Spr채ngarv채gen 23 Sk채rg책rdsstad
Sjönära fastighet med magnifikt läge högt upp vid vändplan och med underbar sjöutsikt över farleden bort över Saxarfjärden. Upplev tystnaden och njut av sjöutsikten, som inte kan byggas bort. Få tomter har så bra vind- och insynsskydd tack vare berghällarna på var sida om huset. I nordväst avgränsar hög tujahäck vid tomtgränsen. I sydost finns inget som avgränsar och det är man tacksam för.
Liten och mycket välskött villa eller weekendboende med stora altaner, båda med med sjöutsikt, varav en under tak. Perfekt solläge på en av områdets finaste tomter med omgärdande hällar som skyddar mot både vind och insyn. Huset, som är vinterbonat, har sedan byggåret nyttjats året om som fritidsbostad. För paret eller den lilla familjen fungerar villan bra som ett permanentboende. På tomten finns en caport med kallförråd. Tack vare generös byggrätt finns möjlighet att bygga 200 m² total byggyta på mark i två plan med en största taklutning på 30 grader. Byggytan får delas upp mellan uthus/garage och huvudbyggnad. Huvudbyggnad får placeras 4,5 m från tomtgräns, uthus/garage 2 m från tomtgräns. För den som önskar bygga en stor villa med magnifik sjöutsikt finns tre möjligheter; antingen bygga till befintligt hus, eller riva befintlig hus, eller flytta befintligt hus. Det senare kan vara ett intressant alternativ då flyttkostnaden till annan tomt i Åkersberga ligger omkring 300.000 - 500.000 kronor, enligt SJÖNÄRAs rundringning till firmor som åtar sig dessa uppdrag
Eftersom huset ger intryck av att vara välbyggt och mycket välvårdat utgör det en perfekt bostad som det står. Observera att fasadfärgen är den ursprungliga som målades 1987, foder, snickerier, vindskivor och knutbrädor har dock målats om vid flera tillfällen. Planlösningen är typsikt för de fritidshus som ursprungligen byggdes i slutet av 80talet i Skärgårdsstad. Här finns tre effektiva sovrum, duschrum, bra arbetskök och vardagsrum med matplats och öppen spis.
FAKTA Pris/bud: 2 485 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1987 Boyta: 65 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 1 204 m² Säljare: Birgitta Larsdotter Roeck Hansen Anna Greta Seger Anna-Christine Seger Raxell Fastighetsbeteckning: Översättra 1:178 Typkod: 221, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 743 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 32 100 kr/år Pantbrev: 180 000 kr TV-anslutning: TV-antenn Internetanslutning: ADSL Sjönära avstånd: 2,5 min
FAKTA
Grund: Krypgrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Skärgårdsstad som område är mycket populärt med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal, fridfull och barnvänlig miljö, havsbad och vacker natur med stora strövområden, båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården.
Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el Planbestämmelser: Detaljplan (1989-09-25) Rättigheter förmån: Väg, vattenledningar m.m, väg Rättigheter last: Ledningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3
Att bo i Skärgårdsstad är att bo i skärgården på pendlingsavstånd till Stockholm. Här lever man ett rikt friluftsliv. På vintern finns det gott om skidspår och många spänner på sig långfärdsskridskorna när isarna ligger med väntande bastubad nära havsbadet. På somrarna är det självklart bad- och båtliv som gäller. Från Skärgårdsstad tar man sig snabbt ut till fina vikar och soliga hällar för bad och avkoppling. En tur till närbelägna sjökrogarna Linanäs eller Grinda för en god bit mat och en kall öl kan rekommenderas. Välkommen!
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se