Skepparegatan

Skepparegatan 5 Hyddmarken, Motala

Alldeles vid Vätterns strand intill inloppet av Göta Kanal ligger denna romantiska grosshandlarvilla från början av 1900-talet. Arkitekten som ritade huset har tillsammans med byggherren skapat en sekelskiftsdröm med både torn och riklig utsmyckning.

Närheten till vattnet har alltid lockat människan, förr av en ren praktisk betydelse men numera för ren njutning. Båttrafiken på väg in och ut från Göta Kanal glider majestätiskt förbi. Sommartid är detta ett skådespel som skådas från hela huset och även det stora soldäcket som ligger i rakt söderläge.

Det är sidan mot vattnet med dess stora inglasade altan, soldäck samt brygganläggning som är husets framsida. Midsommarlekar, kräftskivan eller bara ett ljuvligt sjöliv. Det är lätt att drömma sig bort.

Att ha bad, båthamn och fina cykel- och gångvägar i närheten gör att man trivs på Skepparegatan. Skolor och förskolor och gångavstånd till centrum gör att vardagen fungerar enkelt här.

På bryggdäcket strålar solen från tidig morgon till sen kväll, här ligger även båten tryggt förtöjd och inbjuder till långa sköna båtutflykter.Bryggdäcket används även för drinken medan grillen börjar bli klar för kvällens middagsbjudning. Att bada i den ljumna Vätterns vatten med sandbotten från egen brygga är få förunnat.

Den lättskötta strandtomten om 1 417 m² har under senare år fått en uppfräschning och för den trädgårdsintresserade är grunden lagd för att få till en prunkande trädgård. De nylagda stenläggningarna leder oss strategiskt runt huset.

Huset med tinnar och torn har sedan 2004 fått en total genomgång och stor vikt har lagts vid materialval. Det har renderat i en modern villa med gammaldags charm, som vi alla drömmer om. Verandan tillsammans med hallen välkomnar oss och leder oss in i det ljusa och luftiga huset. Hallen har egen klädförvaring samt en gästtoalett. Här ligger även trappan som leder både upp och ner.

FAKTA Pris/bud: 6 500 000 kr

Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: Början av 1900-talet Boyta: 190 m² Biyta: 35 m² Antal rum: 7 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 417 m² Säljare: Sven-Åke och Marie Stenström Fastighetsbeteckning: Kummeln 3 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Planbest: Stadsplan (1972-11-15) Taxeringsvärde: 1 846 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Ca 45 000 kr/år Pantbrev: 3 900 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Motala Agneshög S:1, Motala Agneshög S:2, Motala Agneshög S:3 Internetanslutning: Bredband Sjönära avstånd: 0 min

Köket, där allt händer, är ett toppmodernt HTH-kök med alla finesser som går att tänka sig. De svala granitskivorna tillsammans med det moderna, strikta och högblanka vita ger ett kök som passar alla smaker. De väl tilltagna arbetsytorna tillsammans med det moderna, gör köket både estetiskt vackert och funktionellt.

Från köket går man med lätthet ut till den stora inglasade altanen. När man öppnar de stora skjutbara dörrarna öppnar sig soldäcket med panoramavy över vattnet. En vy som är svår att slita sig från.

FAKTA Grund: Grundsula källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor/plåt Fönster: 3- och 2-glasfönster Ventilation: Självdrag I anslutning till köket ligger matsalen med öppen planlösning in till vardagsrummet. Ett rum med många funktioner, allt från ett långbord med plats för den stora familjens alla vänner till att bara njuta i soffgrupperna med en god bok. Den öppna spisen sprider sin behagliga värme kalla vinterdagar. I husets västra del finns ett praktiskt tv- och allrum, stort så att hela familjen med lätthet får plats mysiga tv-kvällar. Solkatterna från vattnet glimmar i alla rum.

Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme

På övervåningen finns fyra sovrum, så plats finns för den stora familjen. En mängd med förvaring och garderobslösningar finns också för allsköns ting. De sovrum som ligger i öster och väster har varsin balkong.

Båda balkongerna har en ljuvlig vy över vattnet. Mitt på över-våningen finns plats för ett bibliotek eller ett vardagsrum. Här finns även ett stort badrum med toalett och dusch och det finns möjlighet att installera ett bubbelbad.

I källarplan finns förutom dusch med bastu och tvättstuga samt en mängd förrådsutrymme, även en tänkt vinkällare. Här finns även ett rum för allt det tekniska. Det centrala är bergvärmepumpen, som bidrar till att hålla driftskostnaderna nere.

Motala har massor av vatten.

Varamobaden vid Vättern har Nordens längsta sandstrand, där du kan gå flera kilometer i den lena sanden. Från Motala hamn kan du ta en båttur på Göta kanal. Eller varför inte cykla eller promenera längs kanalen till Borenshults slussar. På vägen passerar du gamla Motala Verkstad, ”den svenska verkstadsindustrins vagga”. För den som är intresserad av gammal svensk industrihistoria är denna ett måste att besöka. Missa inte idyllen Borensberg, vackert belägen vid Göta kanal och Motala ström.

Den nya sträckningen på väg 50 genom Motala kommer till att gå ett par hundra meter från fastigheten.

All info om detta projekt finns att läsa på www.vagverket.se samt www.motala.se.

Ett praktiskt stort garage med plats för två bilar är en självklarhet. Även här finns förrådsutrymme. Denna topprenoverade fastighet med dess äldre charm kommer att ge dig möjlighet att njuta i många år framöver.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

PETER SVENSSON Telefon: 08-522 348 07 Mobil: 070-753 08 99 E-post: peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se