Sundholmen_CA_16sid

sommardrĂśm

Sundholmen, Norrtälje

I Roslagens famn på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, där vassarna vagga och nyslaget hö...

sundholmen, denna roslagsö, som Carl von Schewen en gång i tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända skärgårdsklassiker ”Calle Schewens vals”.

Några minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, blåsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns fantastsika fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar aktivt i öns två samfällighetsföreningar. En av Sundholmens stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet. I Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och service av båten.

Fastigheten ligger mitt på ön. Här infinner sig en gemytlig bykänsla och det tar bara 2 - 3 minuter att gå ner till den egna bryggplatsen på norrsidan vid flytbryggan som delas med en granne. Även en båtplats med segelbåtsdjup vid allmän brygga i Stångsundet, 2 - 3 min promenad österut kan nyttjas.

En båtplats vid Sundholmens gemensamma båtplats vid Håtö medföljer fastigheten. Här finns även gemensam sjöbod för förvaring samt gott om parkeringsplatser och båtuppläggningsplats. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av fastighetens två båtplatser på ön.

Bryggan delas med en granne.

Huvudbyggnaden, en ”Grisslehamnsstuga”, med sina 40 m² är ljus och luftig med öppet till nock i tak och den värmande braskaminen centrerad i sällskapsrummet. Öppen planlösning till arbetsköket och utgång både till framsidan och baksidan. Här finns även ett sovrum med dubbelsäng och smart skjutdörr. Över det stora trädäcket går man med lätta steg över till det större av de två gästhusen, 27 m², som erbjuder ytterligare ett rymligt sovrum samt duschrum och separat toalett.

Fastighetsbeteckning: Håtö 1:99 Pris/bud: 1 675 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1989/1995 Boyta: 40 m² Biyta: 27 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 070 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: samfällt sommarvatten (kommunalt VA planeras) Avlopp: Avlopp till slambrunn Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 726 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1966-10-21) Pantbrev: 555 500 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Håtö GA:12 Norrtälje Håtö GA:14 Norrtälje Håtö GA:4 Norrtälje Håtö GA:5 Säljare: Ingegerd sandman Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Välskött sommardröm på Sundholmen i Roslagens vackraste skärgård.

Här finns gott om plats för gäster.

Tomten är mycket vacker med allehanda vår- och ängsblommor.

Här finns en stor ek och släta klipphällar. Den stora altanen mellan husen välkomnar oss. Solens strålar når hit från morgon till kväll och man sitter skyddad från väder och vind.

Behöver man större finns en total byggrätt om 100 m² för huvudbyggnad och 30 m² för komplementbyggnader.

Det lilla gästhuset är 10 m² och intill detta finns ett förråd samt en separat förrådsbod för ved och verktyg.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

En fastighet som lämpar sig perfekt för den lilla familjen eller paret som vill njuta långa dagar med båtliv, bad, sol och pyssel i trädgården!

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se