Skarpholmen Ljusterรถ
En naturupplevelse med totalt ogenerat läge på udde i väster. Gångförbindelse via fastlandet och vy över Gälnan. El går att ansluta, ca 39 000 kr. Skarpholmen som är en relativt stor ö består av underbar naturmark med flata hällar ut mot Gälnan och vackra strandängar in mot den skyddade lagunen i väster. Här ligger båtarna tryggt. På ön finns endast två fastigheter varav denna är den nordvästra udden. Här bor man ett med naturen och får ro för själen. Platsen har varit i samma familjs ägo sedan byggnationen tog vid på slutet av 60-talet. Här har man skapat ett arkitektoniskt danskinspirerat fritidsboende av furor från ön. Till tomten hör även 3 600 m² eget vattenområde samt fiske på större vattenområde.
El är beställt till fastigheten via EON och projektet har startat. Med lite tur finns el framdraget under hösten 2010. På Skarpholmen lyser än så länge stearinljus och fotogenlampor. Kylskåpet går på fotogen och spis/ugn på gas. Så enkelt men ändå så funktionellt. Solen strilar in från alla håll och bäst av allt kanske är de vackra solnedgångarna över Ljusterö. Skarpholmen har förbindelse via fastlandet/Ljusterö via en gångbro/spång. Det är endast en liten kanal som skiljer ön från civilisationen. Parkeringsplatsen för bilarna ligger ett par hundra meter in. Vill man inte promenera till fastigheten har man båtplats mitt över lagunen i anslutning till parkeringen. Inte alls långt att ro om packningen är tung.
Väl framme på fastigheten kan man andas ut och njuta av tystnaden. Den mjuka plana naturen blandat med höga tallar och glittrande sjövy åt alla håll är ljuvlig. Udden kanske idag har några träd för många så med lite varsam gallring blir upplevelsen än bättre. Gott om virke finns till både bryggor, däck och uteplatser. Försörjningen av eldningsved är livslång. Huset ligger långsträckt i uddens riktning. Ett egenhändigt bygge av gedigna naturmaterial. Två huskroppar sammanbundna av ett uterum under tak. I sällskapshuskroppen har man kök, matplats och sällskapsdelen. Huskroppen delas av den magnifika eldstaden. En luftig och rymlig känsla i och med ryggåstaket. Panoramafönstret med skjutdel leder ut till altanen under tak för skydd av sol och vind. Här lever man ett med naturen och ute känns som inne och inne känns som ute. Köket har gasspis med ugn och fotogenkylskåp. Matplatsen under fotogenlampan är genomtänkt placerad framför det stora fönstret mot Gälnan. Den andra huskroppen fungerar som sovdel med ett tvättrum och två möjliga sovrum. Även här är det ryggåstak.
FAKTA Pris/bud: 4 500 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1970 Boyta: 62 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 6 640 m² Säljare: Mogens Deickmann Nielsen & Kristina Nielsen Fastighetsbeteckning: Marum 1:357 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 851 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 5 616 kr/år Pantbrev: Finns ej Rättigheter, förmån: Officialservitut Angöra M Båt, lasta/lossa/transportera, Officialservitut Brunn, Officialservitut Gångväg, Spång, Officialservitut Brygga, båtupplag, gångstig Mm Sjönära avstånd: 0 min
FAKTA
Grund: Plintar
Stomme: Timmer/trä Bjälklag: Trä Fasad: Timmer/trä Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Saknas Fastigheten ligger utom planlagt område och man får ansöka om bygglov i varje enskilt fall. Nuvarande bebyggelse har bygglov.
Avlopp: Saknas Uppvärmning: Öppen spis
Fastigheten har rätt via servitut att använda klipporna i nordöst som lastplats om man vill frakta hit ytterligare hus alternativt virke. Skulle man vilja borra efter eget vatten och inte inom den egna tomten finner vatten har man rätten att leta utanför tomtgränsen på Skarpholmen. Gångvägarna, gångbron, båtplatsen och parkeringen är även dessa förmånsrättigheter via servitut. Vägen in sköts av tre vägföreningar.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Marum FS:3, Österåker Marum GA:11, Österåker Ängsvik GA:2
Skarpholmen ligger centralt i skärgården på Ljusterös utsida och många utflyktsmål finns inom bekvämt avstånd. Närmaste krog finns på Nässlingen fem minuter norrut och ytterligare en bit bort ligger Ingmarsö, Finnhamn och Svartsö med populära restauranger och affärer. Gälnan erbjuder klart vatten och badkobbar finns det gott om. På andra sidan Husaröleden möter havet.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tom KALLSTENIUS Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se