Spjutvägen 38 Österåker
Förutsättningarna som gör detta boende unikt är höjden och närheten till vattnet. Det är kombinationen av läget, arkitektur och exklusiva val som gör att känslan på plats når nya dimensioner. Det sjönära boendet vid Sätterfjärden bjuder på upplevelser utöver det vanliga. Besökaren får ett smakprov men ägaren får njuta varje dag året om. Att bo högt med utsikt har människor strävat efter i alla år. Utsikten över omgivningen och Sätterfjärden är magnifik och ger en känsla av frihet och kontroll. Här finns hur mycket som helst att vila ögonen på och varje dag blir en ny upplevelse av färger, ljus och molnformationer. Här skiner optimalt antal soltimmar från uppgång till nedgång året om. En ljusterapi som får kropp och själ att må bra, vilket arkitekten tagit hänsyn till på bästa sätt.
Arkitekturen är mycket tilltalande med strama linjer och stora ljusinsläpp. Den vita putsen reflekterar ljuset på bästa sätt och under kvällstid belyses fasad och altaner. Utemiljön är en viktig del av boendet och här har man lyckats skapa en helhet utan insyn med plats för; pool, stora ytor för soldyrkan, fest och måltider. På sidan om huset finns plats för barnens trampolin. Den asfalterade uppställningsplatsen är väl tilltagen med utrymme för flera gästande bilar. Möjligheten att bygga ett fristående garage finns. Boendet är planerat för livsnjutare. Allt är lättskött och bekvämt. Naturtomten kräver minimal skötsel och såväl ute- som innemiljön är förberedd i minsta detalj med inbyggt högtalarsystem från Bose och fördragna ledningar för Beolink. All el är specialstyrd via dator och samtliga ljusgrupper går att justera för bästa ljussättning och obegränsade möjligheter.
Upplevelsen inomhus är svår att göra rättvisa genom ord men kan sammanfattas med ljus, ljus, ljus och rymd. Lägg därtill det bästa man kan välja i installationer, utrustning och material. Varumärken som IVT, Miele, IHC, Velfac
FAKTA Pris/bud: 8 900 000 kr Byggnadstyp: 2 plan
för att nämna några. Allt är noga utvalt
Byggår: 2007
och rekommenderat. Upplev ett
Boyta: 220 m²
bekvämt sjönära boende av högsta klass och i bästa skick.
Biyta: 20 m² Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 585 m² Säljare: Paul och Pascal Reif Fastighetsbeteckning: Söra 1:34 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 929 000 kr (fastställt avs år 2006) Planbest: Byggnadsplan (1989-05-25) Driftskostnad: 37 950 kr/år varav el 24 000 kr inkl uppvärmning av pool Pantbrev: 6 000 000 kr TV-anslutning: Egen parabol Internetanslutning: ADSL Sjönära avstånd: 1 min Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:3, Österåker Söra GA:20 Servitut: Villa och årlig avgäld, parkering.
FAKTA
Rättigheter last: Officialservitut vattenledning, avlopp, avtalsservitut parkering, villa och årlig avgäld. Rättigheter förmån: Avtalsservitut badplats mm, officialservitut vattenledning, avlopp.
Gästhuset har uppförts i samma stil
Läget kan inte bli mycket bättre. Omgivningen är tyst och rogivande tack vare att såväl
och är isolerat enligt villastandard.
Spjutvägen som Margretelundsvägen är avstängda för genomfartstrafik. Den sjönära
Ljuset och utsikten från panorama-
kopplingen är stark. Nedanför villan ligger båtbryggan med möjlighet till båtplats. Intill
fönstret ger en perfekt miljö för
ligger badplatsen Fiskartorpet med badbrygga, hällar och sandstrand och rakt över
ateljé, egen verksamhet med mot-
från Österskärssidan ligger badplatsen Badholmen. Vattnet i Sätterfjärden värms
tagning eller kontor.
snabbare vilket ger längre badsäsong. Vintertid uppskattas den plogade skridskobanan på isen.
Grund: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Stål och trä Fasad: Målad puts Fönster: 2-glasfönster isoler Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme med accumulatortank och frånluftsåtervinning
En solig vinterdag med smörgås och varm choklad i termos blir en minnesvärd upplevelse för hela familjen. Under sommarhalvåret är det seglarskolan som gäller för barn och ungdomar. Den vackra skärgården nås direkt via Rödbosund mellan Margretelund och Österskär. I båda dessa områden finns även fina havsbad i Trälhavet. Närmiljön bjuder på flera fina skärgårdskrogar och oändligt många vikar och hällar att välja bland. Närheten till båten och därmed skärgården berikar friluftslivet och gör vardagen unik.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se