Skeppsdalsström

Ekorrstigen 5 Skeppdalsstrรถm

Ståtligt på högt och ljust läge med utsikt ner mot Skeppsdalsström och långt ut mot Strömma, har ”Villa Ross One” skapats efter konstens alla regler med allt vad modern och kvalitativ byggteknik har att erbjuda. Ett modernt stenhus med inslag av klassisk arkitektur från ROSS arkitekt & design.

Mjuka runda vågrörelser stryker utmed naturen och skapar ett annorlunda men ståtligt utseende på huskroppen. En trivsam och ljus miljö skapas invändigt med härlig rymd, stora fönsterpartier, högt till tak, vitmålade stenväggar och en väl genomtänkt planlösning.

Välkommen till ett unikt vackert hus i ett naturskönt område!

Vi befinner oss i ett naturskönt område intill Saltsjön med stora grönområden utmed vattnet att ströva fritt i. Bad- och sandstrand på gångavstånd men även nedanför huset går det att ta sig ett dopp. Värmdö Golf & Country Club med sitt rika klubbliv och välkända gourmet-restaurang tar vi oss till med båt, bil eller en promenad. Runt om på nära håll finns fler fantastiska utflyktsmål och skärgårdskrogar att besöka. I området firas midsommar på en äng nära badstranden, stången kläs gemensamt på förmiddagen och sedan blir det dans.

Egen båtplats tillhör fastigheten i en för området gemensam båtklubb som ligger strax nedanför, här är ordning och reda med lås och vakt (ett vakttillfälle per båtplats och sommar).

Huset är byggt i EPS-element, som är cellplastblock, som staplats, armerats och fyllts med betong samt handputsats in- och utvändigt. Resultatet blir ett välisolerat stenhus med kraftiga väggar. Grund och mellanbjälklag är av betong med ingjuten vattenburen golvvärme. Runda mellanväggar invändigt är uppmurade av lecablock, putsade och vitmålade. Golven i sovrummen och vardagsrummet är Woodline oljad ekparkett, i Kök, hall, tvättstuga och badrum samt på uteplatserna ligger grå granitkeramikklinker, Monoceram Quarzo. Samtliga tre badrum är helkaklade med takspotlights och har duschar med glasdörrar. Master badrummet har extra elgolvvärme, elhandduksvärmare och badkar.

FAKTA Pris/bud: 8 900 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2005 Boyta: 182 m² Biyta: 18 m² Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 2 013 m² Säljare: Lars-Erik Kristensen Fastighetsbeteckning: Värmdövik 1:603 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Planbest: Byggnadsplan (1966-09-09) Ändring av detaljplan (2003-10-22) Taxeringsvärde: 3 922 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 43 300 kr/år Pantbrev: 2 950 000 kr Servitut: Kraftledning och nyttjanderätt område Rättigheter last: Avtalsservitut villa mm, vattentäkt mm Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Värmdövik GA:1, Värmdö Värmdövik S:2 Sjönära avstånd: 3 min

Husets hjärta, ett trivsamt och rymligt kök med utsikt över fjärden. Stora fönsterdörrar som öppnas ut mot en stenlagd uteplats, här är vi insynsskyddade och har bara vattnet och naturen framför oss. Köket har bänkar i rostfritt och svart granit, bred spis med gashäll, ILVE, och en vacker eldstad a med glaslucka, Contura, är centralt placerad.

Köksinredning från Noblessa, kylskåp/frys med ismaskin, General Electrics, övriga maskiner är av märket Siemens, kaffemaskin, diskmaskin, fläktkåpa och ugn.

FAKTA

Grund: Platsgjuten betong, Dorotherm Stomme: EPS-blocksystem, Dorotherm Bjälklag: Betong med ingjuten golvvärme Fasad: Puts Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2+1 med isolerruta Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme

Garaget om ca 25 m² står intill huvudbyggnaden, byggt i samma stil och kvalité. I bortre delen är husets teknik samlad, bergvärmepanna, varmvattenberedare, frånluftsmodul samt cirkulationspump.

Bergvärme, IVT, med frånluftsåtervinning, IHC intelligent el med omkopplingsbar TV/tfn/data i varje rum och mycket mer finns att tillägga. Ett utförligare material, att fördjupa sig i, finns att tillgå på visningen.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se