strandtomt i väster
Älgövägen 32, Solsidan
solig strandtomt i skärgårdskaraktär med berghällar, klippor och martallar. I väster öppnar sig fastigheten i ett ogenerat läge och bjuder på en fantastisk kvällssol. En plats att njuta av sommar som vinter, både båtliv och socialt umgänge. Saltsjöbaden är rikt på vatten och natur och bjuder på en fantastisk skärgård och rikligt med aktiviteter, både för barn och vuxna.
Vårgärdssjön är en vik till Saltsjön och binds samman med ett sund. Här igenom kommer skickliga skeppare in och ut även med stora motorbåtar.
”
Här ligger båten lugnt vid bryggan.
Fastigheten är i skärgårdsnatur, skapad med berg, hällar, klippor och martallar. Ett högt berg i tomtgränsen gömmer grannen i öster och ger strålningsvärme från eftermiddagssolen till långt in på sena kvällen. Rakt fram lyser hela Vårgärdssjön med sin närhet. Västerut i tomtgränsen ligger grannen lägre i naturen, strandlinjen viker in i en liten vik, och ger därför ett ogenerat läge när man vänder sig mot den varma kvällssolen. Strandlinjen på närmare 40 meter är visserligen lite brant men det är inte högt. Med en bra konstruktion flyter den lätt samman med övriga tomten och sjösidan kommer än mer till sin rätt. En bastu finns här för bad i kvällssol, vad mer kan man önska? Vårgärdsjön har ett bra badvatten, här blir vattnet varmt tidigare och båten ligger lugnare vid oroligt väder. Mitt över finns ett bad med badstrand. Runt hörnet väntar Baggensfjärden, Ingaröfjärden och Erstaviken samt ett flertal skärgårdskrogar och fantastiska utflyktsmål.
Fastighetsbeteckning: Solsidan 55:10 Pris/bud: 14 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan souterräng Byggår: 1947 Boyta: 210 m² Biyta: 40 m² Antal rum: 9 rum, varav 7 sovrum Tomtareal: 2 303 m² Grund: källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: elpanna Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 10 325 000 kr (preliminärt för år 2012) planbest: Stadsplan (191210-25), Stadsplan (1936-0821) , Stadsplan (1946-08-17) , Tomtindelning (1959-09-05) driftskostnad: 36 174 kr/år Pantbrev: 500 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Villa rättigheter last: Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Villa Säljare: dödsboet efter erna viola hammarlund essler Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
”
Välkommen till Solsidan och Saltsjöbaden.
AA
Huset är idag tillbakadraget från sjösidan men kan säkert flyttas fram då ingen egentlig gräns i planen ger hinder. Området är planlagt och tillåter byggnation på en 10-del av tomtytan. Högsta
Garage
tillåtna höjd är åtta meter. Mer om planen finns att läsa i sep PDF på sjonara.se. Förråd
Hall
Huset är från sitt ursprung och i original, byggt i souterräng med entrén mot Älgövägen. Det var en gång i tiden ett fantastiskt hus,
Garage Kpr
men är idag i stort behov av renovering. Med en noggrann rundvandring, både inne och ute, kittlar spännande möjligheter och
Garage
G
Jungfrukammare G
WC
bara fantasin sätter gränser.
Förråd
Förråd
Hall
Hall G
G
Tvättstuga
Passage
Flera i området har stora renoveringsprojekt på gång eller bygger
Förråd
Matk.
om och nytt, vackert blir det!
Kpr
Kpr
G
WC
G
Jungfrukammare
Förråd
Jungfrukammare G
WC
G
G
G
G
Pannrum Förråd
Tvättstuga Passage
Passage Matk.
G
Matk.
Outgrävt Pannrum
Pannrum
Outgrävt
Outgrävt
Outgrävt
Outgrävt
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
0
1
2
Outgrävt
3 0
4 1
5 2
3
4
5
N
N Ritningen och måttenRitningen baseras på original. Viss avvikelse kan förekomma. ochettmåtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Tvä
Saltsjöbaden har nog allt man kan önska sig för den som gillar aktivitet. Skidbacke, badhus, ishall, segling, tennishall, golfbana och mycket mer. Men också en fantastisk natur att bara lugnt ströva runt i, intill finns Svärdsön, ett orört naturområde.
Älg
öv
äg
en
Huvudbyggnad
Solsidan
Huvudbyggnad
55:10
Solsidan
55:10
Huvudbyggnad Sjöstuga Solsidan Brygga
55:10
Sjöstuga Brygga
Vårgärdssjön/ Saltsjön Sjöstuga Brygga
Vårgärdssjön/ Saltsjön
Situationsplan VissVårgärdssjön/ avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig Saltsjön
N
Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se