Trästa mor annas väg 2013 mö 20sid

bad och b책tliv Mor Annas V채g 3, Tr채sta, Norrt채lje

© Sjöfartsverket

e

tt underbart sjönära boende i Trästa vid Väddöviken. Huset är byggt 2000 och mycket väl underhållet av nuvarande ägare. Här har vi ett välskött hus där den sjönära livsstilen befinner sig ett stenkast från villan. Tomten om 1 426 m2 är noggrant planerad och här finns massor av möj-

ligheter för den trädgårdsintresserade. Bredvid huset ligger garaget och strax ovanför ett litet gästhus.

Huset har ett bra läge vid Väddöviken som erbjuder ett aktivt skärgårdsliv med båtutflykter och bad. Här kan du fånga din egen fisk alldeles nedanför tomten.

Skådespelet av båtar som passerar in och ut genom Väddöviken blir aldrig tråkigt att vila ögonen på. Med egna båten är man snabbt ute i skärgården via Väddöviken. Här finns en mycket trevlig skärgård att göra dagsturer i. Varför inte en härlig utflykt i skärgården som rundas av med en middag på Hotell Havsbaden i Grisslehamn. Allt inom behagligt avstånd.

’’

Med den egna båten är man snabbt ute i skärgården.

Väl inne i huset finns en bra hall som erbjuder mycket utrymme. Klinker och parkett på golvet. Redan här ser man vattnet genom fönstren i vardagsrummet. Vardagsrummet är väl tilltaget med fint burspråk mot vattnet.

Utsikten är hänförande. Här finns också braskamin som ger härlig värme. Bredvid vardagsrummet ligger köket med plats för många. Välutrustat och välskött. Tvättstugan ligger i anslutning till köket och här finns även en toalett och grovingång. Huset har två sovrum och badrum med bastu.

Väl tilltaget vardagsrum med fint burspråk

Fastighetsbeteckning: Trästa 3:14 Pris/bud: 2 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2000 Boyta: 108 m² Biyta: 26 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 426 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: enskilt vatten Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: värmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 297 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 27 900 kr/år Pantbrev: 2 210 000 kr planbest: Detaljplan (1994-10-31) rättigheter förmån: Officialservitut El-Och Teleledningar gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Trästa GA:2, Norrtälje Trästa GA:7, Norrtälje Trästa GA:8, Norrtälje Trästa S:14 Säljare: pia och ulf lemoine

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Lev ett aktivt skärgårdsliv med båtutflykter och bad.

’’

Utsikten är hänförande.

Fastän man bor på fastlandet ger läget en härlig skärgårdskänsla och tillgängligheten är bra. Med bil tar det drygt en timme till Stockholm och 30 minuter till Norrtälje. Buss går med täta turer både helger och vardagar.

Många i området uppskattar Älmsta med ett stort utbud av affärer och krogar. Omedelbar närhet till skärgårdsliv och vacker natur. Cirka tjugo minuters bilfärd mot norr ligger Grisslehamn, ett av Roslagens mest genuina samhällen. Utöver det fina Hotell Havsbaden är det många som uppskattar en tur till vackra Åland med Eckerö-linjen.

Trästa by lever vinter som sommar även om den blomstrar som bäst i och med alla sommargästerna som flyttar ut och turisterna på besök.

Stora fina promenadområden längs med vattnet och i skogen finns i fastighetens närhet.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

mats öhlin

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Tommy Carlberg

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se