns kvar men behöver kontrolleras innan
sluttande från huvudbyggnaden till badstegen
användning. Duschrummet är kaklat med klinkergolv och
med flertalet naturliga uteplatser. Barnvänlig
golvvärme samt har tvättställ.
för de små och spännande dykklippa för de
större. Läget är optimalt i syd/sydväst med bästa solbana
Hästängsudd är ett utmärkt boende i skärgårdsmiljö endast
för ett boende året om. Sommaren erbjuder vattenlekar och
30 minuter från city och även Arlanda. Med båt tar det 15
på vintern njuter man av skridskoåkning och pimpelfiske.
minuter till Vaxholm och hela Stockholms skärgård ligger
Rogivande och långsträckt utsikt över sundet i både öster
runt udden. Via Trälhavet och Saxarfjärden öppnar sig
mot Resarö och väster mot Svavelsö. Vaxholms kommun
mellanskärgården med flera sjökrogar och badholmar inom
ligger mitt emot, kommungränsen går i sundet. När nordan
en halvtimme. Vill man inte ha båtarna på tomten vintertid
ligger på är båtarna väl skyddade. Vattnet utanför är
finns flera marinor och varv inom 10 minuters avstånd. För
utmärkt för jollesegling, vattenskidåkning och fiske.
barnen är Hästängsudd en utmärkt miljö med lugn biltrafik, simskola med anor från 50-talet och ett aktivt segelsällskap
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1956. Ett
med jollar. Hästängsudd har natursköna omgivningar för
väl omhändertaget sommarnöje som är i gott bevarat skick.
promenader längs med vattnet och fina badplatser samt
Alla husen ligger samlade på den fina bostadsplatån med
gemensamma områden för högtidsfirande och lekar.
gräsmattor och planteringar som smälter ihop med de flata
Hästängsudd är ett vänligt grannskap med respekt för
berghällarna. Gästhuslängan är inredd med mindre kök och
privat sfär. Vid infarten till Hästängsudd finns minilivs
två sovrum. Hit är sommarvatten draget. I snickarboden
med bensin.
ligger fastighetens miljötoa. Hästängsudd är detaljplanerat och planen har nyligen Huvudbyggnaden är ursprungligen byggd på 30-talet och
vunnit laga kraft. Se bifogad PDF. Kommunalt vatten och
verandan byggdes in på 60-talet då huset fick sitt nuva-
avlopp är framdraget och betalt till tomtgräns. Även fiber
rande utseende. Ett fint inrett sommarboende med stort
är nedgrävt. Allt fler bosätter sig här permanent och
sällskapsrum och matplats mot vattnet. En öppen yta med
kommunen har i sin planering bevarat de större tomterna
många fönster som ger bästa sjöutsikt och koll på båtarna
och den lantliga skärgårdsmiljön. Här har man skapat en
vid bryggan. Bevarade spegeldörrar och lackade trägolv.
trygg miljö för både barn och vuxna. Många stora fina hus
Den murade öppna spisen har kassett av märket Roslags-
har tillkommit på de vackra tomterna längs med vattnet.
spis. Sprider både sken och värme. Ett större sovrum med
För mer information om Hästängsudd kan man gå in på
plats för dubbelsäng och ett mindre med våningssäng. I
www.hastangsudd.se.
båda finns det garderober. Köket är nätt med arbetsytor på
PRIS/BUD: 9 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: ÖSTERÅKER BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED LITEN KÄLLARE OCH VIND BYGGÅR: 1936 BOYTA: 58 M² BIYTA: 9 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 210 M² VATTENAREA: 1 380 M² GRUND: KÄLLARGRUND/KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: RÖTT LERTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: KOMMUNALT VOA BETALT VID TOMTGRÄNS, BORRAD BRUNN. AVLOPP: KOMMUNALT VOA BETALT VID TOMTGRÄNS UPPVÄRMNING: DIREKT EL, ELDSTAD TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 5 741 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTKOSTNAD: 16 552 KR/ÅR RÄTTIGHETERLAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1 INTECKNINGAR: 19 500 KR SÄLJARE: CAROLINE AAGAARD MADSEN, BARBRO SCHRÖDER SÖDERBERG, RIKARD SCHRÖDER OCH STEN SCHRÖDER
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
SKARPÄNGSVÄGEN 34
”En öppen yta med många fönster som ger bästa sjöutsikt”
sommarboende Ett fint inrett
Skärgårdsnatur
när den är som bäst
”Brygglivet är fantastiskt och djupet optimalt för stora segelbåtar”
sjรถtomter
En av de vackraste
K
Duschrum Kök
VS
Tambur
Sovrum
ÖS Sovrum Storstuga
G
Matsal
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
TOM KALLSTENIUS
08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA