Skirhult_TC_16sid

underbart västerläge

Skirhultsvägen 61, Österåker

stor sjötomt med bästa tänkbara västerläge i Skiren, en av länets renaste sjöar, bara en halvtimme från Roslagstull och 10 min från Åkersberga med alla bekvämligheter. Fastigheten som ligger på pendlingsavstånd från Stockholm passar lika bra för åretruntboende som weekend- eller fritidsboende.

Här erbjuds en fridfull miljö vid vattnet för bästa återhämtning.

Umgås hela släkten eller i goda vänners lag från morgon till morgon. Sjöläget i Skiren blir en naturlig samlingsplats för kalas, semesterlugnet och grillpartyn under ljumma sommarkvällar. Här får man underbara dagar och kvällar med bad från bryggorna eller hällarna, bollspel och lek på plana gräsmattan, njuta av sol och utsikter från den stora altanen eller bryggorna. Bastubadandet kan inte få bättre miljö än den vid sjöstugan.

”

Fridfull miljö vid vattnet.

Sjötomten är på totalt 10 820 m² fördelar sig på 4 450 m² land och 6 370 m² vatten.

Den totala boytan om 136 m² fördelar sig enligt följande; villa ca 60 m², gästhus ca 46 m², sjöstuga ca 20 m², gästrum i garagebyggnad ca 10 m². Biytorna om 45 m² fördelas; garage ca 25 m² och biytor i villan på souterrängplan ca 20 m².

Villan som uppfördes 2008 har hög standard och alla bekvämligheter som kan önskas; wc, badrum med stort bubbelbadkar, fullutrustat kök, tvättstuga, tre sovrum och en väl tilltagen uteplats på trädäcket runt huset. Härifrån det höga läget ges en känsla av kontroll och uppsikt över tomten och strandmiljön.

Fastighetsbeteckning: Skeppsbol 1:16 Pris/bud: 4 650 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Sovrum

Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 2008 Boyta: 136 m² Biyta: 45 m² Antal rum: 8 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 10 820 m²

Bad

K/F

Allrum

Altan

Kök M/U

Grund: platta på mark Stomme: Leca och trä Bjälklag: trä Fasad: Målad puts samt trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2- och 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Sluten tank 6 kbm Uppvärmning: Bergvärmepump (ej borrat, går på elpatron). Vattenburen golvvärme i båda planen Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 395 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 22 200 kr/år Pantbrev: 2 800 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Skeppsbol GA:1 tv-anslutning: tv-antenn

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

10 820 m2 sjötomt med underbart västerläge i sjön Skiren.

�

Villan har hĂśg standard.

Altan

Glasveranda

Vardagsrum

Glasveranda

Glasveranda

A A Kök

Sovrum

Vardagsrum Vardagsrum

Kök Kök

Altan Altan Gästhuset på höjden är från 1951 och i gott bruksskick. Här finns sovrum, litet kök, sällskapsrum med vacker murad spis i sten och en glasveranda mot vattnet. Vidbyggt finns ett inglasat uterum med plats för många matgäster, daggfritt och tort vid regn. Under vinterhalvåret har man extra förvaringsytor under tak. Intill gästhuset finns ett garage från samma tid och uppfört även det i timmer. Vidbyggt garaget finns ett extra gästrum inrett och klart.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Sovrum Sovrum

Vid vattnet och bryggan har det uppförts en sjöstuga i timmer med bastu, kaklad dusch och omklädningsrum, kök och gästrum med utgång till bergfast brygga.

Skrihultsv채gen 61 Brygga

Båda bryggorna är rejält byggda har gjutna trappsteg ner i vattnet på sidan för bästa komfort när badet tas. Skiren är en av länets renaste insjöar. Miljön är vacker och fridfull och man äger vattnet rakt utanför till mitten av sjön. På andra sidan ägs marken av institionell skogsägare så man kan räkna med samma utsikt och lugn och ro för lång tid framöver.

Välkommen till ett paradis på stor sjötomt med plats för hela tjocka släkten! Närheten till skärgården och bryggorna vid Skeppsdal ger alternativa dagsutflykter.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se