Skarpรถ Gรฅrdsv. 8 Skarpรถ
Sjötomt i rätt väderstreck utan någon granne intill på denna sida. Hela Skarpö är skyddat av vår strandskyddslag vilket gör att naturen lär förbli orörd. Till Skarpö är vägen spärrad, en låst bom spärrar av direkt efter bebyggelsen, sedan tar en fantastiskt vacker och orörd natur vid. Långa promenader utmed en vacker del av vår skärgård. Mitt över viken ser vi Djurö med bebyggelse samt lite rörelse från fritidsbåtar, en Marina. Denna har ingen verksamhet förutom sjösättning och upptagning av båtar för vinterförvaring. I viken blir det lugnt och tyst, vi hör och ser endast några båtar då och då, till och från skärgården under fredag eftermiddag och söndag hem igen. Under semestern är de förmodligen försvunna. I viken kan man fiska, här finns något att berätta. Välkommen till Skarpö!
Huvudbyggnaden med sitt ursprung från1946, timrad med tjocka stockar och behandlad med järnvitrol, därmed för alltid underhållsfri fasad. Mellan 2006 0ch 2007 har huset totalrenoverats och blivit större. Hela den vackra glasverandan, altanen utanför och ovanpå samt bad- och sovrummet på nedre plan har tillkommit. All el är bytt och nytt avlopp är anlagt. I stort sett hela taket har ny papp under pannorna. grunden är målad med kalkfärg, här under är ståhöjd och plats för förvaring samt en del teknik, grunden är torr med ordning och reda.
FAKTA Pris/bud: 13 900 000 kr Byggår: 1946 och 2006 Boyta: 128 m² Biyta: 43 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 10 598 m² Säljare: Robert Mesterton Fastighetsbeteckning: Skarpö 1:14 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 044 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Uppvärmning + el: 22 000 kr/år Slamtömning: 2 500 kr/vartannat år Vägavgift: 1 200 kr/år Servitut: Skogsröjning, nyttjanderätt område Rättigheter last: Avtalsservitut skogsröjning Rättigheter förmån: Officialservitut väg, avtalsservitut parkeringsplats Sjönära avstånd: 0 min
FAKTA
Grund: Källare/höga plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Borrad brunn, gott vatten Avlopp: Trekammarbrunn Uppvärmning: El - oljefyllda radiatorer
Vid entrén till fastigheten finns ett stort dubbelgarage, 70 m², byggt 2005.
I nordvästra delen av fastigheten finns en naturlig sandstrand. På klipporna intill har en vacker brygg- och sjöstugeanläggning byggts, allt från -96. Brygg- och soldäcket är på cementringar, plintar samt förankrat i berg, här är segelbåtsdjup. Husen om ca 15 m² vardera gediget byggda och isolerade, den ena med vedeldad bastu, dusch och relaxrum och den andra inrett som gärthus med dubbelsäng, sovloft samt litet kök. Allt med högsta kvalitet av ”Skärgårdsbyggare Pelle”.
På sydvästra delen av fastigheten finns den brygganläggning som är från ursprunget, 1948, även denna renoverad och tillbyggd. Stor brygga, även här utanför med segelbåtsdjup, båthus samt gästhus. Gästhuset är delvis renoverat, lite finns kvar att göra. Srax intill en gammal gäststuga, kallad ”skabbeboa”, men är helt ok att renovera upp för den som vill, annars finns här ett bygglov för en komplementbyggnad om 74 m², att ersätta gästhuset med.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se