Sunda 1 19 jv

livskvalitet

Lillรถ, Blidรถ

© Sjöfartsverket

l

illö är en egen halvö belägen på Blidös guldkust och anses av många vara en av skärgårdens vackraste platser.

Det är svårt att komma närmare ytterskärgården med bil.

Fastigheten är lika passande att njuta av sommar som vinter i och med sin höga standard. Hela Svartlögafjärden ligger utanför med sitt klara vatten och det är nära till Rödlöga, Svartlöga och Kallskär.

Tomten ligger väl skyddad från havet i och med viken som ger skydd från vind och vågor. Sol har man från tidig morgon till sent på kvällen. Det stora huset ligger högt på tomten och man får därför ut max av solens strålar. Fastighetens stranddel är varierad med plana gräsytor och liten sandstrand intill bryggan för sol och bad. Vid bryggan förtöjer man motorbåtar bra, segelbåtar, som inte går alltför djupt, kan ligga på svaj i viken. Vid bryggan finns en fin altan framför den vedeldade bastun.

’’

Sol från tidig morgon till sen kväll.

Huvudhuset ligger med fin uppsikt mot vattnet och har stora altandäck runt om. På dessa kan man duka och vistas alltefter tiden på dagen och om man föredrar sol eller skugga.

Huset genomgick en till- och ombyggnad 2004 och består idag av två separata delar, vilka kan sammankopplas på ett lätt sätt. I den ena delen finns en stor hall med två ingångar, ett helkalat badrum med dusch, allrum/matrum intill köket samt tre sovrum. I allrummet finns en fin murad spis med insats och köket har alla bekvämligheter.

Den andra delen fungerar som ett eget boende med sovrum, allrum samt mindre kök med pentry. Med separat ingång finns också ett tvättrum med dusch och tvättställ. Detta hus fungerar bra året om och värms upp med bergvärme.

Vacker utsikt och stora altaner.

Fastighetsbeteckning: sunda 1:19 Pris/bud: 8 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1975/2004 Boyta: 110 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 5 570 m² Grund: murar till berg/ plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glas/3-glas isoler Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten, borrad brunn Avlopp: enskilt avlopp, två tvåkammarbrunnar med infiltration Uppvärmning: bergvärme, vattenburen, direkt el, spis med insats Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 930 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 32 500 kr/år Pantbrev: 1 620 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Sunda FS:6, Norrtälje Sunda GA:1, Norrtälje Sunda GA:3, Norrtälje Sunda S:1, Norrtälje Sunda S:2 Säljare: monika svensén Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Gästerna bor gärna över i husets gästdel.

På tomten finns, utöver tre förråd och carport, även två gästhus.

Det ena ligger vid vattnet och byggdes under 1960-talet. Här finns ett enklare kök med sommarvatten, ett rum för samvaro och ett större sovrum där man får plats många. Det andra är modernare och ligger högre upp och fungerar utmärkt som sovhus eller som ateljé/kontor. Till alla husen finns det internet, så att vistas längre perioder fungerar bra då man kan sköta jobbet härifrån.

’’

Med den egna båten tar man gärna en tur ut till någon närliggande kobbe.

Lambskär utanför Blidö.

’’

Beskåda havsörn på båtutflykten.

Livet på Lillö är innehållsrikt. Badlivet och båtlivet i all ära, men här finns även vackra promenadstråk för motion. En tur med båten till någon av Svartlögafjärdens orörda kobbar för solbad och samtidigt beskåda havsörn och säl kan rekommenderas. För er som inte orkar packa picknickkorgen finns strandhugg som Husarö, med affär och café, eller Finnhamn, som har både affär och restaurang, på kort avstånd.

Blidö kallas för ”Ön i solen”. På Blidö finns all tänkbar service som t ex affärer, restauranger, hantverkare, varv, brädgård mm. Här går även reguljär buss till Norrtälje och Stockholm. Ön är stor och har många spännande utflyktsmål att besöka. Det tar många år att hinna uppleva omgivningarna vare sig det är med båt, cykel eller bil.

I Stämmarsund finns Blidö Värdshus och båthamn.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se